今日（12月1日），云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布《云南城投關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的公告》，根據(jù)公告內(nèi)容，云南城投擬增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司，經(jīng)與東方柏豐唯一股東柏豐集團(tuán)協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意云南城投依據(jù)東方柏豐經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的注冊(cè)資本1億元為基礎(chǔ)，由云南城投以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)東方柏豐新增注冊(cè)資金104081632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)；云南城投增資持有東方柏豐51%的股權(quán)后，將與柏豐集團(tuán)共同投資，完成位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。
東方首座東樓實(shí)景圖
東方首座由云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司投資開(kāi)發(fā)，處于昆明城市傳統(tǒng)中軸線(xiàn)與城市未來(lái)發(fā)展橫軸線(xiàn)（金碧路）交匯處，位于昆明市第一商圈——三市街商圈內(nèi)，東靠昆明市最繁華商業(yè)步行街柏聯(lián)廣場(chǎng)，南臨具有昆明古城歷史文化風(fēng)格的金馬碧雞休閑廣場(chǎng)；北接王府井商業(yè)廣場(chǎng)，與最繁華的北大商業(yè)區(qū)和順城王府井商業(yè)區(qū)結(jié)合形成昆明未來(lái)核心商圈。
東方首座西樓工地現(xiàn)場(chǎng)圖
東方首座共規(guī)劃了東西雙塔共2棟高樓，此前9月云南房網(wǎng)前往東方首座踩盤(pán)時(shí)了解到其東樓已經(jīng)完工并投入使用，東樓為一棟25層高的寫(xiě)字樓，其中1-5層為商業(yè)，6-25層為只租不售的寫(xiě)字樓，渣打銀行、馬來(lái)亞銀行、招商銀行等企業(yè)已入駐項(xiàng)目，東樓的其余房源現(xiàn)正在招租中；而西樓則處于基坑支護(hù)階段。
《云南城投關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的公告》內(nèi)容如下：
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
1、云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱(chēng)“公司”）擬增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“項(xiàng)目公司”），經(jīng)公司與項(xiàng)目公司現(xiàn)唯一股東云南柏豐投資（集團(tuán)）有限公司（下稱(chēng)“柏豐集團(tuán)”）協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意公司依據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的注冊(cè)資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目公司新增注冊(cè)資本104,081,632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)；公司增資持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。
2、公司本次增資項(xiàng)目公司尚需提交公司股東大會(huì)審議。
3、公司本次增資項(xiàng)目公司不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。
對(duì)外投資概述
1、本次投資的基本情況
項(xiàng)目公司注冊(cè)資本1億元，是柏豐集團(tuán)的全資子公司，項(xiàng)目公司目前開(kāi)發(fā)建設(shè)位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項(xiàng)目（下稱(chēng)“項(xiàng)目”）。公司擬增資持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。
公司現(xiàn)已聘請(qǐng)具有證券從業(yè)資格的中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）及北京亞超資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行了審計(jì)、評(píng)估，并分別出具了中審亞太審[2015]020143號(hào)《審計(jì)報(bào)告》及北京亞超評(píng)報(bào)字（2015）A169號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。本次交易確定的審計(jì)、評(píng)估基準(zhǔn)日均為2015年9月30日。截至基準(zhǔn)日，項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為1,136,612,157.98元，凈資產(chǎn)值為423,889,612.37元；經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總額為114,671.45萬(wàn)元，凈資產(chǎn)值為40,399.19萬(wàn)元；凈資產(chǎn)評(píng)估增值額為-1,989.77萬(wàn)元，增值率-4.69%，變動(dòng)原因主要是評(píng)估增加3,000萬(wàn)元預(yù)計(jì)負(fù)債，系柏豐集團(tuán)對(duì)其將來(lái)需要承擔(dān)的義務(wù)做出的金額限定承諾。評(píng)估結(jié)果尚需報(bào)云南省國(guó)資委備案，最終的評(píng)估結(jié)果以云南省國(guó)資委備案通過(guò)的結(jié)果為準(zhǔn)。
經(jīng)公司與柏豐集團(tuán)協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意公司依據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的注冊(cè)資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目公司新增注冊(cè)資本104,081,632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。增資完成后，項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：公司持股51%；柏豐集團(tuán)持股49%。
2、董事會(huì)審議情況
公司第七屆董事會(huì)第二十九次會(huì)議于2015年11月30日以通訊表決的方式召開(kāi)，應(yīng)參會(huì)董事7名，實(shí)際參會(huì)董事7名。會(huì)議符合《公司法》和《公司章程》規(guī)定。本次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的的議案》，擬同意公司依據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的注冊(cè)資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目公司新增注冊(cè)資本104,081,632.65元；公司增資持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。（具體事宜詳見(jiàn)公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報(bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》上刊登的臨2015-058號(hào)《云南城投置業(yè)股份有限公司第七屆董事會(huì)第二十九次會(huì)議決議公告》。）
因項(xiàng)目公司存在對(duì)外擔(dān)保，故本次交易尚需提交公司2015年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議。
公司股東大會(huì)審議通過(guò)本次交易后，公司將簽訂相關(guān)協(xié)議。
3、公司本次增資項(xiàng)目公司不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。
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