今日（12月1日），云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布《云南城投關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的公告》，根據(jù)公告內(nèi)容，云南城投擬增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司，經(jīng)與東方柏豐唯一股東柏豐集團(tuán)協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意云南城投依據(jù)東方柏豐經(jīng)審計認(rèn)定的注冊資本1億元為基礎(chǔ)，由云南城投以現(xiàn)金方式認(rèn)購東方柏豐新增注冊資金104081632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對新增注冊資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)；云南城投增資持有東方柏豐51%的股權(quán)后，將與柏豐集團(tuán)共同投資，完成位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項目的后續(xù)開發(fā)。
東方首座東樓實景圖
東方首座由云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司投資開發(fā)，處于昆明城市傳統(tǒng)中軸線與城市未來發(fā)展橫軸線（金碧路）交匯處，位于昆明市第一商圈——三市街商圈內(nèi)，東靠昆明市最繁華商業(yè)步行街柏聯(lián)廣場，南臨具有昆明古城歷史文化風(fēng)格的金馬碧雞休閑廣場；北接王府井商業(yè)廣場，與最繁華的北大商業(yè)區(qū)和順城王府井商業(yè)區(qū)結(jié)合形成昆明未來核心商圈。
東方首座西樓工地現(xiàn)場圖
東方首座共規(guī)劃了東西雙塔共2棟高樓，此前9月云南房網(wǎng)前往東方首座踩盤時了解到其東樓已經(jīng)完工并投入使用，東樓為一棟25層高的寫字樓，其中1-5層為商業(yè)，6-25層為只租不售的寫字樓，渣打銀行、馬來亞銀行、招商銀行等企業(yè)已入駐項目，東樓的其余房源現(xiàn)正在招租中；而西樓則處于基坑支護(hù)階段。
《云南城投關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的公告》內(nèi)容如下：
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
1、云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱“公司”）擬增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司（下稱“項目公司”），經(jīng)公司與項目公司現(xiàn)唯一股東云南柏豐投資（集團(tuán)）有限公司（下稱“柏豐集團(tuán)”）協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意公司依據(jù)項目公司經(jīng)審計認(rèn)定的注冊資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購項目公司新增注冊資本104,081,632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對新增注冊資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)；公司增資持有項目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項目的后續(xù)開發(fā)。
2、公司本次增資項目公司尚需提交公司股東大會審議。
3、公司本次增資項目公司不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項。
對外投資概述
1、本次投資的基本情況
項目公司注冊資本1億元，是柏豐集團(tuán)的全資子公司，項目公司目前開發(fā)建設(shè)位于昆明市金碧路核心商圈地帶的“東方首座”項目（下稱“項目”）。公司擬增資持有項目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成項目的后續(xù)開發(fā)。
公司現(xiàn)已聘請具有證券從業(yè)資格的中審亞太會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）及北京亞超資產(chǎn)評估有限公司對項目公司進(jìn)行了審計、評估，并分別出具了中審亞太審[2015]020143號《審計報告》及北京亞超評報字（2015）A169號《評估報告》。本次交易確定的審計、評估基準(zhǔn)日均為2015年9月30日。截至基準(zhǔn)日，項目公司經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為1,136,612,157.98元，凈資產(chǎn)值為423,889,612.37元；經(jīng)評估的資產(chǎn)總額為114,671.45萬元，凈資產(chǎn)值為40,399.19萬元；凈資產(chǎn)評估增值額為-1,989.77萬元，增值率-4.69%，變動原因主要是評估增加3,000萬元預(yù)計負(fù)債，系柏豐集團(tuán)對其將來需要承擔(dān)的義務(wù)做出的金額限定承諾。評估結(jié)果尚需報云南省國資委備案，最終的評估結(jié)果以云南省國資委備案通過的結(jié)果為準(zhǔn)。
經(jīng)公司與柏豐集團(tuán)協(xié)商，柏豐集團(tuán)同意公司依據(jù)項目公司經(jīng)審計認(rèn)定的注冊資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購項目公司新增注冊資本104,081,632.65元，柏豐集團(tuán)放棄對新增注冊資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。增資完成后，項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：公司持股51%；柏豐集團(tuán)持股49%。
2、董事會審議情況
公司第七屆董事會第二十九次會議于2015年11月30日以通訊表決的方式召開，應(yīng)參會董事7名，實際參會董事7名。會議符合《公司法》和《公司章程》規(guī)定。本次會議審議通過了《關(guān)于公司增資云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司的的議案》，擬同意公司依據(jù)項目公司經(jīng)審計認(rèn)定的注冊資本1億元為基礎(chǔ)，由公司以現(xiàn)金方式認(rèn)購項目公司新增注冊資本104,081,632.65元；公司增資持有項目公司51%的股權(quán)后，與柏豐集團(tuán)共同投資，完成項目的后續(xù)開發(fā)。（具體事宜詳見公司同日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報》、《中國證券報》、《證券時報》、《證券日報》上刊登的臨2015-058號《云南城投置業(yè)股份有限公司第七屆董事會第二十九次會議決議公告》。）
因項目公司存在對外擔(dān)保，故本次交易尚需提交公司2015年第三次臨時股東大會審議。
公司股東大會審議通過本次交易后，公司將簽訂相關(guān)協(xié)議。
3、公司本次增資項目公司不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項。
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