2013年后時隔兩年，昆明再次對市區(qū)閑置土地進行清理。根據(jù)昆明市召開的閑置土地處置推進會要求，主城各區(qū)計劃在12月15日前完成閑置土地處置。目前昆明官渡、經(jīng)開、呈貢、五華、盤龍、西山、陽宗海、滇池度假區(qū)等轄區(qū)都已陸續(xù)進行了閑置土地公示。截止12月15日，據(jù)云南房網(wǎng)整理的昆明各轄區(qū)閑置土地公示匯總數(shù)據(jù)，昆明主城各區(qū)已公示的閑置土地達119宗，閑置總面積達9193.87畝。
昆明2015年度已公示閑置土地匯總
119宗閑置土地被點名占地9193.87畝
與2013年的數(shù)據(jù)相比，今年被點名的地塊宗數(shù)和面積漲勢明顯。2013年昆明共有74宗地塊被列入閑置土地名單，閑置面積為5506.46畝。根據(jù)今年已公示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年昆明各區(qū)已經(jīng)公示的閑置地塊目前已有119宗，閑置總面積達9193.87畝，幾乎要比2013年翻了一番。
從區(qū)域分布范圍來看，官渡區(qū)已公示59宗閑置土地，總面積約3601.3畝；五華區(qū)涉及5宗閑置土地,面積為696.239畝；滇池度假區(qū)共涉及21宗，面積為1002.77畝；經(jīng)開區(qū)已公示12宗，面積約552.5畝；呈貢區(qū)公示13宗，涉及641.5畝；陽宗海（區(qū)）公示5宗，面積約509.1畝；盤龍區(qū)有2宗18畝閑置土地被點名；西山區(qū)有2宗約2172.5畝閑置土地進行公示。
官渡區(qū)被點名地塊最多中豪獨占18宗
就目前的閑置土地公示名單來看，官渡區(qū)涉及的閑置土地宗數(shù)最多。共59宗閑置土地，總占地面積約3601.3畝。59宗土地中，僅中豪置業(yè)涉及的閑置土地就達18宗，占比將近三分之一。其他被點名的項目還包括海倫國際、別樣幸福城、招商海公館、魅力之城、俊發(fā)灣流海、都鐸城邦等十余個項目，其中不乏云南城投、招商城投、俊發(fā)、萬科、海倫堡、官房、實力等大牌房企。
西山區(qū)上榜地塊介紹
良黎星光廣場二度上榜彩云灣所涉面積最大
西山區(qū)2宗閑置土地面積約為2172.5畝。其中云南良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及59.45畝，閑置時長達2年以上，點名原因為企業(yè)自身原因。值得注意的是，良黎地產(chǎn)上榜地塊正是其開發(fā)的良黎星光廣場項目，該項目于2013就曾被列入閑置土地，時隔兩年之后，再度被列入閑置土地。此次公示未注明處置方式，但明確了閑置原因為企業(yè)原因，地塊是否會被收回成為懸念。
另一宗地塊位于昆明市西山區(qū)�？诮值擂k事處白魚口村委會，為昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司用地，閑置面積達2113畝，這也是今年公示的最大一宗閑置土地。該地塊正是昆明彩云灣滇池開發(fā)有限公司擬投資近5億打造的滇池彩云灣度假中心。項目原計劃在2009年6月開工，2013年12月竣工。然而在2010年4月，處于動工狀態(tài)的彩云灣度假中心因滇池保護被勒令停工，停工至今已有5年左右時間。該項目本次上榜原因為政府原因，但公示內(nèi)容中未提及具體的處置辦法，前景成謎。
五華區(qū)閑置地塊介紹
五華區(qū)5宗土地上榜龍韻春域限期開工
五華區(qū)已有兩批閑置土地進行公示，5宗閑置土地總面積為696.239畝。首批公示名單涉及單位為云南融科科技產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司、昆明市五華區(qū)教育局、云南官城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司。目前云南融科科技產(chǎn)業(yè)投資有限責任公司所打造的聯(lián)想科技城閑置地塊已經(jīng)動工許久，國�，F(xiàn)代城分離出來的兩個代建項目——綠城春江明月和新時代廣場均已動工。五華區(qū)第二批閑置土地公示名單僅云南萬隆置地有限公司一家企業(yè)上榜，宗地面積為128.74畝，為龍韻春域項目用地。按照處理意見，該項目將限期于2016年6月30日之前開發(fā)建設(shè)。
度假區(qū)21宗土地被點名西南海地塊被拍賣
至今，滇池度假區(qū)已經(jīng)公示了兩批閑置土地名單，閑置土地宗數(shù)為21宗，面積達1002.77畝。涉及到的主要房企項目包括俊發(fā)全資子公司俊盈投資的九夏云水、華夏地產(chǎn)的華夏御府、仁澤地產(chǎn)的西南海等項目。值得注意的是，目前西南海項目所涉及的5宗閑置土地中，已有二宗土地已經(jīng)被法院執(zhí)行強制拍賣，但至今尚未找到買家。
度假區(qū)上榜的閑置土地中不乏一些關(guān)注度較高的項目，如昆明碧海紅樹養(yǎng)生苑有限公司的滇池創(chuàng)意湖畔，昆明滇洱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的彩虹天地商業(yè)廣場，度假區(qū)國投公司169畝城鎮(zhèn)住宅項目等。除了部分項目的閑置原因為企業(yè)和政府原因外，其它地塊閑置原因皆為政府原因。
經(jīng)開區(qū)閑置地塊介紹
經(jīng)開區(qū)12宗土地上榜工業(yè)用地唱主角
從經(jīng)開區(qū)閑置土地公示名單來看，第一批經(jīng)認定的閑置土地12宗，總面積約552.5畝。閑置用地類型多為工業(yè)用地，還包括兩宗倉儲用地和3宗科教用地，閑置原因多為政府原因。閑置的12宗土地來源于12家公司，其中云南星航特科技有限公司、云南中工機床工業(yè)有限公司閑置的土地原因是政府和企業(yè)的雙重原因，其余10宗土地均因政府原因閑置。閑置的12宗土地將分兩個時間段延期開工，根據(jù)土地證時間，分別于明年的3月底和6月底開工。
陽宗海閑置地塊介紹
陽宗海（區(qū)）公示有5宗閑置土地，總面積約509.1畝，包括兩宗工業(yè)用地，一宗商務(wù)金融用地，一宗科教用地和一宗住宿餐飲用地，不涉及住宅項目。
呈貢區(qū)也有13宗土地閑置，總面積為641.467畝。涉及單位包括昆明理工大學(xué)、云南省話劇院、云南廣視傳媒地產(chǎn)有限公司、云南廣播電視臺、中國人民武裝警察部隊昆明市支隊和云南省體育工作大隊，閑置原因皆為政府原因。
盤龍區(qū)閑置用地相對較少，共有2宗18畝閑置土地被公示。
從今年上榜的閑置地塊名單來看，有半數(shù)以上的閑置土地為房地產(chǎn)開發(fā)項目，大部分土地的閑置原因皆為政府原因，少部分涉及政府和企業(yè)原因。部分閑置地塊已經(jīng)給出了具體的處置辦法，要求開發(fā)項目限期開工。就目前的土地現(xiàn)狀而言，已經(jīng)有項目地塊正式啟動，比如聯(lián)想科技城、國福現(xiàn)代城。也有項目的命運依舊成謎，比如良黎星光廣場、彩云灣等。除了西南海的兩宗土地被省高院強制執(zhí)行拍賣外，并無政府直接收回的地塊，可以說這些項目的后期開發(fā)留有余地。關(guān)于這些上榜閑置土地的未來走向，云南房網(wǎng)將保持持續(xù)關(guān)注。
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