學(xué)府協(xié)信天地坐落于建設(shè)路180號，緊鄰昆明理工大學(xué)。地處學(xué)府路板塊。學(xué)府協(xié)信天地項目總占地面積為25.6畝，建筑面積約12萬平米，規(guī)劃包含了寫字樓、商鋪和公寓。其中，整體規(guī)劃有1棟28層的公寓，1棟寫字樓、2棟獨棟商業(yè)和1個下沉式商業(yè)廣場。項目定位為服務(wù)3公里范圍內(nèi)的消費人群，打造一個社區(qū)型的購物中心。
學(xué)府協(xié)信天地效果圖
其主打產(chǎn)品也是商鋪及公寓，投資性質(zhì)較強，這也使得項目對于地段的要求相對較高。項目周邊社區(qū)也比較集中，有萬科學(xué)府、萬科云上城、蓮花池畔、中海學(xué)府路8號等等，但基本都是以住宅為主，如萬科學(xué)府、中海學(xué)府路8號、蓮花池畔、萬科云上城等，但學(xué)府協(xié)信天地的定位是商業(yè)中心，產(chǎn)品形態(tài)差異較大。周邊住宅區(qū)的逐步建成及交付將會成為商業(yè)區(qū)的人流保障，帶動商業(yè)發(fā)展。而學(xué)府協(xié)信天地的建成也將改變學(xué)府路片區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀。
目前學(xué)府協(xié)信天地在售產(chǎn)品為公寓、寫字樓及少量商鋪。學(xué)府協(xié)信天地建筑風(fēng)格依托建設(shè)路坡地的優(yōu)勢打造“層層退臺，層層首層”的商業(yè)廣場，不管從商場的任何入口進入，都有進入一層的感覺。
學(xué)府協(xié)信天地實景圖
學(xué)府協(xié)信天地目前在售商業(yè)部分為3層少量商鋪，面積為25-100平米不等，均價為1.8萬-3萬元/平米�？們r依據(jù)面積、位置的不同為70萬-200萬不等。商鋪享受開發(fā)商10年返租政策，每年有7%的返租收益，前6年租金直接抵房款，后4年逐年返款；在售公寓及寫字樓為5-28層。在售公寓為36平米及38平米，毛坯均價為8500-9000元/平米，團購可享1.3萬抵3萬的優(yōu)惠。
截至目前，學(xué)府協(xié)信天地規(guī)劃的所有產(chǎn)品均已經(jīng)全線封頂，項目寫字樓和公寓在做外立面的裝飾工作，項目整體綠化也在施工過程中，項目施工總體進度順利。目前，學(xué)府協(xié)信天地寫字樓及公寓樣板間均已開放。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，學(xué)府協(xié)信天地招商情況已經(jīng)完成了70%。漢堡王、屈臣氏、漢拿山、迪奧等品牌已經(jīng)入駐。項目整體將于2016年4月30日交付，2016年5月1日起正式開業(yè)。
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