銳理昆明樓市周報(bào)（20151214-1220）商品房成交3054套 環(huán)比增長(zhǎng)19.9%

市場(chǎng)摘要【12月14日—12月20日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

去庫(kù)存成經(jīng)濟(jì)工作關(guān)鍵詞房地產(chǎn)迎“升機(jī)”

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無新增土地出讓公告，無土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證2塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)12.64萬方，成交面積17.53方，環(huán)比增長(zhǎng)36.06%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)2.02萬方，成交面積1.90萬方，環(huán)比增長(zhǎng)81.55%

辦公市場(chǎng)：本周無新增供應(yīng)，成交面積3.81萬方，環(huán)比增長(zhǎng)165.33%

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售2個(gè)，預(yù)售面積共20.15萬方；

項(xiàng)目位于南市區(qū)和北市區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)21.73萬方，成交面積26.39萬方，環(huán)比增長(zhǎng)40.69%；

本周商品房銷售24.79億，環(huán)比增長(zhǎng)46.28%，成交3054套。

本周住宅成交面積17.53萬方，辦公成交面積3.81萬方，商業(yè)成交面積1.90萬方，車位成交面積3.15萬方；本周商品房總存量面積為2471.11萬方。

本周成交前三板塊為：官南、呈貢與滇池板塊，成交面積分別為8.55萬方、7.10萬方和3.75萬方。

營(yíng)銷動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有7個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為10次，投放費(fèi)用219.45萬元。恒大名都投放量最大為3次，投放金額為87.55萬元。

開盤推售

本周海倫中心開盤，推精裝LOFT公寓189套，成交83套，開盤銷售率為44%。

數(shù)據(jù)說明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

4、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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