云南省物價(jià)局文件

云價(jià)檢查〔2015〕142號(hào)

各州、市發(fā)展改革委（物價(jià)局）：

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，以及商品房限購(gòu)政策的取消，加強(qiáng)商品房市場(chǎng)價(jià)格事中事后監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，現(xiàn)對(duì)《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)備案的內(nèi)容進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。《云南省物價(jià)局關(guān)于發(fā)布<云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則（試行）的通知>》（云價(jià)檢查﹝2011﹞38號(hào)）同時(shí)廢止。

云南省物價(jià)局

2015年12月24日

云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則

第一條為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開(kāi)、公正、透明的市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條云南省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者），在取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房時(shí)，對(duì)新建商品房銷售價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

第三條本實(shí)施細(xì)則所稱明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷售商品房時(shí)按照本實(shí)施細(xì)則的要求公開(kāi)標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。

第四條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

銷售商品房配套車位（庫(kù)、房）的，應(yīng)同時(shí)標(biāo)明車位（庫(kù)、房）的價(jià)格。

第五條各級(jí)政府價(jià)格主管部門是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第六條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易（銷售）場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

第七條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)（示）內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門12358投訴舉報(bào)電話。

第八條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按本實(shí)施細(xì)則所附的《云南省商品房銷售綜合信息公示表》、《云南省商品房銷售價(jià)格公示表》、《云南省商品房配套車位（庫(kù)、房）銷售價(jià)格公示表》、《云南省商品房裝修狀況公示表》規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示。

第九條商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第十條商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，應(yīng)當(dāng)與實(shí)際銷售價(jià)格一致，并視為商品房經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格承諾。

第十一條商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

第十二條商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本實(shí)施細(xì)則明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

第十三條價(jià)格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門處理。

第十四條本實(shí)施細(xì)則自2016年1月1日起施行。

附表：

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