算下來，云南長豐地產(chǎn)已經(jīng)走過了8個年頭，8年來深耕新亞洲，開發(fā)了新亞洲體育城5-8期共四個樓盤，即星澤園、星云園、星宇園和星辰園，如今，隨著新亞洲體育城第八期領(lǐng)秀星辰園完美收官，在2015年年末迎來交房，長豐地產(chǎn)也完成了新亞洲體育城的開發(fā)使命。對長豐而言，結(jié)束也是新的開始。據(jù)長豐地產(chǎn)官方網(wǎng)站的消息，2015年10月，北京國資公司黨委書記、董事長李愛慶一行蒞臨長豐公司指導(dǎo)工作時，對長豐公司擬獲取新項(xiàng)目進(jìn)行了考察，并要求盡快推進(jìn)新項(xiàng)目落地工作。雖然接手哪個項(xiàng)目暫時沒有透露，但可以看出，長豐地產(chǎn)已經(jīng)邁出了“走出新亞洲”的一步。
領(lǐng)秀星辰園項(xiàng)目
從合伙星耀到獨(dú)立拓展
云南長豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時間較早，2003年1月17日成立，注冊資本2.8億元，但是其經(jīng)營時間并不算太長，從2007年至今耕耘昆明房地產(chǎn)市場已經(jīng)8年。在公司早期的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，北京科技園建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱北科建）占股34.52%，北京科技園置地有限公司占股51%，昆明星耀體育運(yùn)動城有限公司（率屬于昆明星耀集團(tuán)）占股14.48%。其中北京科技園置地有限公司是北科建集團(tuán)控股子公司，因此，長豐地產(chǎn)實(shí)際是北科建集團(tuán)和星耀集團(tuán)合作成立。
與星耀合作兩年后，2009年12月，星耀集團(tuán)從長豐地產(chǎn)退出，所持14.48%股份轉(zhuǎn)至北科建集團(tuán)名下，至此，長豐地產(chǎn)成為北科建集團(tuán)全資子公司。
其實(shí)，從成立至今長豐地產(chǎn)還有一次比較大的人事變動。2015年6月10日，公司董事方面悄然發(fā)生了變化，顏勇、張建、婁麗華從董事職位退出，新增崔恩濱作為董事兼總經(jīng)理。從公司股權(quán)及董事的變更中不難看出，至今年6月10日，昆明星耀集團(tuán)已經(jīng)完全退出，長豐地產(chǎn)走過了由星耀集團(tuán)和北科建集團(tuán)合伙，到北科建集團(tuán)獨(dú)立掌舵的歷程。
星宇園小區(qū)
8年4盤完美收官新亞洲
從其8年的開發(fā)歷程中，長豐地產(chǎn)始終扎根于新亞洲片區(qū)，開發(fā)了新亞洲體育城5至8期住宅項(xiàng)目，包括星澤園、星云園、星宇園和星辰園。8年4盤，長豐地產(chǎn)步伐走的比較快，也比較扎實(shí)，基本上每兩年完成一個項(xiàng)目開發(fā)，其中星澤園、星云園、星宇園三個項(xiàng)目依次于2010年、2011年、2012年實(shí)現(xiàn)交房入住。截止2014年年底，長豐地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工面積104萬平米，具備房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)。
2014年年初領(lǐng)秀星辰園項(xiàng)目啟動，成為新亞洲體育城第八期收官之作。如果說前幾期作品是北科建和星耀兩大集團(tuán)攜手開發(fā)的產(chǎn)物，那么最后一期星辰園則是北科建獨(dú)自操刀的得意之作，從銷量上看，項(xiàng)目幾度成為月度銷冠，表現(xiàn)不俗。在此之前，北科建集團(tuán)已經(jīng)在多個城市開發(fā)了多個“領(lǐng)袖”系列人居作品，而領(lǐng)秀星辰園落地昆明成為領(lǐng)袖系列全國第七盤，不僅是品質(zhì)的延續(xù)，更是北科建欲拓展昆明市場強(qiáng)有力的信號。
新亞洲體育城星澤園
新項(xiàng)目已有眉目
隨著領(lǐng)秀星辰園的交房，長豐地產(chǎn)深耕新亞洲片區(qū)的8年歷史也畫上了圓滿的句號�；蛟S，結(jié)束是另一種開始。據(jù)長豐地產(chǎn)官方網(wǎng)站的消息，目前公司正在對外積極尋求新項(xiàng)目，并且已經(jīng)有了初步的結(jié)果。在2015年10月，北京國資公司黨委書記、董事長李愛慶一行蒞臨長豐公司指導(dǎo)工作時，對長豐公司擬獲取新項(xiàng)目進(jìn)行了考察，并要求盡快推進(jìn)新項(xiàng)目落地，而長豐公司方面也表示將盡快促進(jìn)新項(xiàng)目的落成，推進(jìn)長豐的發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士推測，走出新亞洲后，長豐地產(chǎn)新項(xiàng)目很有可能將接手滇池度假區(qū)某陷入困境的知名大盤，但這也只是猜測。
作為國資委旗下大型實(shí)力國企，北科建集團(tuán)擴(kuò)展的雄心肯定不止于新亞洲，甚至昆明也只是一個落腳點(diǎn)。對于未來公司使命和定位，在長豐地產(chǎn)官網(wǎng)上有比較清晰的詮釋：立足昆明，輻射西南，成為西南地區(qū)一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。拋開其雄心壯志的愿景不說，單從其8年完成四個盤的開發(fā)成果來看，長豐地產(chǎn)一脈相承的秉承了北科建集團(tuán)高品質(zhì)規(guī)劃、高速度建設(shè)、高效益經(jīng)營、高水平管理的開發(fā)模式。
和其他外來房企一樣，長豐地產(chǎn)也有著強(qiáng)烈的市場擴(kuò)張?jiān)竿�。但是和萬科和恒大等已經(jīng)布局多個項(xiàng)目的大牌房企相比，才剛剛在新亞洲打下一片天地的長豐地產(chǎn)，距離其宏偉目標(biāo)仍然不足稱道。在目前瞬息萬變的市場環(huán)境之下，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。隨著領(lǐng)秀星辰園的開發(fā)完成，對于目前沒有剩余土地儲備的長豐地產(chǎn)來說，放眼整個昆明那么多問題樓盤，瞄準(zhǔn)機(jī)會迅速出手，做個接盤俠也許是不錯的選擇。扎根昆明，輻射西南，對于長豐地產(chǎn)來說未來依然任重而道遠(yuǎn)。
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