自去年1月在官渡區(qū)小街地塊“受挫”，放棄重組并購西南海后，云南長豐地產(chǎn)在昆明市場上幾乎銷聲匿跡。近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)云南長豐地產(chǎn)在昆明似乎又有了新動作，明確表示在新項目開發(fā)陷入困境的不利局面下，仍然堅持不懈，終于守得撥云見日，今年將有望實現(xiàn)落地和開盤，并且還有意到滇中新區(qū)開發(fā)。
長豐公司2018年年會（圖來源長豐官網(wǎng)）
長豐地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，今年3月15日,長豐公司召開2018年年會，會上集團(tuán)總經(jīng)理趙志雄表示：在新項目開發(fā)陷入困境的不利局面下，仍然堅持不懈，終于守得撥云見日。希望長豐公司在2018年里，新項目盡快實現(xiàn)落地、開發(fā)、建設(shè)、開盤，要效益更要效率。
同月，北科建集團(tuán)總經(jīng)理助理郭利、北科建集團(tuán)總經(jīng)理助理兼長豐公司董事長潘國平到云南滇中新區(qū)考察，并與滇中新區(qū)管委會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)舉行了座談。座談期間，潘國平表示北科建集團(tuán)在科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)、整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區(qū)運營方面有著豐富的經(jīng)驗和極強(qiáng)的優(yōu)勢，長豐公司作為北科建集團(tuán)在西南地區(qū)的開發(fā)平臺，已深耕昆明住宅地產(chǎn)行業(yè)10余年，希望能在滇中新區(qū)開發(fā)建設(shè)中充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。
滇中新區(qū)管委會副主任徐進(jìn)也表示歡迎北科建集團(tuán)積極參與滇中新區(qū)建設(shè)，希望與雙方加強(qiáng)溝通合作，推動滇中新區(qū)發(fā)展。從長豐公司總經(jīng)理年會上透露的內(nèi)容，以及與滇中新區(qū)座談的內(nèi)容來看，在昆明市場沉寂一年多的長豐地產(chǎn)，很可能要有新的動作了。
云南長豐地產(chǎn)是北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司下轄北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司二級子公司，從2007年入昆，在昆明開發(fā)了新亞洲體育城星澤園、星云園、星宇園、星辰園四個樓盤。不過隨著新亞洲體育城的開發(fā)完成，在昆明沒有土地儲備的長豐地產(chǎn)也開始急于尋找新項目。
2016年初，長豐地產(chǎn)多次在官網(wǎng)上提及獲取官渡區(qū)小街地塊的愿望，同年6月南博會上與官渡區(qū)政府簽署了小街片區(qū)城中村改造項目協(xié)議后，一直被視作小街地塊的未來開發(fā)方，并且長豐地產(chǎn)還和云南中恒泰地產(chǎn)共同出資成立了昆明領(lǐng)秀置地有限公司、昆明領(lǐng)秀置業(yè)有限公司，準(zhǔn)備參與小街地塊的競買。
小街城改項目位置
然而2017年1月，官渡區(qū)小街227畝城改地塊在公開拍賣時，疑為實力集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司的云南茵悅實業(yè)有限公司也參與了地塊的競拍，經(jīng)過幾輪競價后云南茵悅實業(yè)有限公司成功拿地。據(jù)悉當(dāng)時土拍現(xiàn)場雙方還發(fā)生了沖突事件，轟動了整個地產(chǎn)圈。
雖然土地競拍后1個月，云南房網(wǎng)獲得消息，稱實力與長豐已有初步協(xié)商結(jié)果，實力選擇退出小街地塊，長豐接手開發(fā)。但消息源未說明雙方將以何種方式達(dá)成此目的，而且距離土地成交已過去一年半了，雙方至今尚未有明確說法，長豐地產(chǎn)醞釀多時的小街項目也一直擱淺，地塊尚未進(jìn)行開發(fā)。
因為小街地塊“受挫”，長豐地產(chǎn)還放棄了接盤西海南。2016年9月，長豐地產(chǎn)介入了“爛尾樓”西南海的并購重組工作，但忙活了好幾個月，最終還是放棄了接盤西南海。
據(jù)當(dāng)時負(fù)責(zé)仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組的國浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師表示：“原來長豐接盤的條件，是仁澤有個地塊，就是小街地塊，在小街地塊上產(chǎn)生一個合作，但是中途的時候小街地塊被第三方所得，合作的前提條件沒有達(dá)成，后來長豐就沒有進(jìn)來介入到這個程序當(dāng)中，不愿意接盤�！�
此后，長豐地產(chǎn)在昆明市場上便鮮有動作，雖然長豐公司集團(tuán)總經(jīng)理口中的“新項目”并未有明確的指向，但從種種跡象來看，在昆明市場沉寂了1年多的長豐地產(chǎn)，今年很可能會在昆明市場上有新的動作，并且有強(qiáng)烈的愿望希望今年新項目能落地和開盤。
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