銳理昆明樓市周報(bào)（20151228-20160103）本周成交2619套 環(huán)比下跌40.5%

市場(chǎng)摘要【12月28日—01月03日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

云南房?jī)r(jià)不再備案房?jī)r(jià)更多將由市場(chǎng)主導(dǎo)

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，無(wú)土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證3塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)18.63萬(wàn)方，成交面積11.07方，環(huán)比下降54.30%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)1.23萬(wàn)方，成交面積3.18萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)137.43%

辦公市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)5.17萬(wàn)方，成交面積2.05萬(wàn)方，環(huán)比下降52.40%

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新批預(yù)售證3塊，預(yù)售面積約9.5萬(wàn)方；

項(xiàng)目位于南市、中市和呈貢區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)26.91萬(wàn)方，成交面積20.47萬(wàn)方，環(huán)比下降44.31%；

本周商品房銷(xiāo)售21.09億，環(huán)比下降27.94%，成交2619套。

本周住宅成交面積11.07萬(wàn)方，辦公成交面積2.05萬(wàn)方，商業(yè)成交面積3.18萬(wàn)方，車(chē)位成交面積4.17萬(wàn)方；本周商品房總存量面積為2448.92萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：北市、呈貢與官南板塊，成交面積分別為4.90萬(wàn)方、4.77萬(wàn)方和2.02萬(wàn)方。

營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有12個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為17次，投放費(fèi)用265.71萬(wàn)元。新時(shí)代廣場(chǎng)投放量最大為4次，投放金額為79.1萬(wàn)元。

本周各項(xiàng)目報(bào)媒投放的聚焦點(diǎn)是假日促銷(xiāo)，輔之個(gè)別招商信息。12個(gè)項(xiàng)目均在春城晚報(bào)上投放廣告，信息報(bào)與都市時(shí)報(bào)投放較少。

注：就目前報(bào)媒投放量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商壓縮了報(bào)媒的投放頻次，大部分開(kāi)發(fā)商把平常的銷(xiāo)售推廣都轉(zhuǎn)向了渠道拓客等其他渠道。就本周投放來(lái)看，投放量有所增加，開(kāi)發(fā)商借助元旦節(jié)氣進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

注：以上信息由昆明銳理開(kāi)創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。