根據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，在去年12月份里，昆明主城區(qū)一共有10各項(xiàng)目地塊（市政設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目除外）過(guò)規(guī)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e70.04萬(wàn)平米，過(guò)規(guī)總建筑面積為141.2萬(wàn)方。12月份過(guò)規(guī)的10個(gè)地塊中，純居住性質(zhì)用地占了6塊，建筑面積達(dá)95.2萬(wàn)方，占了總建筑面積的將近7成。商業(yè)新增總建面為14.22萬(wàn)方，此外還涉及9.04萬(wàn)方的教育項(xiàng)目用地和22.7萬(wàn)方的醫(yī)療性質(zhì)用地過(guò)規(guī)。
2015年11月、12月過(guò)規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比
總建面環(huán)比微跌3.19%同比降幅達(dá)21.07%
2015年12月，昆明主城五區(qū)累計(jì)過(guò)規(guī)10個(gè)地塊，涉及恒旺廣場(chǎng)、公園1903、海東俊園、五華區(qū)泛亞新區(qū)清河居小區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、王家橋生活區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目B地塊一期等多個(gè)項(xiàng)目，過(guò)規(guī)凈用地面積為70萬(wàn)平米，相比11月份過(guò)規(guī)的30.57萬(wàn)平米，本月內(nèi)增加了394791.32平米，環(huán)比漲幅達(dá)129.11%。12月過(guò)規(guī)總建筑面積達(dá)141.2萬(wàn)平米，較之11月份145.85平米的過(guò)規(guī)總建面，減少了4.6萬(wàn)平米，環(huán)比降幅為3.19%。
2014年12月、2015年12月過(guò)規(guī)凈用地面積與總建筑面積對(duì)比
同比來(lái)看，2014年12月份有12項(xiàng)目共16個(gè)地塊過(guò)規(guī)，凈用地面積為47.65萬(wàn)平米。今年的70.04萬(wàn)平米較之增加了22.39萬(wàn)平米，同比增幅達(dá)46.99%。2015年12月份過(guò)規(guī)的總建面為141.2萬(wàn)平米，相較于2014年12月份過(guò)規(guī)的總建筑面積為178.92萬(wàn)平米，去年12月份減少了37.72萬(wàn)平米，降幅達(dá)21.07%。
2015年12月份過(guò)規(guī)項(xiàng)目一覽表
五華區(qū)過(guò)規(guī)地塊最多官渡區(qū)新增建面最大
從去年12月份過(guò)規(guī)項(xiàng)目所分布的區(qū)域來(lái)看，該月過(guò)規(guī)項(xiàng)目主要集中在五華區(qū)。10個(gè)過(guò)規(guī)項(xiàng)目地塊中，五華區(qū)占了6個(gè)項(xiàng)目，涉及王家橋生活區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目B地塊一期、恒旺廣場(chǎng)、云南省水利水電學(xué)校實(shí)訓(xùn)基地綜合樓建設(shè)、昆醫(yī)附二院學(xué)術(shù)報(bào)告廳、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)北院學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目、五華區(qū)泛亞新區(qū)清河居小區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，過(guò)規(guī)的凈用地面積達(dá)276015.74平米，總建筑面積達(dá)595060.43平米。
從公示內(nèi)容來(lái)看，商品房項(xiàng)目?jī)H恒旺廣場(chǎng)一個(gè)，且為新項(xiàng)目首次過(guò)規(guī)。項(xiàng)目地塊為商業(yè)用地性質(zhì)，凈用地面積為21500.56平米，總建筑面積為124315.46平米，包括85979.59平米的地上建筑面積和38335.87平米的地下建筑面積。項(xiàng)目主要由兩棟29層辦公塔樓（高約99.4米），三棟3-4層商業(yè)樓構(gòu)成。
官渡區(qū)有三個(gè)地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)凈用地面積為415301.08平米，總建筑面積為799169.23平米，包括小石壩國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、海東俊園18、19號(hào)地塊、八公里干休所住房改造工程項(xiàng)目。其中，海東俊園18、19號(hào)地塊首次過(guò)規(guī)，是俊發(fā)地產(chǎn)時(shí)隔兩年再推的新品項(xiàng)目，也是俊發(fā)地產(chǎn)繼滇池one和俊發(fā)灣流海之后在滇池半島打造的又一品質(zhì)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)的今年初啟動(dòng)，未來(lái)產(chǎn)品類型為疊拼。
西山區(qū)僅一地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)凈用地面積為9175.15平米，總建筑面積為17849.74平米。根據(jù)規(guī)劃信息，本次過(guò)規(guī)地塊為公園1903項(xiàng)目的商業(yè)部分。
本月里盤龍區(qū)和呈貢區(qū)并無(wú)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。
2015年12月規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)配比
住宅占比近7成總建面達(dá)95萬(wàn)方
在2014年12月份過(guò)規(guī)的地塊中，純住宅建設(shè)用地性質(zhì)的過(guò)規(guī)總建面依然占據(jù)著大頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份昆明純住宅用地過(guò)規(guī)凈用地面積為45.09萬(wàn)平米，總建筑面積達(dá)95.20萬(wàn)方，總建面占比為67.42%。過(guò)規(guī)的居住用地性質(zhì)地塊涉及海東俊園18、19號(hào)地塊、王家橋生活區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目B地塊一期、小石壩國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、五華區(qū)泛亞新區(qū)清河居小區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、八公里干休所住房改造工程。雖然本月里過(guò)規(guī)的居住用地占據(jù)了大半江山，但涉及的商品房項(xiàng)目?jī)H海東俊園一個(gè)。
12月份過(guò)規(guī)的商業(yè)地塊項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是恒旺廣場(chǎng)和公園1903（滇池湖岸花園）二期2-8-1地塊。過(guò)規(guī)凈用地面積為3.07萬(wàn)平米，過(guò)規(guī)總建筑面積為14.22萬(wàn)平米，在12月份過(guò)規(guī)總建面中占比10.06%。除此之外，本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目還涉及1宗醫(yī)療性質(zhì)用地和2宗教育性質(zhì)用地，醫(yī)療地塊為昆醫(yī)附二院學(xué)術(shù)報(bào)告廳項(xiàng)目用地，新增總建筑面積為22.74萬(wàn)平米。教育用地為云南財(cái)經(jīng)大學(xué)北院學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目和云南省水利水電學(xué)校實(shí)訓(xùn)基地綜合樓建設(shè)項(xiàng)目，新增總建筑面積為9.04萬(wàn)方。
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