2008年就已提上日程的棕樹營城中村改造項目，輾轉(zhuǎn)7年都未能落成。而簽訂棕樹營城改項目的開發(fā)主體——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司，也早在2014年就退出了該項目的開發(fā)。2015年12月15日，棕樹營村城中村改造項目進(jìn)行社會投資人招標(biāo)，但最終流標(biāo)。12月23日再次發(fā)布招標(biāo)公告，且已有投資人表現(xiàn)出投資意向。今日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對棕樹營城改項目已簽訂協(xié)議備案的通知》，稱為保障拆遷群眾的利益，確保項目順利啟動，現(xiàn)需對已簽訂的協(xié)議進(jìn)行備案�？磥碜貥錉I城改項目的投資人或?qū)⒆兏�，項目將得到進(jìn)一步推進(jìn)。
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棕樹營城中村部分地塊現(xiàn)狀
2008年時，奧宸地產(chǎn)就與五華區(qū)政府城中村改造工作指揮部簽訂了棕樹營城改項目的建設(shè)，計劃打造“奧宸廣場”項目。協(xié)議簽訂之后，棕樹營城改項目分2期拆遷，并于2013年6月份取得了項目環(huán)評。但一期拆遷之后，二期卻因拆遷過程中遇到的糾紛陷入停滯，至今7年未能建成。
“奧宸廣場”項目平面圖（源自奧宸地產(chǎn)官網(wǎng)）
2015年12月15日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“棕樹營村城中村改造項目社會投資人招標(biāo)公告”，進(jìn)行社會投資人招標(biāo)。雖然這次招標(biāo)以流標(biāo)告終，但是招標(biāo)公告中透露一個信息：奧宸地產(chǎn)已于2014年11月17日向區(qū)政府遞交了《關(guān)于申請退出棕樹營項目開發(fā)的報告》。
流標(biāo)之后，昆明市公共資源交易網(wǎng)又于12月23日發(fā)布第二次招標(biāo)公告。雖然尚未到投標(biāo)截止日期，但是，昆明市公共資源交易網(wǎng)于12月31日又發(fā)布了一份《棕樹營村城中村改造項目社會投資人招標(biāo)（二次招標(biāo)）》補遺文件，文件針對投標(biāo)人的網(wǎng)上提問做出了相關(guān)的答復(fù)。如此看來，目前已有投資人對項目表現(xiàn)出興趣，并已投標(biāo)。
至2016年1月8日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對棕樹營城改項目已簽訂協(xié)議備案的通知》，通知稱2014年11月17日，棕樹營城改項目社會投資人——昆明奧宸房地產(chǎn)開發(fā)公司正式提交申請，請求退出戶該項目的開發(fā)，新的社會投資人正在按照程序遴選之中。為了保障拆遷群眾的利益，確保項目順利啟動，現(xiàn)需對已簽訂的協(xié)議進(jìn)行備案，并對備案過程進(jìn)行公證，所以請被拆遷群眾于2016年1月8日至1月15日，按照戶籍所屬，到大觀街道辦事處建工社區(qū)、棕樹營社區(qū)辦理備案公證手續(xù)。
該通知釋放出兩個信息：一是明確奧宸地產(chǎn)已經(jīng)退出棕樹營城改項目的開發(fā)。另一，新的社會投資人正在按照程序進(jìn)行遴選，且此前已經(jīng)簽訂的協(xié)議也將重新備案，這意味著項目投資人或?qū)⒆兏�，項目將得到進(jìn)一步推進(jìn)。
對于簽訂協(xié)議的情況，此前，云南房網(wǎng)根據(jù)棕樹營村城中村改造項目社會投資人招標(biāo)公告得知：棕樹營城改項目分兩期拆建，一期應(yīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議1206戶，其中國有部分971戶，集體部分235戶。截止2015年12月，國有部分已簽訂拆遷補償安置協(xié)議675戶，集體部分已簽訂234戶，剩余297戶未簽訂拆遷補償安置協(xié)議。二期已簽約住戶206戶，已簽約單位4戶。
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