博欣國際作為博欣地產(chǎn)的第一個(gè)純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商方面可謂傾盡全力，從地理區(qū)位的選擇，先進(jìn)設(shè)備的引進(jìn)，到多元化的自身配套，都體現(xiàn)了開發(fā)商方面的誠意。但分布在新迎小區(qū)周邊的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目好像發(fā)展都不太順利，從金恒SVO財(cái)富廣場到東環(huán)洲際，再到現(xiàn)在的博欣國際，無一不陷入停工的沼澤，遲遲不見復(fù)工的跡象。博欣國際自2012年8月取得建設(shè)規(guī)劃許可證以來，時(shí)至今日，已三年多，整體工程進(jìn)展緩慢。
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博欣國際實(shí)景圖
對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)
博欣國際項(xiàng)目專設(shè)會(huì)議中心、養(yǎng)生中心、健身中心等專屬服務(wù)區(qū)，寫字樓B棟7層特設(shè)花園餐廳，其中1-5層的裙樓為商鋪，負(fù)一樓規(guī)劃大型兒童游樂中心，負(fù)2、負(fù)3、負(fù)4層三層為地下停車場，以充分滿足入駐企業(yè)對(duì)泊車位的需求，還配備大型百貨超市、時(shí)尚餐飲、銀行金融等服務(wù)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目自身所規(guī)劃的齊全配套將為這里辦公人群提供便利，體現(xiàn)了一個(gè)綜合性商務(wù)體系的便捷，這里將實(shí)現(xiàn)商務(wù)辦公以及休閑娛樂的一站式服務(wù)。
博欣國際交通圖
對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)
博欣國際處于白云路和穿金路交叉口處，所屬昆明主城的核心區(qū)域，擁有成熟的商業(yè)圈及穩(wěn)定的人流量，項(xiàng)目所在區(qū)域整合了北京路、北市區(qū)、機(jī)場經(jīng)濟(jì)區(qū)以及新迎等經(jīng)濟(jì)商圈，周邊經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)擁有一定的商業(yè)基礎(chǔ)和濃厚的居住氛圍，已為博欣國際的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。穿金路是昆明市一條貫穿主城區(qū)的45度街道，周邊有多條公交路線途經(jīng)，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的地鐵站便有穿心鼓樓站、火車北站站、白云路站。與北京路相比，交通擁堵情況不是特別明顯，短時(shí)間內(nèi)可通達(dá)全城各處。
博欣國際項(xiàng)目施工方
開發(fā)商與合作伙伴
博欣國際項(xiàng)目由成立于2003年的云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，博欣房產(chǎn)擁有貳級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，始終以“建筑智慧人居”為宗旨，開發(fā)了“永和花園”、“月光寶盒”等住宅小區(qū)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過十多年的發(fā)展，在昆明已經(jīng)成功開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，此次的博欣國際是博欣地產(chǎn)的第一個(gè)純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)悉，博欣房產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)的同時(shí)，還接管后續(xù)的物業(yè)管理，而博欣國際項(xiàng)目的商業(yè)管理是曾經(jīng)負(fù)責(zé)過南亞風(fēng)情園第壹城招商管理的漢諾威。
市場評(píng)價(jià)
博欣國際具有巨大的發(fā)展?jié)摿�，從�?xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢看，處于穿金路沿線的純商業(yè)寫字樓項(xiàng)目其實(shí)并不多見，博欣國際建成后將有效補(bǔ)給周邊匱乏的大型商業(yè)。只是整體工程進(jìn)度緩慢，差不多與之同時(shí)期的昆明廣場寫字樓早已經(jīng)交房，而博欣國際仍停滯不前，何時(shí)復(fù)工還未知。
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