博欣國(guó)際冬季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：寫(xiě)字樓商業(yè)互補(bǔ)

博欣國(guó)際項(xiàng)目占據(jù)較好的地理位置優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目周邊在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)眾多，寫(xiě)字樓物業(yè)也不少，競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也將形成集群效應(yīng)，資源共享，有助于提高辦公效率。博欣國(guó)際是周邊項(xiàng)目中，進(jìn)度較晚的一個(gè)，相比于萬(wàn)宏國(guó)際，萬(wàn)宏國(guó)際的地段更為優(yōu)越，但萬(wàn)宏國(guó)際其中一棟寫(xiě)字樓基本售罄，另一棟寫(xiě)字樓尚在建設(shè)當(dāng)中；金尚俊園寫(xiě)字樓銷(xiāo)售也接近尾聲。待項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，不知是否也熱銷(xiāo)？

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博欣國(guó)際項(xiàng)目實(shí)圖

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

博欣國(guó)際主推的是B座38層165米的寫(xiě)字樓，層高3.8米，配有三層地下車(chē)庫(kù)以及負(fù)一層的大型兒童游樂(lè)中心，地上樓層將配備會(huì)議中心、養(yǎng)生中心、健身中心及花園主題餐廳等專(zhuān)屬服務(wù)區(qū)，將為入駐企業(yè)帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的配套，更佳的辦公環(huán)境。此外，寫(xiě)字樓公共部分精裝，外立面將采用奢華的低輻射LOW-E玻璃，寫(xiě)字樓高達(dá)10.6米的挑空大堂，95-1926㎡的靈動(dòng)空間可根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求自由劃分，還配備了16部芬蘭通力高速電梯，分別為客梯8部，貨梯8部，充分滿足不同需求的同時(shí)，緩解上下班高峰擁堵，高標(biāo)準(zhǔn)的硬件配置將提供較完善的商務(wù)服務(wù)。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

博欣國(guó)際周邊街景

博欣國(guó)際位于白云路和穿金路的交叉路口，屬于昆明主城的核心區(qū)域，已經(jīng)擁有成熟的商業(yè)圈及穩(wěn)定的人流量，整合了北京路、北市區(qū)、機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)區(qū)以及新迎等商圈，地處城市主干道穿金路和白云路的交匯處，擁有巨大的人流量和車(chē)流量，但憑借穿金路特有的地緣優(yōu)勢(shì)，交通擁堵情況與其他路段相比不算嚴(yán)重，加上立體便捷的交通，確實(shí)為商務(wù)辦公的不二之選。

交通評(píng)價(jià)

博欣國(guó)際周邊交通

博欣國(guó)際占據(jù)昆明交通樞紐的優(yōu)勢(shì)地位，有多條公交路線途經(jīng)，距離已開(kāi)通的地鐵2號(hào)線白云路站1.2公里，居住在地鐵站沿線也可乘坐地鐵上下班，畢竟公交車(chē)不容易等。未來(lái)還有規(guī)劃中地鐵5號(hào)線的白龍路站和石閘站，將形成立體交通體系�？梢赃x擇公交換乘地鐵出行，目前已然形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，可以快速抵達(dá)城市的各個(gè)角落，

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

博欣國(guó)際項(xiàng)目由云南博欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和云南建工第四建設(shè)有限公司通力合作協(xié)助完成。博欣國(guó)際項(xiàng)目還引入了曾經(jīng)負(fù)責(zé)過(guò)南亞風(fēng)情園第壹城招商管理的漢諾威來(lái)管理五層商業(yè)廣場(chǎng)。博欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，還接管后續(xù)物業(yè)管理。它成立十多年來(lái)，始終以“建筑智慧人居”為宗旨，先后開(kāi)發(fā)了滇池路的“永和花園”、南市區(qū)十里長(zhǎng)街的“月光寶盒”等住宅小區(qū)，目前在昆明已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

博欣國(guó)際從2012年8月取得建設(shè)規(guī)劃許可證以來(lái)，至今已有三年多，而項(xiàng)目B座還只是建至十余層，可謂進(jìn)展緩慢。據(jù)悉是因?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)為鋼結(jié)構(gòu)，施工緩慢，不過(guò)項(xiàng)目目前正在緊鑼密鼓施工中，進(jìn)度穩(wěn)健，未來(lái)值得期待。

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