西雙版納旅游地產(chǎn)“百億俱樂(lè)部”成員已有8名

西雙版納的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮還在持續(xù)，近期云南城投又宣布未來(lái)五年計(jì)劃投資500億，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)駐版納開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目投資金額超百億元的已不在少數(shù)，“百億俱樂(lè)部”中，除了云南城投之外，不乏萬(wàn)達(dá)、雅居樂(lè)、平安不動(dòng)產(chǎn)、中弘股份等大牌房企，還有云南廣晟曼飛龍、西雙版納美侖、昱錦房地產(chǎn)等名不見(jiàn)經(jīng)傳的開(kāi)發(fā)商，另外如首創(chuàng)、世紀(jì)金源、華熙國(guó)際投資集團(tuán)、中林集團(tuán)等投資金額也動(dòng)輒幾十億。

萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)規(guī)劃圖

近些年，瞄準(zhǔn)西雙版納房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)不勝枚舉，也有不少企業(yè)已經(jīng)成功圈地。這些企業(yè)包括云南本土的云南城投、浩宇地產(chǎn)、海誠(chéng)集團(tuán)、美地嘉業(yè)地產(chǎn)、曲靖安廈地產(chǎn)等，以及國(guó)內(nèi)知名的萬(wàn)達(dá)、雅居樂(lè)、平安不動(dòng)產(chǎn)、首創(chuàng)集團(tuán)、中弘股份、世紀(jì)金源等多家企業(yè)。這些開(kāi)發(fā)投資的項(xiàng)目，除了圈地規(guī)模大，令人咋舌的還有項(xiàng)目的投資金額，超過(guò)百億的項(xiàng)目并非鳳毛麟角，反而有扎推的跡象。

投資超過(guò)百億的項(xiàng)目大多以旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生項(xiàng)目為主。于2015年9月26日盛大開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)，由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)。據(jù)項(xiàng)目官網(wǎng)顯示，預(yù)計(jì)占地7950畝，總投資160億元。同年開(kāi)盤(pán)出售的雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)項(xiàng)目，由著名旅游地產(chǎn)大鱷雅居樂(lè)投資，預(yù)計(jì)總投資達(dá)200億元。由平安不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的悅景莊西雙版納，占地20000畝，預(yù)計(jì)總投資達(dá)150億元。

于2014年進(jìn)入西雙版納的首創(chuàng)集團(tuán)，與西雙版納政府簽訂了“西雙版納佛文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書(shū)”，計(jì)劃打造集佛文化、商業(yè)旅游、養(yǎng)生居住以及民族文化特色等為一體的綜合項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資120億元。同時(shí)，與西雙版納簽署一份旅游度假開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議的還有中弘股份，計(jì)劃投資150億元，開(kāi)發(fā)路南山旅游度假項(xiàng)目。

悅景莊西雙版納項(xiàng)目規(guī)劃圖

除了上述知名的房地產(chǎn)商，還有一些在西雙版納圈地投資旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生項(xiàng)目超百億元的開(kāi)發(fā)商少為人所知。由廣東上城投資、云南楊德春投資公司、寧夏卓德投資等5家企業(yè)合資成立的云南廣晟曼飛龍旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司，其規(guī)劃的西雙版納曼飛龍國(guó)際養(yǎng)生度假項(xiàng)目已于2015年1月開(kāi)工，項(xiàng)目占地13800畝，預(yù)計(jì)總投資達(dá)120億元，是版納的重大項(xiàng)目之一，2012年被列入云南省“三個(gè)一百”重點(diǎn)項(xiàng)目。

西雙版納的百億項(xiàng)目還有由四川鼎輝房地產(chǎn)和自然人股東任強(qiáng)合資成立的西雙版納美侖旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司，規(guī)劃在勐臘縣開(kāi)發(fā)勐侖旅游度假區(qū)，預(yù)計(jì)總投資達(dá)200億元。昱錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司圈地7000畝，計(jì)劃打造勐龍東風(fēng)旅游綜合項(xiàng)目，總投資達(dá)100億元。

放眼在版納投資開(kāi)發(fā)的旅游康體項(xiàng)目，除了投資規(guī)模達(dá)到或超過(guò)百億的項(xiàng)目，還有由世紀(jì)金源投資55億元的西雙版納濱江果園避寒度假山莊；由華熙國(guó)際投資集團(tuán)與云南保利天同儀器公司共同成立的西雙版納頤保國(guó)際休閑養(yǎng)生發(fā)展有限公司，該公司規(guī)劃建設(shè)的西雙版納高端休閑養(yǎng)生旅游度假綜合項(xiàng)目，規(guī)劃占地5000畝，已于2014年7月開(kāi)工，預(yù)計(jì)總投資80億元。且聽(tīng)聞華僑城也計(jì)劃在版納投資15億元開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，值得一提的是，在版納像這樣投資不到百億、超10億的項(xiàng)目還有很多。

近年來(lái)，盡管已經(jīng)進(jìn)駐了眾多房企，開(kāi)發(fā)建設(shè)或正規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目數(shù)量不斷攀升，但似乎也不能抵擋開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)拓西雙版納市場(chǎng)的熱忱和信心。近期，中林集團(tuán)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目也落地景洪大渡崗；已在版納勐海工業(yè)園建成投產(chǎn)的雅戈?duì)柤瘓F(tuán)，近期與版納州委常委、副州長(zhǎng)座談，欲在版納尋求企業(yè)轉(zhuǎn)型之路，版納旅游市場(chǎng)或又迎來(lái)新的企業(yè)入駐。

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