三峽集團(tuán)昆明項(xiàng)目100%股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，接手方為北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“北京中建地產(chǎn)”）。三峽昆明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商云南長(zhǎng)坤水電基地建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)坤水電）股權(quán)掛牌一月有余，5月3日，北京產(chǎn)權(quán)交易所動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳顯示，長(zhǎng)坤水電100%股權(quán)報(bào)價(jià)已結(jié)束，經(jīng)過(guò)一次報(bào)價(jià)后，以44573.74萬(wàn)元的底價(jià)成交。對(duì)于受讓方，北京產(chǎn)權(quán)交易所尚未發(fā)布交易公告。不過(guò)，云南房網(wǎng)致電與長(zhǎng)坤地產(chǎn)簽署過(guò)代建協(xié)議的代建方——北京中建地產(chǎn)，對(duì)方表示北京中建地產(chǎn)已經(jīng)成功買入三峽昆明項(xiàng)目全部股權(quán)。
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拿地3年不開(kāi)工 三峽集團(tuán)昆明項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓
北京產(chǎn)權(quán)交易所關(guān)于云南長(zhǎng)坤水電基地建設(shè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息
拿地3年未開(kāi)發(fā) 三峽昆明項(xiàng)目股權(quán)成功轉(zhuǎn)出
今年3月25日，長(zhǎng)江三峽技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三峽發(fā)展”）在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)坤水電100%股權(quán)，掛牌起始價(jià)為44573.74萬(wàn)元。事實(shí)上，長(zhǎng)坤水電就是三峽昆明項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司，三峽集團(tuán)在昆拿地3年后，掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，意味著三峽集團(tuán)昆明項(xiàng)目將夭折。
掛牌一個(gè)月后，5月3日，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)價(jià)大廳顯示：至2016年5月3日10時(shí)5分，長(zhǎng)坤水電100%股權(quán)報(bào)價(jià)已經(jīng)結(jié)束，項(xiàng)目股權(quán)掛牌起始價(jià)為44573.74萬(wàn)元，報(bào)價(jià)次數(shù)為一次，該次報(bào)價(jià)時(shí)間為4月22日10時(shí)，至限時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束，長(zhǎng)坤地產(chǎn)100%股權(quán)最終以44573.74萬(wàn)元的底價(jià)成交。至此，長(zhǎng)坤地產(chǎn)100%股權(quán)終于成功轉(zhuǎn)出。
長(zhǎng)坤水電是三峽發(fā)展旗下全資子公司。2013年4月，三峽集團(tuán)以近14億的總價(jià)，先后兩次競(jìng)得昆明北部山水新城5宗土地，共427畝，計(jì)劃開(kāi)發(fā)三峽昆明總部基地，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括了住宅、酒店、寫字樓等，其中一棟建筑可能超過(guò)200米。三峽集團(tuán)拿地之后，網(wǎng)上還爆出了該項(xiàng)目的效果圖及案名，名為“三峽卓越中心”。
三峽卓越中心效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
三峽集團(tuán)競(jìng)得該批土地以后，長(zhǎng)坤水電順勢(shì)成立，為三峽昆明項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司。但是，三峽集團(tuán)拿地3年，原計(jì)劃開(kāi)發(fā)的三峽昆明總部至今尚未動(dòng)工。此番長(zhǎng)坤水電100%股權(quán)已成功轉(zhuǎn)出，意味著這5宗閑置了3年之久的土地，在新的開(kāi)發(fā)方介入之后，或?qū)⒌玫叫碌拈_(kāi)發(fā)。
北京中建地產(chǎn)接手三峽昆明項(xiàng)目
由于北京產(chǎn)權(quán)交易所尚未發(fā)布正式的成交公告，所以受讓方尚未確認(rèn)。云南房網(wǎng)致電北交所詢問(wèn)此事，對(duì)方表示不清楚。那么三峽昆明項(xiàng)目的股權(quán)到底花落誰(shuí)家？
此前，長(zhǎng)坤水電股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容披露：為開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，2015年4月15日，長(zhǎng)坤水電與北京中建地產(chǎn)簽署《昆明三峽大廈建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書》。事后，云南房網(wǎng)從北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)聯(lián)系人處得知，該合同相當(dāng)于代建協(xié)議，但因項(xiàng)目沒(méi)有正式開(kāi)工，所以項(xiàng)目地塊現(xiàn)場(chǎng)委托給北京中建地產(chǎn)代為管理。
對(duì)此，云南房網(wǎng)針對(duì)北京中建地產(chǎn)是否已成功買入三峽昆明項(xiàng)目全部股權(quán)一事進(jìn)行詢問(wèn)，北京中建地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)系人給出了肯定答案，但對(duì)于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式、建設(shè)內(nèi)容、動(dòng)工時(shí)期等，則表示尚不清楚。如此看來(lái)，北京中建地產(chǎn)已經(jīng)接手三峽昆明項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)，而且待轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之后，北京中建地產(chǎn)將從原來(lái)的代建方轉(zhuǎn)變?yōu)殚_(kāi)發(fā)方。
根據(jù)長(zhǎng)坤水電此前發(fā)布的股權(quán)交易公告顯示：截至目前，三峽昆明項(xiàng)目部分規(guī)劃土地原占用方搬遷工作未順利完成、土地收儲(chǔ)尚未完成，如不能順利完成全部規(guī)劃土地原占用方的搬遷與清退工作，則將面臨修改規(guī)劃設(shè)計(jì)并重新報(bào)規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。接手項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)的“北京中建地產(chǎn)”，是中國(guó)建筑第二工程局有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建二局”）的全資子公司，中建二局隸屬于中國(guó)建筑股份有限公司，中國(guó)建筑股份有限公司旗下有中建二局、三局、四局、五局……等多家工程局公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。目前，中建二局在昆負(fù)責(zé)建設(shè)的項(xiàng)目不少，包括了萬(wàn)彩城、蘭亭上錦、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
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