三峽集團昆明項目100%股權成功轉讓，接手方為北京中建地產(chǎn)有限責任公司（以下簡稱“北京中建地產(chǎn)”）。三峽昆明項目開發(fā)商云南長坤水電基地建設管理有限公司（以下簡稱長坤水電）股權掛牌一月有余，5月3日，北京產(chǎn)權交易所動態(tài)報價大廳顯示，長坤水電100%股權報價已結束，經(jīng)過一次報價后，以44573.74萬元的底價成交。對于受讓方，北京產(chǎn)權交易所尚未發(fā)布交易公告。不過，云南房網(wǎng)致電與長坤地產(chǎn)簽署過代建協(xié)議的代建方——北京中建地產(chǎn)，對方表示北京中建地產(chǎn)已經(jīng)成功買入三峽昆明項目全部股權。
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北京產(chǎn)權交易所關于云南長坤水電基地建設管理有限公司100%股權轉讓信息
拿地3年未開發(fā) 三峽昆明項目股權成功轉出
今年3月25日，長江三峽技術經(jīng)濟發(fā)展有限公司（以下簡稱“三峽發(fā)展”）在北京產(chǎn)權交易所掛牌轉讓長坤水電100%股權，掛牌起始價為44573.74萬元。事實上，長坤水電就是三峽昆明項目的開發(fā)公司，三峽集團在昆拿地3年后，掛牌轉讓項目公司100%的股權，意味著三峽集團昆明項目將夭折。
掛牌一個月后，5月3日，根據(jù)北京產(chǎn)權交易所報價大廳顯示：至2016年5月3日10時5分，長坤水電100%股權報價已經(jīng)結束，項目股權掛牌起始價為44573.74萬元，報價次數(shù)為一次，該次報價時間為4月22日10時，至限時報價期結束，長坤地產(chǎn)100%股權最終以44573.74萬元的底價成交。至此，長坤地產(chǎn)100%股權終于成功轉出。
長坤水電是三峽發(fā)展旗下全資子公司。2013年4月，三峽集團以近14億的總價，先后兩次競得昆明北部山水新城5宗土地，共427畝，計劃開發(fā)三峽昆明總部基地，項目建設內(nèi)容包括了住宅、酒店、寫字樓等，其中一棟建筑可能超過200米。三峽集團拿地之后，網(wǎng)上還爆出了該項目的效果圖及案名，名為“三峽卓越中心”。
三峽卓越中心效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡）
三峽集團競得該批土地以后，長坤水電順勢成立，為三峽昆明項目的開發(fā)公司。但是，三峽集團拿地3年，原計劃開發(fā)的三峽昆明總部至今尚未動工。此番長坤水電100%股權已成功轉出，意味著這5宗閑置了3年之久的土地，在新的開發(fā)方介入之后，或將得到新的開發(fā)。
北京中建地產(chǎn)接手三峽昆明項目
由于北京產(chǎn)權交易所尚未發(fā)布正式的成交公告，所以受讓方尚未確認。云南房網(wǎng)致電北交所詢問此事，對方表示不清楚。那么三峽昆明項目的股權到底花落誰家？
此前，長坤水電股權轉讓公告內(nèi)容披露：為開展項目前期工作，2015年4月15日，長坤水電與北京中建地產(chǎn)簽署《昆明三峽大廈建設項目開發(fā)委托管理合同書》。事后，云南房網(wǎng)從北京產(chǎn)權交易所相關聯(lián)系人處得知，該合同相當于代建協(xié)議，但因項目沒有正式開工，所以項目地塊現(xiàn)場委托給北京中建地產(chǎn)代為管理。
對此，云南房網(wǎng)針對北京中建地產(chǎn)是否已成功買入三峽昆明項目全部股權一事進行詢問，北京中建地產(chǎn)相關聯(lián)系人給出了肯定答案，但對于項目的開發(fā)模式、建設內(nèi)容、動工時期等，則表示尚不清楚。如此看來，北京中建地產(chǎn)已經(jīng)接手三峽昆明項目地塊的開發(fā)，而且待轉讓手續(xù)完成之后，北京中建地產(chǎn)將從原來的代建方轉變?yōu)殚_發(fā)方。
根據(jù)長坤水電此前發(fā)布的股權交易公告顯示：截至目前，三峽昆明項目部分規(guī)劃土地原占用方搬遷工作未順利完成、土地收儲尚未完成，如不能順利完成全部規(guī)劃土地原占用方的搬遷與清退工作，則將面臨修改規(guī)劃設計并重新報規(guī)的風險。接手項目地塊開發(fā)的“北京中建地產(chǎn)”，是中國建筑第二工程局有限公司（以下簡稱“中建二局”）的全資子公司，中建二局隸屬于中國建筑股份有限公司，中國建筑股份有限公司旗下有中建二局、三局、四局、五局……等多家工程局公司，開發(fā)經(jīng)驗豐富。目前，中建二局在昆負責建設的項目不少，包括了萬彩城、蘭亭上錦、萬達廣場等。
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