近日，昆明市政府、云南省投資控股集團(tuán)、光大證券、中國郵政儲蓄銀行共同發(fā)起設(shè)立了昆明“以購代建”基金。這是國內(nèi)首支以“供給側(cè)改革、去庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”為主題的基金，也是中央金融機(jī)構(gòu)、地方政府和省級龍頭國有企業(yè)戰(zhàn)略協(xié)作的重要成果。
據(jù)悉，昆明“以購代建”基金總規(guī)模200億元，首期實繳到位100億元�；鸢l(fā)起設(shè)立后，將嚴(yán)格按照國家和政府相關(guān)文件確定的流程和模式運行，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板，助力“供給側(cè)改革”，精準(zhǔn)對接發(fā)展所需、民生所盼，為云南省貫徹實施“一帶一路”國家戰(zhàn)略和“十三五”跨越式發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
“以購代建”基金實現(xiàn)了民生工程和經(jīng)濟(jì)效益的共贏，模式創(chuàng)新，具有很強(qiáng)的政治和經(jīng)濟(jì)示范效應(yīng)。首先是引入優(yōu)質(zhì)金融資源，購買存量房、代替新建安置性保障用房，通過“以購代建”的方式，實現(xiàn)“三去一降一補(bǔ)”，在有序消化昆明市房地產(chǎn)存量的同時，也能加速解決安置保障等民生問題。此外，該基金通過多級放大國有資本使用效率，能夠推動昆明市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實助力地方經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)“穩(wěn)增長”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”、“促發(fā)展”和“惠民生”的綜合效應(yīng)。
值得一提的是，該基金作為新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品，以黨和國家政策為引領(lǐng)，切實實現(xiàn)了響應(yīng)新常態(tài)下中央“供給側(cè)改革”、“去庫存”的積極金融創(chuàng)新，惠民生、促發(fā)展的重要金融創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)化融資新政策環(huán)境下的安全金融創(chuàng)新。
作為云南省省會，昆明市在實施“以購代建”基金具體項目的過程中，緊扣“去庫存”，突出“惠民生”，通過多部門聯(lián)動，積極有效提升政府作為，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，也為云南省房地產(chǎn)業(yè)“去庫存、平穩(wěn)健康發(fā)展”探明了一條切實可行的路子。
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