原滇池時(shí)代由云南銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)地塊——滇池時(shí)代福海廣場目前寫字樓和商鋪均在售，其中寫字樓均價(jià)17000元/平米，商鋪一樓價(jià)格8萬/平米，二樓4萬/平米，三樓2.5萬/平米，四樓商鋪目前已經(jīng)引入金色池塘洗浴中心入駐，屬于開發(fā)商銀鵬地產(chǎn)旗下自有品牌。項(xiàng)目目前基本是現(xiàn)房，只有少量收尾工程沒有完工，預(yù)計(jì)今年年底交房。自從滇池時(shí)代三個(gè)項(xiàng)目分家后，福海廣場在項(xiàng)目一樓建了單獨(dú)的營銷中心。
福海廣場營銷中心
根據(jù)規(guī)劃信息顯示，滇池時(shí)代福海廣場占地面積15.37畝，建筑面積67796平米，容積率3.99，綠化率30%，建筑密度35%。該項(xiàng)目只有一棟建筑，其中地上1至4層為商業(yè)，5至22層為寫字樓，項(xiàng)目配備了6部電梯，寫字樓單層面積約為1500平米，目前項(xiàng)目寫字樓和商業(yè)均在售，其中寫字樓均價(jià)17000元/平米，商鋪根據(jù)樓層不同價(jià)格不一樣，一樓價(jià)格較高為8萬/平米，二樓4萬/平米，三樓2.5萬/平米，四樓商鋪規(guī)劃為洗浴中心，目前已經(jīng)引入金色池塘。
福海廣場項(xiàng)目實(shí)景
滇池時(shí)代福海廣場由云南銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司成立于2004年，注冊資金3億元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)；建筑材料、金屬材料、裝飾材料的銷售等。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)由同濟(jì)大學(xué)完成，建筑風(fēng)格首次采用具有藝術(shù)價(jià)值的孤行外立面，并與板式退臺商務(wù)樓組合。整個(gè)項(xiàng)目外立面為進(jìn)口玻璃幕墻設(shè)計(jì)，外觀時(shí)尚大氣，雙層的隔熱防紫外線效果。
福海廣場商業(yè)實(shí)景
值得一提的是，福海廣場物業(yè)服務(wù)引入了國際一流物業(yè)管理公司——戴德梁行。憑借戴德梁行在物業(yè)管理及其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)方面的專業(yè)知識與經(jīng)驗(yàn)，戴德梁行的業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋了公營及私營等不同領(lǐng)域，豐富的管理經(jīng)驗(yàn)將給福海廣場帶來標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)化的、全方位的服務(wù)。
滇池時(shí)代廣場三個(gè)項(xiàng)目共用一個(gè)馬甲的情況由來已久。據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目占地面積僅60余畝，但是地塊分屬三家不同的開發(fā)商所有。其中A棟和B棟由昆明旭東地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目C棟由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)，D棟由昆銳投資有限公司投資開發(fā)，目前除了由旭東地產(chǎn)開發(fā)的A棟公寓還沒動(dòng)工外，其他3棟寫字樓均是現(xiàn)房，三棟建筑無論是外觀還是物業(yè)類型都是統(tǒng)一設(shè)計(jì)，極度相似。
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