從2014年年底首期開盤至今，位于經(jīng)開區(qū)的第三城紫曼園經(jīng)過一年多的銷售，現(xiàn)在所有房源基本賣完，只有3套房源在售，去化率較高。項目目前在售戶型為1套64平米兩房，還有2套107平米三房戶型，房源均位于第7棟，銷售均價與之前沒有太大變化，約為6200元/平米。項目配套社區(qū)商鋪暫時還沒有對外銷售，據(jù)了解，紫曼園目前已經(jīng)是準現(xiàn)房，將于今年10月份交房，目前項目由世聯(lián)代理銷售。
第三城營銷中心
第三城紫曼園占地面積20畝，項目位于經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)旁邊，是一個小體量的居住項目，該項目總共只有5棟16層至18層不等的住宅，共500余戶。此外，項目規(guī)劃有2棟總建筑面積3000平米左右獨立的配套社區(qū)商業(yè)，項目總建筑面積僅4萬多平米。產(chǎn)品設(shè)計方面，項目屬于點式小高層，梯戶比均為2梯6戶，戶型設(shè)計最小60平米，最大130平米，兩房至三房，主要面向剛需購房者，適合首次購房置業(yè)者需求。
紫曼園托斯卡納建筑風格
紫曼園銷售情況不錯，雖然項目還沒有交房，但是現(xiàn)在只剩下3套房源在售，去化速度快，綜合來看，項目所在的片區(qū)住宅項目較少，而且周邊居住需求較高，使得該項目比較受寵。項目建筑風格采用托斯卡納風格，頂上均是采用坡屋頂?shù)脑O(shè)計，視覺效果好，而且都是20層以下的小高層，總共只有5棟住宅，居住舒適度較高。
紫曼園項目實景
第三城紫曼園項目位于經(jīng)開區(qū)順通大道，周邊被繞城高速環(huán)繞，片區(qū)道路主要有順通大道、云大西路、玉緣路、經(jīng)景路等，其中片區(qū)主要出行道路為云大西路和繞城高速，可通往主城區(qū)、新螺螄灣片區(qū)、呈貢區(qū)等。雖然項目自身有2棟獨立商業(yè)，但是商業(yè)面積也僅3000平米左右，應(yīng)該能滿足業(yè)主的基本生活需求，更多生活所需則難以保證，只能依靠周邊配套，目前周邊國際銀座等商業(yè)均已經(jīng)開業(yè)，可以解決購物、餐飲、休閑娛樂等需求。
經(jīng)開區(qū)是昆明唯一國家批準設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，享受國家政策扶持，片區(qū)內(nèi)涵蓋了商業(yè)、商務(wù)、商品加工、經(jīng)貿(mào)等，雖然目前因為還處于開發(fā)中居住條件還不是很完善，但是按照出臺的經(jīng)開區(qū)詳細規(guī)劃顯示，未來片區(qū)內(nèi)將會有兩條地鐵線路經(jīng)過，基礎(chǔ)設(shè)施將得到較大提升。由云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的第三城位于經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)，迎合了片區(qū)強大的居住需求，競爭對手少，銷售效果十分明顯。
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