近日，融城優(yōu)郡A1地塊通過(guò)了昆明市規(guī)劃局審批，申報(bào)類別為建筑工程規(guī)劃許可證，申報(bào)單位為昆明市西山區(qū)人民政府。根據(jù)公示內(nèi)容顯示，A1地跨位于西山區(qū)金碧街道辦事處嚴(yán)家地社區(qū)，項(xiàng)目宗地四至為東至氣象路，南至華海小區(qū)，西至光明園，北至西園南路。A1地塊凈用地面積為24436.57平方米，總建筑面積為163633.97平方米，其中地上建筑面積為120228.07平方米，地下建筑面積為43405.9平方米，綠地率為38%，容積率為4.8，建筑密度為19.8%。

融城優(yōu)郡二期實(shí)景

根據(jù)融城優(yōu)郡A1地塊的位置，可以看出這是項(xiàng)目的二期。據(jù)了解，融城優(yōu)郡二期共有4棟建筑，包括1棟寫字樓和3棟高層住宅。寫字樓高148米，共有40層，其中1-4層為底商，寫字樓部分配有9部電梯，面積區(qū)間為200-1500平米。3棟高層住宅總層數(shù)為29-33層不等，梯戶配比3梯5戶、3梯6戶、3梯7戶、3梯8戶，戶型面積區(qū)間為40-180平米，一房到五房設(shè)計(jì)的均有，預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/平米。目前，項(xiàng)目二期住宅產(chǎn)品正在意向登記中，預(yù)計(jì)今年8月或9月才會(huì)正式推售。此外，項(xiàng)目的三棟住宅已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2017年年初交房。

融城優(yōu)郡坐落于喜歡散去滇池路與西園路交匯處，是云南城投傾力打造的一個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。從位置上看，項(xiàng)目緊鄰著滇池路和西園路，并且距離環(huán)城南路僅有幾百米，此外項(xiàng)目周邊還環(huán)繞著二環(huán)南路等城市交通干道，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。項(xiàng)目雖然不是一環(huán)內(nèi)項(xiàng)目，但距離一環(huán)卻非常近，而且所處片區(qū)都是已經(jīng)成熟的生活片區(qū)，非常利于項(xiàng)目的發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目所處位置也是昆明比較繁榮的一個(gè)地帶，項(xiàng)目的升值空間也在不斷增大。

融城優(yōu)郡總占地面積為120.78畝，整個(gè)項(xiàng)目是分為兩期開發(fā)的，項(xiàng)目一期已經(jīng)交房入住很長(zhǎng)一段時(shí)間，項(xiàng)目二期正在建設(shè)中。值得一提的是，項(xiàng)目一期建設(shè)時(shí)，就打造有住宅底商，包括3000多平米的大型生鮮超市等�，F(xiàn)階段，項(xiàng)目一期的底商大部分都處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，二期業(yè)主不用擔(dān)心日常生活問題。此外，項(xiàng)目還配套有一個(gè)幼兒園，業(yè)主孩子不用走出社區(qū)就能上學(xué)，非常方便。

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