觀山苑項目位于呈貢雨花片區(qū)雨花路邊（時代俊園項目旁），實勘了解到，項目地塊呈一字形狀十分規(guī)則，正在全面施工，其中前1—4棟正在進行地下施工，其余住宅最高已建至14層，項目預(yù)計在2017年2月21日交房。據(jù)了解，觀山苑屬于呈貢雨花片區(qū)的棚戶改造項目，于去年7月通過行政規(guī)劃審批，規(guī)劃有22棟34層住宅，以及少量商業(yè)，并于同年9月開始動工，開發(fā)商是昆明安居建設(shè)投資有限公司。
觀山苑項目地理位置圖示
從位置和交通來看，觀山苑項目北面是云南白藥街，西面是雨花路，南面是博大路。觀山苑周邊有時代俊園，藍光天嬌城，昆明滇池國家旅游度假區(qū)保障性住房小區(qū)等項目，東側(cè)是地鐵1號線養(yǎng)護站。項目外停靠的公交有Z15路，C85路，Z73路，以及地鐵1號線大學(xué)城南站。其中Z15路公交往返于雨花公交樞紐站和高新區(qū)管委會，全程17個站；C85路公交往返于昆明站和大漁鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場，全程20個站；Z73路公交是新增公交路線，全程10個站，往返于雨花公交樞紐站和漁欣路�？梢哉f觀山苑小區(qū)外圍的交通尤其是公共交通還是很便利的。
觀山苑項目效果圖
據(jù)觀山苑規(guī)劃公示顯示，項目凈用地約122.25畝，總建筑面積297207.81平米，建筑密度17.15%，綠地率40.1%，容積率2.8。從項目現(xiàn)場了解到，觀山苑項目的施工單位是山河集團建設(shè)有限公司，設(shè)計單位是北京新紀元建筑工程設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位是云南鐵路建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司。
觀山苑項目實景圖
據(jù)了解，山河集團是具有房建施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)，注冊資本31560萬元，是全國首批建筑業(yè)AAA級信用企業(yè)。北京新紀元建筑工程設(shè)計有限公司成立于1993年，是我國建設(shè)部批準的甲級設(shè)計公司，獲得過多個獎項，曾擔(dān)綱北京中關(guān)村農(nóng)林科技園等多個項目的設(shè)計，具有豐富的設(shè)計經(jīng)驗。觀山苑的開發(fā)商昆明安居建設(shè)投資有限公司成立時間則較晚，成立于2014年年底，屬于云南本土年輕房企，業(yè)務(wù)范圍主要是棚戶改造舊城改造，保障性住房建設(shè)，房屋出租和買賣以及物業(yè)服務(wù)等幾個方面。觀山苑是其成立以來在呈貢雨花片區(qū)負責(zé)的第一個棚戶改造項目。
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