觀山苑位于呈貢雨花片區(qū)時代俊園項目邊，實勘了解到，觀山苑共規(guī)劃了22棟，層數(shù)為34層的住宅，和少量商業(yè)，項目地塊是長條形，與雨花路平行。觀山苑南端的住宅工程進度在前，已有一棟住宅封頂，未封頂?shù)淖≌罡呓ㄖ?2層左右；觀山苑地塊北端是項目工程指揮部，該部分的住宅已建至地面。觀山苑是呈貢雨花片區(qū)的棚戶改造項目整體預(yù)計交房時間是2017年2月。
觀山苑實景圖
就觀山苑周邊大環(huán)境來看，觀山苑南面是山，與山之間隔著一條路，該條路可以直接連向馬金鋪區(qū)域的高新大道，并途經(jīng)廣電苑這一項目。觀山苑的北面是滇池國家度假區(qū)保障性住房橙香苑小區(qū)，云南白藥街，藍(lán)光天嬌城項目；西面是時代俊園項目，東面有地鐵1號線大學(xué)城南站以及云南國防工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。其四周都有路和公交車站，交通便利，但空氣中灰塵較大，路兩邊的綠化也非常差，都是些雜草，整體來說，觀山苑周邊環(huán)境還有待改善。
觀山苑實景圖
另外，此次實勘小編發(fā)現(xiàn)觀山苑對面的時代俊園商業(yè)部分已有商家開業(yè)，總的開業(yè)商戶大約10家，超市居多，其次是餐飲類店鋪；并且時代俊園項目內(nèi)新增了公交站，有兩路公交�？�，分別是Z73路和C86路，其中Z73路共有13個站點，開往漁欣路和大學(xué)城地鐵站；C86路公交共有29個站點，開往大漁公園和洛龍公園，途徑云南醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢分院，師范大學(xué)，新區(qū)會堂等地。除了這兩路公交外，觀山苑附近還有C85路公交經(jīng)過，該路公交也是開往大漁公園。
就配套而言，觀山苑周邊暫時還沒有大型商業(yè)配套，缺乏電影院，KTV等娛樂設(shè)施，一些小型的商店都是不缺。觀山苑對面的藍(lán)光天嬌城一期商業(yè)大多已開業(yè)，餐飲為主，有藥店，生鮮超市，普通超市，五金店，理發(fā)店，裝修店等；另外，藍(lán)光天嬌城有學(xué)校，合作學(xué)校是四川師范大學(xué)附屬學(xué)校，以及昆明市政機關(guān)睿博中英文幼兒園，這兩所學(xué)校校舍已經(jīng)全部建好，將在今年9月開學(xué)。未來這兩所學(xué)校也將是距離觀山苑最近的教育配套。
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