昆明中小戶型二手房環(huán)比上漲0.7%

國家統(tǒng)計(jì)局：5月70個(gè)大中城市房價(jià) 60個(gè)上漲4個(gè)下降

“99平方米的房子，簡單裝修，叫價(jià)146萬元�？戳艘淮畏�，我還準(zhǔn)備第二天還個(gè)價(jià)，結(jié)果第二天中午，中介就告訴我，已經(jīng)賣了�！睂�(duì)于昆明的房價(jià)，老王說，自己看房看了3年，至今沒買到房，也看不懂價(jià)格。

昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2016年5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，下降的只有4個(gè)。

新房 環(huán)比漲幅最高的是廈門

“都說去庫存，去庫存，因?yàn)槎�手房不理想，所以上個(gè)月我還真去看了好幾個(gè)新樓盤。從昆明湖到俊發(fā)城、再到中海錦苑、德潤朗悅灣、曦園……”老王長嘆一口氣說，現(xiàn)在在昆明買房，比前幾年還難，首先是要考慮是不是現(xiàn)房，萬一買到不能交房的期房怎么辦？身邊的一些投資熱錢開始轉(zhuǎn)到學(xué)區(qū)房，而幾個(gè)帶學(xué)位的樓盤房價(jià)都在1萬元以上。不是學(xué)區(qū)房的，價(jià)格是便宜不少，可是周邊配套卻不盡如人意。

那么，全國的新建住宅價(jià)格究竟如何？昆明的新建住宅價(jià)格走勢如何呢？

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月70個(gè)大中城市房價(jià)，環(huán)比上漲的城市有60個(gè)，最高漲幅為廈門。價(jià)格持平的城市有6個(gè)，價(jià)格下降的城市僅有4個(gè)。值得注意的是，二、三線城市房價(jià)同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中，廈門、南京和合肥的房價(jià)同比漲幅均超過20%。

具體到昆明，新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4％，其中環(huán)比漲幅最大的是99平方米及以下和144平方米以上的住宅。

二手房 昆明二手房價(jià)環(huán)比漲幅0.6%

“這個(gè)小區(qū)的房子1.3萬元/平方米的價(jià)格，你有多少我收多少�！痹诹赜曷纷隽硕嗄攴课葜薪榈膶O師傅說，這條路附近好幾個(gè)小區(qū)的二手房房價(jià)都在1萬多以上，而且有的小區(qū)甚至每年都在以10%的幅度上漲，而且是一房難求。“不過與之相隔一條路的，沒有學(xué)位的某小區(qū)，建筑比這個(gè)房子新好多，可是房價(jià)連7000元/平方米都不到。”

那么，孫師傅所說的二手房價(jià)格冰火兩重天是不是一種普遍現(xiàn)象呢？國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，昆明二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比漲幅2.7%。環(huán)比漲幅最大的是99平方米以下，及99平方米至144平方米的中小戶型，漲幅為0.7%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說，5月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為49個(gè)，相比4月減少2個(gè)。房價(jià)總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

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