如果一個(gè)城市及其區(qū)域的立意高遠(yuǎn)，同時(shí)又具備全新的國(guó)際視野及前瞻性的規(guī)劃，那么這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人居環(huán)境及質(zhì)量的發(fā)展，從一開始就擁有了極強(qiáng)的生命力，這里十年、二十年的城市發(fā)展成就常常等價(jià)于一般傳統(tǒng)城鎮(zhèn)開發(fā)五十年、甚至一百年的成果，而且更具備了廣闊深遠(yuǎn)的未來發(fā)展前景。2007年，大昆明之西，中國(guó)太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)第一門戶，一個(gè)具有前瞻性的國(guó)際化新城市田園生活風(fēng)貌，象一匹黑馬，突然呈現(xiàn)出來，這就是萬輝·星城。

第一門戶的大城際思維

大昆明“一湖四片”“一湖四環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略，使地處西山背后，距離昆明主城區(qū)18公里，沒有工業(yè)污染，環(huán)境良好，具備大昆明“西花園”先天條件的太平新區(qū)，迎來了新世紀(jì)區(qū)域發(fā)展的絕佳機(jī)會(huì)，也使太平新區(qū)的區(qū)域價(jià)值在大昆明的城市發(fā)展格局下凸現(xiàn)出來。萬輝·星城，作為第一個(gè)進(jìn)入太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也是第一個(gè)在“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè)中真正意義上的“新城市主義”昆明實(shí)踐，將為大昆明地產(chǎn)開發(fā)理念的高度與項(xiàng)目在市場(chǎng)上的影響力之間的辯證關(guān)系做出精彩的注解。

2007年，體現(xiàn)大昆明城市特色的環(huán)湖“新城際干線”及太平新區(qū)立體的高速交通網(wǎng)的全線通車，拉近了太平新區(qū)與昆明主城核心區(qū)域的距離。更為關(guān)鍵的是，以滇池為核心的“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”的誕生，導(dǎo)致投資商蜂擁而至。目前已經(jīng)進(jìn)入太平新區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有10多個(gè)，這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資超過130億元，可容納10萬人居住。良好的環(huán)境資源和歷史發(fā)展趨勢(shì)結(jié)合起來的能量是驚人的，加之“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”等歷史機(jī)遇的刺激，使太平新區(qū)一躍而成大昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，并將一直持續(xù)下去。

“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”不僅徹底改變了大昆明城市發(fā)展的格局，也是改變大昆明房地產(chǎn)格局的關(guān)鍵。在昆明向西擴(kuò)張的新一輪大潮中，太平新區(qū)成了最為重要的西進(jìn)橋頭堡。同時(shí)，在城市西進(jìn)的進(jìn)程中，太平新區(qū)將成為重要的宜居區(qū)域熱點(diǎn)，昆明人將從此告別單一城市，局促居住的時(shí)代。這是一種趨勢(shì)，更是一種必然。大的城際生活，跨區(qū)域的寬廣視野，將萬輝·星城引領(lǐng)至昆明人的面前：毗鄰太平鎮(zhèn)政府，置身太平新區(qū)第一門戶，萬輝·星城更為昆明人提供了一種大城際思維國(guó)際化現(xiàn)代生活觀。

大昆明“西花園”的代表作

讓一個(gè)城市住在自然和自由之中，實(shí)際上包含了區(qū)域和項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)方面的內(nèi)容。根據(jù)大昆明“一湖四片”的發(fā)展戰(zhàn)略以及建造“東方日內(nèi)瓦山水城市”的定位，2007年8月14日，“中國(guó)太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)專家評(píng)審會(huì)”向國(guó)內(nèi)20多家媒體發(fā)布評(píng)審結(jié)果：未來15年間，將在太平新區(qū)建設(shè)“中國(guó)太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)”，政府開發(fā)建設(shè)總投資約500億元。太平新區(qū)將擬建成一個(gè)以“新鮮、奇特、刺激、游藝、趣味、運(yùn)動(dòng)、競(jìng)技、體育”為主題的康體休閑小鎮(zhèn)，在整個(gè)空間布局上借鑒奧運(yùn)五環(huán)標(biāo)志形態(tài)，劃分為五大功能片區(qū)，大力發(fā)展以體育產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂業(yè)、旅游地產(chǎn)業(yè)、商務(wù)會(huì)展業(yè)、體育服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的五大產(chǎn)業(yè)。小鎮(zhèn)后續(xù)還將開發(fā)多個(gè)運(yùn)動(dòng)樂園和大型體育商品城。一個(gè)讓人們充分“享受體育運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)健康快樂”的國(guó)際化體育運(yùn)動(dòng)勝地，正在啟動(dòng)它堅(jiān)實(shí)的腳步。同時(shí)，也將徹底改變昆明人的居住理念。

太平新區(qū)，這個(gè)全新城市格局的產(chǎn)物，其拓展、升級(jí)空間均呈現(xiàn)出不可估量的潛力：一個(gè)國(guó)家奧林匹克體育小鎮(zhèn)，一個(gè)大昆明復(fù)合景觀山水城，一個(gè)大昆明中央休閑區(qū)，以全新的姿態(tài)重構(gòu)大昆明“西花園”，也構(gòu)成了萬輝·星城的新價(jià)值定律。良好的區(qū)域規(guī)劃使萬輝·星城“先天”方面便領(lǐng)先于其他區(qū)域，在經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展后，這里將極有可能成為大昆明新的強(qiáng)勁城市內(nèi)核。而作為“中國(guó)太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)”第一門戶的萬輝·星城，將更成為引領(lǐng)大昆明“西花園”發(fā)展格局下的城市代表作——一個(gè)200萬平米的超大規(guī)模、低密度、低容積率的親地新城市生活社區(qū)。

新城市主義的現(xiàn)實(shí)藍(lán)本

伴隨著新一輪的全國(guó)性城市擴(kuò)展，我們的城市無疑遭到了發(fā)展中的難題：城市人口過度龐大、交通急速惡化、環(huán)境污染日益嚴(yán)重、居住環(huán)境與質(zhì)量面臨挑戰(zhàn)……在城市的歷史、傳統(tǒng)、遺跡處在大面積快速拆除的狀態(tài)中，我們經(jīng)常會(huì)問自己這樣一些問題：為什么傳統(tǒng)社區(qū)生活開始變得單一而乏味？那種具有濃郁本土感覺的、很親和、很自然、輕松舒朗、自由自在的居住區(qū)是否已經(jīng)永遠(yuǎn)消失了？這樣一些問題的回答，也正是萬輝地產(chǎn)在全國(guó)城市化開發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)程中，一個(gè)關(guān)于大昆明新的人居文化和城市精神思考起點(diǎn)之所在。

“新城市主義”創(chuàng)造的是一個(gè)于自然中功能混合的都會(huì)化生活藍(lán)本，摒棄傳統(tǒng)社區(qū)生活的單一性，拒絕現(xiàn)代城市的冷漠感，萬輝·星城的“新城市主義”實(shí)踐，以引領(lǐng)國(guó)際人居發(fā)展趨勢(shì)的“新城市主義”理念為藍(lán)本，讓城市失去的，自然中缺乏的，在新城市社區(qū)中均可找回。

萬輝·星城毗鄰太平鎮(zhèn)政府，東接西山森林公園，南依寶山，這里山傍水繞，植被繁茂，森林覆蓋率超過70%，總占地面積約2800畝，總建筑面積約200萬平米，以水岸、坡地、文化、運(yùn)動(dòng)四個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)共同組成，1.0的低容積率，真正實(shí)現(xiàn)了讓自然與城市共生成長(zhǎng)的人居理想。

“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”領(lǐng)頭羊

萬輝·星城，以“新城市”的形式，兼得城市的繁華便利，又享有社區(qū)的溫馨舒適：在構(gòu)成新城的多個(gè)元素上，它是結(jié)合昆明山水歷史文化內(nèi)涵的、與高速城市公共交通快速相連的、吸收國(guó)外新城模式、具有傳統(tǒng)鄰里中心設(shè)計(jì)、支持開放的公共空間、充滿昆明院子文化的、包容多元化住戶并提供多元化產(chǎn)品類型的，這是一個(gè)于自然中功能復(fù)合的都市化自由新城。

復(fù)合多元，完整的城市生活：以住宅為主，涵蓋別墅、類別墅洋房、多層、小高層、高層等，配置會(huì)所、商業(yè)、教育、酒店、交通、醫(yī)療等復(fù)合多元配套，將居住者的生活、工作、購(gòu)物、休閑娛樂、投資等城市社會(huì)功能完整融合。

道路系統(tǒng)，倍增城市活力：配置公交車、步行、單車的雙向道路系統(tǒng)，以四通八達(dá)的道路網(wǎng)絡(luò)，降低對(duì)私家車的依賴。步行中既可增進(jìn)人與人之間的交流，購(gòu)物及娛樂休閑場(chǎng)所又可便捷抵達(dá)。弱化車輛干擾的人車分流道路系統(tǒng)，路面更依照自然高低、彎曲以及材質(zhì)的變化，實(shí)現(xiàn)自然限制車速。

城市標(biāo)志，家的歸屬印記：以茂盛樹林與周邊區(qū)域分隔，以靈動(dòng)的環(huán)形路貫穿住宅區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)與商業(yè)街、交通島、會(huì)所與酒店等不同的城市功能區(qū)域，點(diǎn)綴以趣味盎然的溪流、望塔等景觀節(jié)點(diǎn)及社區(qū)標(biāo)志物，強(qiáng)化城市感，精心營(yíng)建家的領(lǐng)地性與歸屬感。

持續(xù)發(fā)展，城市與自然的共生：規(guī)劃及建筑充分尊重地形、植被、水岸、周邊原有資源及所處的亞熱帶地域氣候，并仿效自然系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)律，降低對(duì)能源資源的消耗，構(gòu)建自然通風(fēng)，陽光、氧氣、水分充足的宜人居所，同時(shí)反哺朝夕相伴的山水石木，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。并以“區(qū)域共享中心”為目標(biāo)，強(qiáng)化與周邊區(qū)域的互動(dòng)交流、共生共榮。

萬輝·星城的“新城市主義”實(shí)踐，無疑成為啟動(dòng)“環(huán)滇山水經(jīng)濟(jì)圈”的先鋒，為我們開辟了一個(gè)全新的山水居住“西花園”，也預(yù)示著大昆明“西花園”未來發(fā)展的巨大潛力，必將成為太平新區(qū)乃至大昆明人居發(fā)展的領(lǐng)頭羊。

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