今日上午，位于東白沙河片區(qū)的碧桂園·鳳凰灣項目行政審批過規(guī)公示，備受矚目的碧桂園·鳳凰灣小區(qū)具體規(guī)劃信息出爐。鳳凰灣項目是碧桂園在昆明布局的第一個項目，項目選址自然生態(tài)景觀豐富的東白沙河畔，臨水而居，欲打造一個親水項目，項目是一個住宅商業(yè)綜合體，除了規(guī)劃的親水大宅之外，還有充滿英倫風(fēng)情的特色商業(yè)街區(qū)。目前，碧桂園·鳳凰灣的具體規(guī)劃條目出爐，項目將建設(shè)共15棟建筑產(chǎn)品。

碧桂園·鳳凰灣行政審批規(guī)劃圖

碧桂園·鳳凰灣項目今日過規(guī)的項目行政審批公示顯示，項目的申報單位是云南碧農(nóng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目性質(zhì)是居住兼商業(yè)。項目地位于昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，項目北鄰金瓦路，南至環(huán)湖路，西鄰規(guī)劃道路，隔規(guī)劃路為蘇家營城中村，東鄰黃土坡村。在項目地的南側(cè)就可以觀看白沙水庫湖景。整個項目地塊凈用地面積41751.17平方米，約52.63畝，總建筑面積119670.11平方米，地上建筑面積83465.54平方米，地下建筑面積36204.57平方米，建筑密度20.39%，容積率2，綠地率40.2%，是一個低容低密高植被的高端項目。

碧桂園·鳳凰灣效果圖

項目的行政審批顯示，項目共由A1、A2兩個地塊組成。A1地塊位于整個項目的東側(cè)，緊鄰黃土坡村，總建筑面積是80503.68平方米，容積率2，建筑密度19.69%，綠地率40%。規(guī)劃共有10棟建筑，其中緊鄰寺瓦路一側(cè)的3棟是商業(yè)，剩余7棟為住宅，住宅產(chǎn)品又包括了4棟高層花園洋房和3棟親水退臺洋房。

A2地塊位于項目地塊西邊，與蘇家營城中村相鄰，地塊總建筑面積39166.43平方米，容積率2，建筑密度21.77%，綠地率40.01%。地塊上規(guī)劃將建5棟住宅產(chǎn)品，其中位于地塊中央的3棟是高層花園洋房，靠近寺瓦路一側(cè)的2棟和靠近白沙河水庫一側(cè)的1棟是商業(yè)。整個項目共有15棟建筑產(chǎn)品，包括9棟住宅和6棟商業(yè)。

碧桂園·鳳凰灣實景圖

據(jù)悉，碧桂園·鳳凰灣項目將打造一個集體閑、娛樂、購物、餐飲等于一體的高端綜合體項目，項目于6月中旬舉行了奠基儀式，目前項目施工現(xiàn)場已經(jīng)動工一段時間。就目前的施工進(jìn)度來看，碧桂園·鳳凰灣項目已經(jīng)有兩棟建筑基本完工，從項目行政規(guī)劃圖看來，建好的兩棟建筑均為商業(yè)體，項目置業(yè)顧問稱，其中一棟前期將作為項目的售樓部存在，具體開放時間尚未確定。

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