近日，有網(wǎng)友爆料稱位于龍華路與曇華路交匯處的中企萬(wàn)派中心欲將車位改商鋪，正在招租中。針對(duì)這一現(xiàn)象，云南房網(wǎng)實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)欲改商鋪的車庫(kù)旁邊，已有汽車美容店在裝修，還有茶館、火瓢牛肉尚處于合同簽訂中。據(jù)招商部負(fù)責(zé)人所說(shuō)，對(duì)于即將改成商鋪的車位，開(kāi)發(fā)商會(huì)保證至少3年的營(yíng)業(yè)時(shí)間，根據(jù)需求面積大小做好隔墻，租金為40元/平米，商家可在兩到三個(gè)月完成裝修。當(dāng)問(wèn)及改造原因，對(duì)方稱寫字樓僅有10家公司入駐，閑置的車庫(kù)浪費(fèi)資源，故欲引進(jìn)餐飲商鋪與對(duì)面的楓橋尚院的餐飲形成集群效應(yīng)，彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)配套供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。

中企萬(wàn)派中心欲改商鋪的車位

眾所周知中企萬(wàn)派中心的一期寫字樓旁邊有一個(gè)配套的獨(dú)立商業(yè)體，但該棟商業(yè)樓已經(jīng)外賣，又被出租給了昆明神康腦科癲癇病醫(yī)院，這是否擠壓了原本有限的商業(yè)配套空間，以至于目前需要將車位改做臨時(shí)的商鋪，當(dāng)然針對(duì)此舉，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。據(jù)說(shuō)，通往中企萬(wàn)派中心的龍華街上牛菜館遠(yuǎn)近聞名，商家生意火爆，很多人慕名而來(lái)排隊(duì)用餐，已達(dá)到一飯難求的地步了，當(dāng)然中午時(shí)分的華龍街上相比稍顯冷清。

目前中企萬(wàn)派中心車庫(kù)改商鋪主要針對(duì)的并非寫字樓的白領(lǐng)群體，主要是片區(qū)消費(fèi)群體大，還考慮到與楓橋尚院的餐飲形成規(guī)模相應(yīng)。因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1181.html" target="_blank">中企萬(wàn)派中心寫字樓的入住率不足30%，其對(duì)餐飲的需求有限。當(dāng)然小編也看到寫字樓底部的商鋪大部分尚未租出，因?yàn)闆](méi)有上下水，故做不了餐飲，而負(fù)一層車庫(kù)由于地勢(shì)高差恰好位于項(xiàng)目二期的地面，具備改造的優(yōu)勢(shì)。

汽車美容店裝修中

中企萬(wàn)派中心共兩層車位，雖然寫字樓的銷售已經(jīng)過(guò)半，但目前的入住率較低，所以負(fù)二層車位使用率還不足一半，負(fù)一層相比閑置的更多，而且在車庫(kù)的前方還有大面積的空地可供停車。據(jù)目前所見(jiàn)情形，為了充分利用其現(xiàn)有資源，中企萬(wàn)派中心的車位改商鋪也在情理之之中。當(dāng)然中企萬(wàn)派中心還有二期待開(kāi)發(fā)，所以必須保證后續(xù)車位的充足率，當(dāng)小編問(wèn)及二期的開(kāi)發(fā)提上議程是否馬上會(huì)將商鋪還原為車位，對(duì)方稱根據(jù)目前的市場(chǎng)前景，開(kāi)發(fā)商至少能保證3年的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確實(shí)考慮到臨時(shí)商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，所以此次招租欲引進(jìn)類似大排檔之類中等裝修的鋪面。

負(fù)一層車庫(kù)前面空地

中企萬(wàn)派中心地處東城區(qū)的核心地段，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展和積淀，周邊居住氛圍濃厚，人氣高漲，有世界花苑、新迎小區(qū)等老小區(qū)環(huán)繞，該片區(qū)人流和車流集中，也將保障商業(yè)的發(fā)展和繁榮。中企萬(wàn)派中心占地50畝，位于東市區(qū)核心區(qū)域，該片區(qū)未來(lái)是地鐵3號(hào)線、4號(hào)線和5號(hào)線三條地鐵線的交匯區(qū)域。除此之外，還有城市快速主干道以及城市對(duì)外道路，交通便利、方便快捷。

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