中企萬(wàn)派中心春季踩盤評(píng)價(jià)篇：LOFT商務(wù)空間買一得二

中企萬(wàn)派中心地處白龍路東段，屬東市區(qū)的核心區(qū)域，二環(huán)當(dāng)頭，擁有發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，使得入駐寫字樓的辦公群體出行便捷。周邊有白龍路、景泰街、東三環(huán)線、二環(huán)快速等城市內(nèi)、外快速干道，還鄰近機(jī)場(chǎng)高速路，可短時(shí)間內(nèi)抵達(dá)周邊各個(gè)區(qū)域。除此之外，還臨近地鐵4、5號(hào)線，可從城市主干道到地鐵，再到空港等。中企萬(wàn)派中心還被世博園、呼馬山、白沙河、金棱河公園、曇華寺公園等公園圍繞，加之周邊新建項(xiàng)目頗多，建成后將推動(dòng)該區(qū)域的發(fā)展，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)以及優(yōu)越的地理位置讓中企萬(wàn)派中心優(yōu)勢(shì)突顯。

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中企萬(wàn)派中心沙盤圖

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

中企萬(wàn)派中心并非5A甲級(jí)寫字樓，也算不上地標(biāo)性建筑，但其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于純LOFT美學(xué)商務(wù)辦公樓且價(jià)格親民。所謂的LOFT寫字樓，是一種錯(cuò)躍式的空間，高大而開敞，擁有上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，兼具流動(dòng)性、透明性、開放性和藝術(shù)性，空間內(nèi)無(wú)障礙，私密度有限，空間全方位組合，可由業(yè)主自行決定其裝修風(fēng)格和辦公格局。中企萬(wàn)派中心寫字樓層高達(dá)4.5米，辦公空間靈動(dòng)，業(yè)主可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理的組合拆分，有效提高辦公空間利用率。作為昆明首個(gè)純LOFT立體寫字樓，如果能確實(shí)達(dá)到LOFT寫字樓的各項(xiàng)指標(biāo)，那么中企萬(wàn)派中心的辦公環(huán)境將深得人心。

中企萬(wàn)派中心交通圖

對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)

中企萬(wàn)派中心位于白龍路東段，擁有便捷的交通路網(wǎng)，還有幾大森林公園圍繞，還可以依托白龍路上的相關(guān)配套滿足辦公需求。雖然自身配套為非多功能服務(wù)的癲癇病醫(yī)院，但還有部分底商以及稍遠(yuǎn)處經(jīng)過多年發(fā)展的新迎小區(qū)，將為上班族提供就餐便利。地處主干道白龍路附近，沿線公交車眾多，距離項(xiàng)目較近的公交站臺(tái)為“龍華路口（白龍路）“站，該站點(diǎn)有69路、70路、A1路、A12路等多條公交線路途經(jīng)，短時(shí)間內(nèi)可通達(dá)全城各處。

中企萬(wàn)派中心內(nèi)部綠化

開發(fā)商和合作伙伴

中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目由云南中企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司成立于2010年，相對(duì)來說起步較晚。項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位是同樣起步較晚，成立于2011年的紫杉設(shè)計(jì)院，主要從事規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等工作，具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。但是紫杉設(shè)計(jì)院曾承擔(dān)過天怡峰景花園、萬(wàn)景園、金蘋果、金領(lǐng)地大廈等作品的相關(guān)設(shè)計(jì)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。物業(yè)管理公司為昆明賽諾聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司，賽諾聯(lián)行源于1999年，前身為昆明栢迪物業(yè)管理有限公司，該公司隸屬于國(guó)際知名的GVA衡信栢迪，于2008年與香港賽諾聯(lián)行房地產(chǎn)投資控股有限公司進(jìn)行業(yè)務(wù)重組，共同服務(wù)于中國(guó)大陸房地產(chǎn)業(yè)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

中企萬(wàn)派中心目前所剩房源不多，均價(jià)維持在14000元/平米，無(wú)相關(guān)優(yōu)惠。因?yàn)槭乾F(xiàn)房在售，即買即入駐，避免了工程爛尾、項(xiàng)目延期交房等風(fēng)險(xiǎn)。只是項(xiàng)目配套稍顯不足，但二環(huán)當(dāng)頭的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也是眾多企業(yè)看好的點(diǎn)，加上價(jià)格親民接地氣又有創(chuàng)意的風(fēng)格，適合中小企業(yè)入駐。

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