中企萬(wàn)派中心作為純商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，雖不像城市綜合體項(xiàng)目要求有完備的生活配套以滿足業(yè)主日常生活，但是寫字樓的上班族基本的就餐以及購(gòu)物需求無(wú)法滿足也將嚴(yán)重影響辦公效率。中企萬(wàn)派中心周邊配套本身零散且低端，寫字樓光有良好的區(qū)位和交通是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要有足夠的餐飲、娛樂等配套，才能形成一個(gè)融洽的辦公環(huán)境。項(xiàng)目車位配比稍顯不足，將直接影響業(yè)主的正常辦公。
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昆明神康腦科癲癇病醫(yī)院實(shí)景
項(xiàng)目自身配套與周邊配套
中企萬(wàn)派中心雖自身配建有獨(dú)立商業(yè)，但已經(jīng)出售給昆明神康腦科癲癇病醫(yī)院，目前醫(yī)院已經(jīng)開業(yè)，把本可以為自身服務(wù)且彌補(bǔ)周邊的商業(yè)配套出售，確非明智之選�，F(xiàn)在無(wú)法滿足寫字樓業(yè)主的就餐及購(gòu)物需求，還要依賴本就供不應(yīng)求的周邊配套。
周邊配套規(guī)模小且零散，多數(shù)為小吃店，還有少量的便利店，貨物不全且價(jià)格偏高，靠近養(yǎng)老院的街邊為帳篷引攤點(diǎn)，據(jù)說是夜市小攤。只能依托稍遠(yuǎn)處白龍路的配套來(lái)補(bǔ)充自身配套，配套不足，將影響寫字樓業(yè)主的辦公效率。
博欣國(guó)際項(xiàng)目實(shí)景
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目
中企萬(wàn)派中心地處曇小路與龍華路交匯處，項(xiàng)目臨近二環(huán)東路，周邊新建項(xiàng)目頗多，業(yè)態(tài)類似的有金尚國(guó)際、東環(huán)洲際、金恒財(cái)富廣場(chǎng)、博欣國(guó)際等項(xiàng)目。其中金尚國(guó)際是是其強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不過金尚國(guó)際所屬的金尚俊園是一個(gè)集商業(yè)、寫字樓、高端公寓為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，與中企萬(wàn)派中心相比，其配套資源豐富。還有東環(huán)洲際、金恒財(cái)富廣場(chǎng)和博欣國(guó)際，但這三個(gè)項(xiàng)目目前均已停工，還未有復(fù)工跡象。
楓橋尚院項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目周邊環(huán)境變化
與中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目隔街相望的是楓橋尚院，楓橋尚院項(xiàng)目是一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，目前已在做外立面。因?yàn)?span style="line-height:1.5;">正在施工，短時(shí)間內(nèi)的施工噪音不可避免，不過待項(xiàng)目建成交房后，該片區(qū)的環(huán)境質(zhì)量將得到整體改善。此外，中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目二期已開始圍擋，不過具體的開工時(shí)間待定。
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