溪麓南郡是野生動物園旁的一個純住宅項目，主打生態(tài)高端社區(qū)，以打造安靜生態(tài)的居住環(huán)境為主，項目產(chǎn)品豐富，植被覆蓋率高，曾被評為昆明十大寧靜小區(qū)之一。溪麓南郡是一個體量較大的住宅大盤，開發(fā)周期較長，第一次開盤已經(jīng)是2009年的事情，目前整個溪麓南郡開發(fā)至三期。一期項目和二期項目已經(jīng)售罄并交房，三期項目則在6月中旬取得了第三張預售證，目前部分高層、別墅和洋房在一同發(fā)售中。
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溪麓南郡別墅產(chǎn)品
項目產(chǎn)品介紹
溪麓南郡占地148畝，建筑面積361896.34平方米，容積率為1.22%，綠化率為46.7%，是一個低容低密高植被的純住宅項目，共分為三期開發(fā)。溪麓南郡的住宅產(chǎn)品豐富，包括高層、小高層、洋房、別墅等，滿足不同置業(yè)需求，目前開發(fā)至三期，其中一期和二期已經(jīng)售罄并交房入住，三期也正在開發(fā)中。據(jù)悉三期項目是現(xiàn)房發(fā)售，現(xiàn)出售的是三期已經(jīng)建好的產(chǎn)品，包括3棟高層住宅（分別是44棟、45棟、46棟）、3棟花園洋房、7棟別墅和將于下個月開盤的4棟公寓。
溪麓南郡三期沙盤
銷售與價格
溪麓南郡三期在6月中旬取得了第三塊預售證，建好的住宅產(chǎn)品也開始全面發(fā)售，目前在售的包括高層住宅、花園洋房和別墅三種。三種住宅產(chǎn)品定價不同，但總體說來還算合理。
首先是3棟高層住宅，三期的高層住宅已經(jīng)銷售有一段時間，目前房源還有70多套。高層住宅為30—33層高，3梯10戶設計，剩余房源多集中在高層，以頂層的端頭房為主，戶型有67、83、87平米的兩房（其中83平米和87平米為端頭房），123平米的三房和113平米的大四房，113平米的大四房可以自行進行改造。高層住宅目前均價為5500元/平米，最低價為4980元/平米。
此外，在售的還有3棟花園洋房，6層高，1梯2戶設計，剩余房源20余套，一樓為花園躍層320平米，平層戶型為180平米，均價8000元/平米。另有建好的別墅7棟，戶型面積為330平米和420平米，均價16000元/平米。溪麓南郡的車位配比為1:1.2，也在銷售中，車位可租可售，售價10萬元/個，出租則是200—300元/個/月。目前購房可享受3萬抵8萬優(yōu)惠，一次性付款還有1個點的優(yōu)惠。
溪麓南郡周邊道路
施工進度
溪麓南郡的施工進度不算快，但是還算穩(wěn)定，目前在施工的主要是三期項目。三期項目目前在售的全部是現(xiàn)房，主體施工和外立面裝修都已經(jīng)完成，但是距離三期項目整體竣工還有很大一段距離。在三期地塊中還有大塊空地未開發(fā)，規(guī)劃有2棟商業(yè)體、一所小學、3棟小高層和部分洋房別墅，小學地塊還在平整地面，其余建筑地塊則尚未拆除舊建筑。置業(yè)顧問稱后續(xù)的建筑施工將會采取拆一棟建一棟的形式進行開發(fā)，可以想見項目的施工進度勢必會較慢。
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