麗水雅苑位于北京路延長和紅園路的交匯處，東臨北京路，西臨盤龍江，南有發(fā)展成熟的金江小區(qū)，北邊是恒業(yè)游泳館，與金領(lǐng)時(shí)代隔街相望。項(xiàng)目所處的北京路延長線作為一個(gè)新興的大型社區(qū)，發(fā)展日趨成熟，配套齊全，超越了過往北市區(qū)、銀河片區(qū)的整體居住品質(zhì)，生活環(huán)境清新自然。麗水雅苑是板式的高層、小高層住宅，居住舒適度高，上月新引進(jìn)了興福村鎮(zhèn)銀行，進(jìn)一步完善該片區(qū)的金融服務(wù)。
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興福村鎮(zhèn)銀行實(shí)景
自身及周邊配套
麗水雅苑社區(qū)內(nèi)部配建有幼兒園、休閑會(huì)所、室外活動(dòng)室、休閑網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)中心等配套，還有社區(qū)外圍的臨街商鋪涵蓋多種商業(yè)業(yè)態(tài)，可提供業(yè)主日常生活所需。麗水雅苑是一個(gè)純住宅類項(xiàng)目，考慮到業(yè)主居住舒適度的提升，所以其配建的商業(yè)體量有限，但是其周邊的配套資源豐富。醫(yī)療方面，不遠(yuǎn)處有金江小區(qū)社區(qū)服務(wù)站，稍遠(yuǎn)處有昆明市第一人民醫(yī)院，有公交、地鐵直達(dá)；教育方面，項(xiàng)目自身配套有啟夢麗水雅苑幼兒園，在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有昆明第十中學(xué)求實(shí)校區(qū)，雖然也有俊發(fā)城的多所學(xué)校，但針對麗水雅苑業(yè)主的子女無法保證；商業(yè)方面，目前不僅有金江小區(qū)的商業(yè)配套，臨近的金領(lǐng)時(shí)代的底商可供補(bǔ)給，后續(xù)還會(huì)有新時(shí)代廣場的愛琴海購物中心以及俊發(fā)城的大型購物中心，未來該片區(qū)的整體消費(fèi)環(huán)境將進(jìn)一步得到提升。
金領(lǐng)時(shí)代實(shí)景
周邊及同類項(xiàng)目
麗水雅苑位于北倉新村的中心地段，該片區(qū)項(xiàng)目眾多，隔北京路延長線對面有金領(lǐng)時(shí)代和俊發(fā)城，西隔盤龍江有新時(shí)代廣場、綠城春江明月。業(yè)態(tài)相似的有金領(lǐng)時(shí)代、綠城春江明月，但金領(lǐng)時(shí)代其住宅和商鋪均已經(jīng)售罄，特別底商已全部開業(yè)。還有大型的綜合體項(xiàng)目俊發(fā)城以及大體量商業(yè)業(yè)態(tài)的新時(shí)代廣場，目前均處于在建狀態(tài)。但新時(shí)代廣場、綠城春江明月均已獲預(yù)售證，正處于熱銷中，新時(shí)代廣場1-2棟住宅在售，戶型面積為99-135平米，綠城春江明月在售的是1棟和5棟，主力面積區(qū)間為78-137平米，兩項(xiàng)目的價(jià)格區(qū)間均為8500-9500元/平米。
麗水雅苑周邊道路
周邊環(huán)境
麗水雅苑所處北市區(qū)新規(guī)劃的北倉新區(qū)發(fā)展較為成熟，居住環(huán)境穩(wěn)定。與隔街對望的金領(lǐng)時(shí)代相比，麗水雅苑底商的開業(yè)率不高，整個(gè)商業(yè)大背景稍顯零落。周邊施工的項(xiàng)目有俊發(fā)城、綠城春江明月、新時(shí)代廣場，不過距離麗水雅苑都有一定的距離，所以不會(huì)有太多的揚(yáng)塵、施工噪音以及施工車輛的紛擾。麗水雅苑底部的商鋪正在逐日完善中，引進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)面廣。
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