麗水雅苑地處北市區(qū)新規(guī)劃的北倉新區(qū),是主干道北京路延長線上的純住宅類項目。該項目目前是全現(xiàn)房在賣,房產(chǎn)證即買即辦,在如今房地產(chǎn)市場上質(zhì)量、工程、房產(chǎn)證等問題頻發(fā)的大背景下,麗水雅苑的現(xiàn)房免除了大部分業(yè)主的后顧之憂。目前項目僅剩10多套公寓在賣,只有35平米的一房,均價9300元/平米,南北朝向,樓層分布比較零散,高層集中分布在15、16樓。另外,麗水雅苑臨街商鋪對外出租,面積區(qū)間為30-600平米,租金為40-150元/平米/月,車位120000-180000元/個。
麗水雅苑實景圖
麗水雅苑是一個以住宅為核心的大體量項目,由19棟點板結合的高層、小高層住宅組成,綠地率高達46%,規(guī)劃用地223.3畝,總建筑面積達35萬平米,容積率為2.7,建筑密度22%。項目包括高層和小高層兩種住宅類項,其中高層為3梯6戶設計,小高層有2梯2戶、2梯3戶兩種,可多面采光。麗水雅苑所處的北倉新區(qū),發(fā)展日趨成熟,配套齊全,居住舒適度高,一度超越了鄰近的銀河片區(qū)。麗水雅苑內(nèi)部社區(qū)環(huán)境清新自然,居住氛圍濃厚。
俊發(fā)城實景圖
麗水雅苑位于北市區(qū)新規(guī)劃的北倉新村的核心地段,該片區(qū)新開發(fā)的住宅類項目眾多,東邊有大體量的俊發(fā)城,西隔盤龍江有新時代廣場、綠城春江明月等。麗水雅苑隔北京路對望的有金領時代和俊發(fā)城,如今金領時代的住宅已售罄,配套的底商已全部開業(yè),可近距離為麗水雅苑的業(yè)主提供便利。斜對面的俊發(fā)城為大體量的城市綜合體,僅項目一期占地面積就達到了1700畝,規(guī)劃多達7個住宅組團,目前已開發(fā)至一期五組團的芙蓉苑,不定期推出的房源雖然數(shù)量不多,但去化速度都比較快。因為俊發(fā)城目前主要以精裝高層住宅為主,而麗水雅苑僅剩公寓,所推產(chǎn)品差別較大,且麗水雅苑已進入銷售的尾聲,眼下兩項目間不存在明顯的競爭。
麗水雅苑周邊道路
麗水雅苑位于北京路延長和紅園路的交匯處,東臨北京路,西臨盤龍江,南有發(fā)展成熟的金江小區(qū),項目隔北京路對面有金江美食城等商業(yè)配套,還有附近的江東大本營是北市區(qū)為數(shù)不多的成熟商圈之一,也是昆明北市區(qū)人口聚集地,該片區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展,各項生活配套齊全,居住氛圍濃厚。由于處在北京路延長線,地理位置優(yōu)越,除去自駕的便捷不說,選乘公交出門便有地鐵2號線羊腸村站和司家營站,門口的司家營公交站,還有23路,25路,168路,182路,906路,z1路等六路公交線路途徑,新老交通工具的搭配,出行便利,可短時間內(nèi)通達全城各處。
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