上周成交環(huán)比大降近4成 新時(shí)代廣場(chǎng)獲銷(xiāo)冠

上周（8月8日至8月14日）昆明商品房成交套數(shù)和面積環(huán)比均大幅下滑，其中成交套數(shù)不足2000套，環(huán)比降幅為39.83%。成交面積僅10余萬(wàn)方，環(huán)比大幅下滑36.25%。于上周獲得成交套數(shù)和面積銷(xiāo)冠的是新時(shí)代廣場(chǎng)，成交106套，成交面積約1.36萬(wàn)方。該項(xiàng)目也是當(dāng)周唯一一個(gè)成交套數(shù)過(guò)百套，成交面積逾萬(wàn)方的項(xiàng)目。上周，昆明為6項(xiàng)目發(fā)放了6張預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積約131萬(wàn)方。

上周（8月8日至8月14日）昆明商品房成交情況

上周售房1458套 環(huán)比大降4成

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)成交各類(lèi)商品房1458套，與前個(gè)周成交的2423套相比，減少了965套，環(huán)比降幅為39.83%。上周昆明商品房成交面積為131965.47平米，與前個(gè)周成交的207010.33平米相比，減少了75044.86平米，環(huán)比降幅為36.25%。

上周整體成交水平不高，最高成交量?jī)H為348套、36597.62平米。周末兩天成交從149套之間降至百套以?xún)?nèi)，剩余的幾個(gè)工作日日成交也就200多套的水平，波動(dòng)不大。正因?yàn)檎�體成交水平不高，因此上周的總成交量大幅下滑。根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)和面積分別為208套、18852.21平米，套均成交面積約為90.51平米。

6項(xiàng)目領(lǐng)證 新增預(yù)售131萬(wàn)方

上周（8月8日至8月14日）昆明為6項(xiàng)目發(fā)放了6張預(yù)售證

上周昆明共計(jì)為主城四區(qū)及呈貢發(fā)放了6張預(yù)售證，領(lǐng)證項(xiàng)目包括萬(wàn)科魅力之城，廣基彩云里、云銅時(shí)代之窗、銀河置信廣場(chǎng)、實(shí)力錦城和書(shū)香大地。

具體為魅力之城（A2地塊）Ⅶ，獲批預(yù)售面積48083.29平米；悅天地大樓，獲批預(yù)售面積31111.21平米；時(shí)代之窗小區(qū)（1號(hào)地塊）Ⅱ，獲批預(yù)售面積17848.52平米；昆明置信廣場(chǎng)Ⅲ，獲批預(yù)售面積57274.87平米；實(shí)力錦城二期，獲批預(yù)售面積529008.86平米；書(shū)香大地二期，獲批預(yù)售面積623435.14平米。

6個(gè)項(xiàng)目6張預(yù)售證共計(jì)帶來(lái)1306761.89平米的新增商品房待售面積，在今年月供應(yīng)量普遍不高的情況下，這一周的新增商品房預(yù)售面積已經(jīng)相當(dāng)于過(guò)去一兩個(gè)月的供應(yīng)鏈。

新時(shí)代廣場(chǎng)成交106套、1.36萬(wàn)方獲銷(xiāo)冠

上周（8月8日至8月14日）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周，獲得成交套數(shù)和面積頭名的均是新時(shí)代廣場(chǎng)，該項(xiàng)目一周內(nèi)累計(jì)成交106套商品房，成交面積為13552.64平米，是當(dāng)周的成交雙料冠軍。

成交套數(shù)榜單中，排在第二位的是筑友雙河灣，成交套數(shù)為72套。銀海尚御成交68套排名第三。世博首岸以4套之差排在第四位，成交64套。海倫國(guó)際排名第五，成交52套。

紅星國(guó)際廣場(chǎng)成交30套，博泰城成交29套，建工新城成交27套，中豪優(yōu)活城成交22套，萬(wàn)科魅力之城成交20套，以上5個(gè)項(xiàng)目在成交套數(shù)榜單中分居6-10名。

成交面積僅次于新時(shí)代廣場(chǎng)排在第二位的是筑友雙河灣，成交量為4532.95平米。緊隨其后排名第三的是銀海尚御，成交面積為4096.73平米。

實(shí)力玖如堂、中豪優(yōu)活城和博泰城的成交水平均為3000多平米，分別排4-6名。剩下的恒大云報(bào)華府、海倫國(guó)際、圣世一品和滇池國(guó)際會(huì)展中心成交面積均為2000多平米的水平。

與前個(gè)周相比，上周商品房成交十強(qiáng)集中度有所下滑，其中成交套數(shù)十強(qiáng)項(xiàng)目共計(jì)帶來(lái)490套的成交量，為當(dāng)周總成交套數(shù)貢獻(xiàn)了約33.61%，而前個(gè)周十強(qiáng)成交套數(shù)在總量中的占比是超過(guò)了5成的。另外，上周昆明商品房成交面積十強(qiáng)項(xiàng)目總成交量為42351.52平米，為當(dāng)周的成交面積貢獻(xiàn)了32.09%，而前個(gè)周卻貢獻(xiàn)了將近一半的量。

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