今年5月，碧桂園以1.7億元的價格斬獲38畝土地，“紫臺”落地福海鄉(xiāng)。時隔3個月，關于碧桂園紫臺的信息便有了新進展。近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了碧桂紫臺小區(qū)（西山區(qū)31號片區(qū)項目）的行政審批公示，據規(guī)劃顯示，昆明金碧海房地產開發(fā)有限公司申請的“碧桂園紫臺小區(qū)”項目位于西山區(qū)楊家社區(qū)，將建設10棟5-8層的板式小高層，凈用地面積25712.65平方米（約38畝），總建筑面積74438.08平方米。這也是碧桂園拿地后紫臺首次取得建設工程規(guī)劃許可證。

碧桂園紫臺區(qū)位圖

據昆明市規(guī)劃局發(fā)布的“碧桂園紫臺小區(qū)（西山區(qū)31號片區(qū)項目）”的行政審批公示顯示，項目性質為居住用地，申報單位為昆明金碧海房地產開發(fā)有限公司，為云南碧桂園旗下控股公司。規(guī)劃申報指標為凈用地面積：25712.65平方米，總建筑面積74438.08平方米，其中地上建筑面積（計容面積）49931.93平方米，地下建筑面積：24506.15平方米。建筑密度：23.41%，綠地率：40.09%，容積率低至1.94。

據規(guī)劃總平面圖顯示，碧桂園紫臺規(guī)劃有10棟建筑，層高為5-8層，規(guī)劃總戶數為294戶，機動車位525個。項目自身規(guī)劃有底商、地下超市、文化站、社區(qū)用房、物管用房等。另外，據項目區(qū)位圖顯示，碧桂紫臺小區(qū)位于西山區(qū)福海街道辦事處楊家社區(qū)，東臨南苑小區(qū)、南臨福龍路、西臨嘉和苑小區(qū)、北臨南苑小路。

規(guī)劃條件中還特別注明了一點：該方案1號樓與東側現狀建筑的間距為17米，按技術規(guī)定要求應退20米（差3米）。

碧桂園紫臺規(guī)劃圖

說到碧桂園紫臺的首次過規(guī)，不得不提的就是項目的拿地情況。今年5月13日，昆明金碧海房地產開發(fā)有限公司以起價17027.4061萬元（約1.7億元）成功拿下西山區(qū)福海鄉(xiāng)38畝住宅土地，土地單價為441.58萬元/畝，樓面價為3412.50元/平米。據當時工作人員介紹，項目規(guī)劃有10棟8層左右的板式樓，梯戶比為1梯2戶，預計今年年內動工。

雖然項目面積只有38畝，但地塊位置處于南市區(qū)核心地段。周邊聚集了滇池路、日新西路、廣福路、海埂路等，公交線路約10余條，無論是選擇公交還是自駕出行，都可通達昆明東西南北，交通便利。如今，拿地3個月便取得建設工程規(guī)劃許可證，足以看出碧桂園對紫臺的重視。且碧桂園一向動作迅速年內動工的打算應該可以實現，屆時南市區(qū)將新增一個高端洋房項目。

碧桂園紫臺小區(qū)周邊擁有國家開發(fā)銀行、云南省政協、云南省高級法院等政府機構環(huán)繞，未來業(yè)主辦理銀行和行政事務便利，且周邊有綠地海珀瀾庭，湖畔之夢、俊發(fā)九夏云水等小區(qū)，距離南亞風情第壹城購物中心也僅1公里左右，居住氛圍濃厚，業(yè)主的休閑購物娛樂等需求得到一站式滿足。

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