豐寧馨園自2009年10月以“五房駝峰國際”案名面世后，開發(fā)緩慢，于2015年1月更名為后才開始逐步動(dòng)工，售樓部于6月才建好開放，一月前開盤銷售。近日，昆明市房產(chǎn)交易中心發(fā)布了豐寧馨園獲得預(yù)售證的信息，這也是豐寧馨園自推出以來首次獲得預(yù)售證。據(jù)預(yù)售證信息顯示，豐寧馨園坐落于五華區(qū)豐寧小區(qū)1號(hào)地塊，預(yù)售許可證號(hào)為:預(yù)許 昆字2016090號(hào)，預(yù)售面積35893.66㎡(約3.3萬方)，發(fā)證日期為8月16日。
豐寧馨園實(shí)景圖
豐寧馨園位于五華區(qū)交菱路與近華浦路交叉口，地處二環(huán)，附近環(huán)繞著豐寧小區(qū)、春暉小區(qū)等成熟老小區(qū)，不管是居住氛圍還是商業(yè)氛圍均比較濃厚，且周邊被茭菱路、近華浦路、菱角塘路合圍，可快速抵達(dá)二環(huán)路、人民西路和西園北路等城市主次干道，項(xiàng)目附近分布著近華浦路站和豐寧小區(qū)站兩個(gè)公交站點(diǎn)，出行快捷，交通便利。
據(jù)昆明市規(guī)劃局2014年發(fā)布的豐寧馨園規(guī)劃信息顯示，項(xiàng)目總占地面積9274.72平方米，約合13.91畝，總建筑面積42340.21平方米，建筑密度29.9%，容積率2.99，綠地率35.04%。項(xiàng)目占地面積和建筑體量不大，規(guī)劃有1棟25層的住宅和一棟12層的住宅，A棟為2梯7戶25層設(shè)計(jì)，B棟為2梯9戶12層設(shè)計(jì)，總戶數(shù)約500戶。本次取得預(yù)售證的為A、B兩棟商品房及地下車位，總預(yù)售面積面積為35893.66平方米，還剩少部分建筑沒有取得預(yù)售證。
據(jù)了解，豐寧馨園將打造成西二環(huán)內(nèi)高品質(zhì)中小戶型人文社區(qū)，項(xiàng)目已于7月28日開盤，目前在售戶型面積包含了73-115平米，價(jià)格在9500元/平米左右。據(jù)云南房網(wǎng)踩盤了解，豐寧馨園B棟住宅已于去年年底封頂，目前A棟也已建至20層左右，整體預(yù)計(jì)將于2017年底交房。
豐寧馨園由昆明五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)，項(xiàng)目自2009年10月以“五房駝峰國際”案名面世，在2013年7月曾被列入閑置土地名單，被要求限期繳納土地出讓金。沉寂了一段時(shí)間之后，項(xiàng)目在2014年4月底獲建設(shè)規(guī)劃許可，又再次重回人們視野，并在2015年1月正式更名為豐寧馨園，開始動(dòng)工。
昆明五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成立于1985年，是昆明市較早具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國有企業(yè)。自成立以來，先后開發(fā)了蓮花池小區(qū)，交林小區(qū)，工人新村，豐寧小區(qū)，劉家營小區(qū)，悠揚(yáng)河小區(qū)等居住小區(qū)，不過自企業(yè)股份制改造之后狀態(tài)平平，一直未有大的動(dòng)向。豐寧馨園的面世，也只是個(gè)小體量項(xiàng)目。
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