豐寧馨園17年春季踩盤銷售篇：?jiǎn)蝺r(jià)上調(diào)400元/平米

豐寧馨園是位于近華浦路與茭菱路交叉口處的小體量項(xiàng)目，規(guī)劃有住宅和商業(yè)兩種物業(yè)。豐寧馨園的兩棟住宅均為點(diǎn)式建筑，其中A棟25層，2梯7戶設(shè)計(jì)，B棟12層，2梯9戶設(shè)計(jì)，A棟的1-2層為裙樓底商，將由開發(fā)商自持。豐寧馨園自2016年9月開盤以來，目前還有幾十套房源在售，建筑面積為73-115平米，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間為9000-11000元/平米，相比之前的均價(jià)整體上調(diào)了400元/平米。

豐寧馨園售樓部

豐寧片區(qū)的小體量點(diǎn)式住宅

豐寧馨園位于茭菱路與近華浦路交叉口，屬豐寧片區(qū)。項(xiàng)目用地為豐寧小區(qū)1號(hào)地塊，總占地面積9274.72平方米，約合13.91畝，總建筑面積42340.21平方米，建筑密度29.9%，容積率2.99，綠地率35.04%，規(guī)劃總戶數(shù)500戶，自身體量不大，該項(xiàng)目分為A、B兩棟，其中A棟的公攤20%，B棟的公攤18%。豐寧馨園A棟的1、2層為社區(qū)底商，采用開放式管理，而B棟則為封閉式管理。項(xiàng)目所推房源的建筑面積為73-115平米，共9個(gè)戶型，包含了73平米的B4（B9）戶型，76平米的B5（B8）戶型，76平米的B2戶型，77平米的A-2戶型，84平米的A4（A7）戶型，96平米的A1（A3）戶型，99平米的B1（B3）戶型和115平米的B6（B7）戶型。

豐寧馨園效果圖

均價(jià)整體上調(diào)400元/平米

豐寧馨園自2016年9月開盤以來銷售情況良好，目前還有幾十套房源在售，集中分布在中、低區(qū)，僅剩73平米的B4（B9）戶型，76平米的B8戶型，76平米的B2戶型，77平米的A-2戶型，84平米的A4（A7）戶型，96平米的A1戶型， 115平米的B6（B7）戶型在賣，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間為9000-11000元/平米，相比之前的均價(jià)整體上調(diào)了400元/平米，目前購(gòu)房全款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠5%。豐寧馨園的合作銀行有中國(guó)銀行、招商銀行、富滇銀行，具體的優(yōu)惠情況未知。

豐寧馨園實(shí)景圖

豐寧馨園有望提前交房

豐寧馨園早在2011年4月就已經(jīng)過規(guī)，在2012年以五房駝峰國(guó)際之名進(jìn)行過短暫的市場(chǎng)推廣，在2013年7月被列入閑置土地名單，沉寂了一段時(shí)間后，到了2014年4月底獲建設(shè)規(guī)劃許可，10月份才開始基礎(chǔ)工程施工，后續(xù)的施工才步入正軌。目前豐寧馨園的施工已接近尾聲，嶄新的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在做社區(qū)綠化的施工，前期預(yù)計(jì)2017年年底交房，根據(jù)目前的施工進(jìn)度，有望提前至今年10月交房。

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