近日，昆明市規(guī)劃局公示了位于五華區(qū)龍泉路與二環(huán)路交叉口的萬(wàn)彩城（上馬村、中馬村改造項(xiàng)目A4、A5地塊）的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。公示內(nèi)容顯示，萬(wàn)彩城的A4和A5地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃將進(jìn)行調(diào)整，A4地塊由商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為B1、B2/R2-商業(yè)商務(wù)用地兼容二類(lèi)居住用地（商住比：69.5%/30.5%）； A5地塊由商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為R2-二類(lèi)居住用地。此前，萬(wàn)彩城曾透露將在2015年下半年推出濱江豪宅產(chǎn)品，正是位于此番獲控規(guī)調(diào)整的A4和A5地塊之上。

萬(wàn)彩城A4、A5地塊調(diào)整示意圖

萬(wàn)彩城是五華區(qū)上、中馬村城改項(xiàng)目，占地237畝，建筑面積100萬(wàn)方，初期規(guī)劃是打造一個(gè)集公寓、住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)為一體的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目共有5個(gè)地塊，其中萬(wàn)彩城一期項(xiàng)目位于A1地塊上，規(guī)劃有5棟住宅、1所幼兒園和部分社區(qū)底商，可容納1150戶(hù)住戶(hù)；位于A2、A3地塊上的的二期規(guī)劃有5棟住宅、1棟獨(dú)立商務(wù)商業(yè)、1所百年名校武成小學(xué)和部分住宅底商。目前，位于A1地塊的一期5棟住宅已經(jīng)全部售罄并交房入住，規(guī)劃幼兒園也在今年9月份開(kāi)園投入使用。位于A2、A3地塊的二期項(xiàng)目5棟住宅已經(jīng)全部售罄，建筑主體也悉數(shù)封頂，預(yù)計(jì)2017年6月份可以交房，同時(shí)規(guī)劃的1所小學(xué)目前已經(jīng)完成招生，即將開(kāi)學(xué)。

萬(wàn)彩城原商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目沙盤(pán)

而此前作為商業(yè)配套實(shí)施集中用地的A4和A5地塊目前已經(jīng)全部控規(guī)調(diào)整。其中A4地塊由原商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地兼容二類(lèi)住宅用地，商住比為69.5%：30.5%，此前萬(wàn)彩城的規(guī)劃中將打造197米的地標(biāo)性寫(xiě)字樓和引進(jìn)家樂(lè)福旗艦店，洲際酒店，銀河歡樂(lè)影城等，目前A4地塊已經(jīng)動(dòng)工，且有一棟獨(dú)立商業(yè)體主體已經(jīng)封頂，如此看來(lái)A4地塊未動(dòng)工部分將會(huì)打造住宅產(chǎn)品。而A5地塊則由商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地，萬(wàn)彩城方面表示A5地塊將打造濱江豪宅項(xiàng)目。

萬(wàn)彩城一期住宅實(shí)景

萬(wàn)彩城自2014年首次動(dòng)工至今2年時(shí)間，已經(jīng)基本完成了兩期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，此前萬(wàn)彩城的住宅產(chǎn)品全部為剛需住宅，同時(shí)憑借項(xiàng)目良好的地段和強(qiáng)大的配套體系銷(xiāo)售情況一直不錯(cuò)，目前推出的所有住宅產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，而配套中最為引人矚目的公立百年名校武成小學(xué)也即將開(kāi)學(xué)。如今萬(wàn)彩城A4、A5地塊的規(guī)劃已經(jīng)調(diào)整，將會(huì)在保留一部分商業(yè)商務(wù)配套的前提下首次推出江景豪宅產(chǎn)品。據(jù)悉，萬(wàn)彩城A5地塊的濱江豪宅項(xiàng)目將會(huì)在今年下半年推出，具體規(guī)劃尚未出爐。

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