第7街區(qū)16年秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：受歡迎 去化快

第7街區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)的住宅外立面看上去還是挺有活力的，錯(cuò)落有致的層高，不會(huì)顯得死板，互相之間采光的影響也會(huì)小一些，周邊沒(méi)有高大建筑物遮擋，項(xiàng)目整體的采光和通風(fēng)問(wèn)題不大。戶型設(shè)計(jì)上，第7街區(qū)目前在售的35平米戶型最特別，整體呈一字型，入戶處是花園，臥室和客廳分布在入戶大門(mén)兩側(cè)，動(dòng)靜分離，臥室也不會(huì)受到廚房油煙的干擾，但缺點(diǎn)是廚房和客廳沒(méi)有自然光。去化方面，第7街區(qū)銷售速度驚人，共15棟公寓，除第15棟自持外，現(xiàn)在只有12棟和13棟還未開(kāi)盤(pán)，其余大都已售罄，正在銷售的剩余房源也不多了。

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第7街區(qū)實(shí)景圖

交通和地段評(píng)價(jià)

從地段和區(qū)位來(lái)看，第7街區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，周邊不僅有高校環(huán)繞，人氣旺盛，還有高鐵，公交，以及四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，交通極為便利。尤其是在高鐵通車后，第7街區(qū)恰好在高鐵入昆的門(mén)戶區(qū)域內(nèi)，不僅交通向上升一個(gè)臺(tái)階，項(xiàng)目商業(yè)也有較好的發(fā)展空間。另外，此次踩盤(pán)小編注意到，第7街區(qū)門(mén)口新增了226路公交，該路公交共有16個(gè)站點(diǎn)，從馬郎開(kāi)往呈貢廣場(chǎng)。

第7街區(qū)門(mén)口的公交車牌

開(kāi)發(fā)商及合作伙伴報(bào)告

第7街區(qū)的投資商和開(kāi)發(fā)商都是云南博鼎地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，云南本土年輕房企，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目還有最近火熱的泛亞城邦項(xiàng)目。該房企對(duì)外宣傳活動(dòng)頻繁，還冠名了張惠妹（昆明站）巡城演唱會(huì)，并舉辦了一些列活動(dòng)，吸引到不少關(guān)注；項(xiàng)目的物業(yè)管理也是由博鼎地產(chǎn)的物業(yè)負(fù)責(zé)。第7街區(qū)的建筑施工方和泛亞城邦同是云南世博工程總承包第七分公司。另?yè)?jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，第7街區(qū)項(xiàng)目處大約有六七家代理公司，有新亞地產(chǎn)，尊園地產(chǎn)，昆明家韻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。每次實(shí)勘或踩盤(pán)都能看到項(xiàng)目售樓部門(mén)口很多的代理人員在進(jìn)行拉客，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

第7街區(qū)實(shí)景圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

目前第7街區(qū)正在抓緊要交付部分的公寓施工，置業(yè)顧問(wèn)透露說(shuō)項(xiàng)目1——7棟公寓預(yù)計(jì)會(huì)提前于今年10月交付，合同交付日期是在今年年底。提前交付對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是好事，但工程質(zhì)量是關(guān)鍵，希望第7街區(qū)能順利交付且收獲良口碑。不過(guò)不得不說(shuō)與市面上大多停工項(xiàng)目相比，第7街區(qū)顯得非常靠譜，從未出現(xiàn)過(guò)停工事件，建設(shè)一直都如火如荼。銷售方面去化驚人也充分說(shuō)明了第7街區(qū)是非常受置業(yè)者，投資者歡迎的。

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