第7街區(qū)16年秋季踩盤評價篇：受歡迎 去化快

第7街區(qū)已經呈現(xiàn)的住宅外立面看上去還是挺有活力的，錯落有致的層高，不會顯得死板，互相之間采光的影響也會小一些，周邊沒有高大建筑物遮擋，項目整體的采光和通風問題不大。戶型設計上，第7街區(qū)目前在售的35平米戶型最特別，整體呈一字型，入戶處是花園，臥室和客廳分布在入戶大門兩側，動靜分離，臥室也不會受到廚房油煙的干擾，但缺點是廚房和客廳沒有自然光。去化方面，第7街區(qū)銷售速度驚人，共15棟公寓，除第15棟自持外，現(xiàn)在只有12棟和13棟還未開盤，其余大都已售罄，正在銷售的剩余房源也不多了。

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第7街區(qū)實景圖

交通和地段評價

從地段和區(qū)位來看，第7街區(qū)優(yōu)勢明顯，周邊不僅有高校環(huán)繞，人氣旺盛，還有高鐵，公交，以及四通八達的交通路網，交通極為便利。尤其是在高鐵通車后，第7街區(qū)恰好在高鐵入昆的門戶區(qū)域內，不僅交通向上升一個臺階，項目商業(yè)也有較好的發(fā)展空間。另外，此次踩盤小編注意到，第7街區(qū)門口新增了226路公交，該路公交共有16個站點，從馬郎開往呈貢廣場。

第7街區(qū)門口的公交車牌

開發(fā)商及合作伙伴報告

第7街區(qū)的投資商和開發(fā)商都是云南博鼎地產房地產開發(fā)有限公司，云南本土年輕房企，開發(fā)的項目還有最近火熱的泛亞城邦項目。該房企對外宣傳活動頻繁，還冠名了張惠妹（昆明站）巡城演唱會，并舉辦了一些列活動，吸引到不少關注；項目的物業(yè)管理也是由博鼎地產的物業(yè)負責。第7街區(qū)的建筑施工方和泛亞城邦同是云南世博工程總承包第七分公司。另據置業(yè)顧問透露，第7街區(qū)項目處大約有六七家代理公司，有新亞地產，尊園地產，昆明家韻房地產經紀有限公司等。每次實勘或踩盤都能看到項目售樓部門口很多的代理人員在進行拉客，競爭激烈。

第7街區(qū)實景圖

市場評價

目前第7街區(qū)正在抓緊要交付部分的公寓施工，置業(yè)顧問透露說項目1——7棟公寓預計會提前于今年10月交付，合同交付日期是在今年年底。提前交付對于業(yè)主來說是好事，但工程質量是關鍵，希望第7街區(qū)能順利交付且收獲良口碑。不過不得不說與市面上大多停工項目相比，第7街區(qū)顯得非�？孔V，從未出現(xiàn)過停工事件，建設一直都如火如荼。銷售方面去化驚人也充分說明了第7街區(qū)是非常受置業(yè)者，投資者歡迎的。

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