涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，據(jù)置業(yè)顧問介紹，涌鑫哈佛中心一期的公寓均已售罄，目前一期在售主要是8#公寓的底商，面積區(qū)間30—70平米，均價40000—46000元/平米，返租8年，前5年，每年返利7%，第6年年返利8%，第7年返利9%，第8年返利10%，一次性付款優(yōu)惠95折，按揭優(yōu)惠97折。涌鑫哈佛中心二期17#公寓將在今年10月開始認籌，戶型面積區(qū)間22—80平米，公寓是“H”形，5梯56戶，31層，預計均價以及認籌信息暫不清楚。
涌鑫哈佛中心沙盤圖
據(jù)置業(yè)顧問介紹得知，涌鑫哈佛中心二期共規(guī)劃了四棟公寓，編號分別是17#，20#，21#，24#，都是31層，1—4層是商業(yè)，共9000多套房源。四棟公寓樓之間由四縱四橫的退臺式天街相連，其中17#靠近一期的8#公寓和三期的1#寫字樓。從工地上小編看到，涌鑫哈佛中心二期地基已經(jīng)打好，正在開始地面施工。
另外，涌鑫哈佛中心一期地塊上的5#已經(jīng)通過行政規(guī)劃審批，性質是商業(yè)，凈用地面積6453.4平米，總建筑面積19564.7平米，地下車位242個。據(jù)踩盤觀察得知，一期的5#就在8#的正前方，正在施工中。
涌鑫哈佛中心三期規(guī)劃有變，原先三期只有1棟寫字樓和1棟酒店以及裙樓商業(yè)，更改后的規(guī)劃是在原來的基礎新增加了2棟31層的酒店式公寓，寫字樓由原來的200米下調為100米，酒店保持不變。據(jù)置業(yè)顧問介紹，涌鑫哈佛中心二期和三期的施工方不再是中國建筑第三工程局，而是南京市漆橋建筑安裝工程有限公司，并且新開了工地大門。該公司成立于1999年，具有房屋建筑工程施工總承包壹級資質。
涌鑫哈佛中心實景圖
工程進度方面，涌鑫哈佛中心一期8#公寓和10#公寓正在做外立面施工，此前踩盤，項目置業(yè)顧問介紹8#公寓交付時間是今年9月，10棟公寓交付時間是今年10月，但根據(jù)目前的工程進度來看，交房或將推遲。涌鑫哈佛中心一期的9#公寓已經(jīng)交付，豆豆國際青年社區(qū)入駐開辦豆豆公寓酒店，滿客率較高。9#公寓底商部分已開業(yè)，以餐飲和超市為主。一期公寓前的汽車4S點營業(yè)多時。
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