云南即將迎來高鐵時代，高鐵的到來能讓我們的生活發(fā)生什么變化？又會對云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到怎樣的影響？是當(dāng)下關(guān)注高鐵以及高鐵經(jīng)濟(jì)的云南人最為關(guān)心的話題。博鼎·第7街區(qū)作為距離昆明高鐵新南站僅800米的覆蓋商業(yè)體，圍繞著以上兩個核心問題，于今日（9月17日）在南亞溫德姆酒店舉辦了“高鐵夢·大城夢”為主題的高鐵經(jīng)濟(jì)論壇。出席本次論壇的嘉賓分別是原呈貢區(qū)區(qū)委書記，現(xiàn)理工大學(xué)副校長周峰越先生；昆明市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長陳文女士；云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、教授、博士生導(dǎo)師施本植老師；云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李云輝先生。
博鼎·第7街區(qū)高鐵經(jīng)濟(jì)論壇現(xiàn)場
出席論壇的嘉賓
論壇正式開始前，各路來賓相繼在簽到區(qū)簽到并有序入座，待來賓坐定，論壇正式開始，主持人上臺對現(xiàn)場來賓表示熱烈的歡迎，并對本次論壇的主辦方博鼎地產(chǎn)做了詳細(xì)的介紹，本次論壇是云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，私家論壇聯(lián)合主辦，云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是本土企業(yè)，成立于是2013年11月，團(tuán)隊(duì)均來自中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，所以在項(xiàng)目研發(fā)設(shè)計(jì)，成本，財(cái)務(wù)管理等方面都有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，目前由云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的第7街區(qū)離呈貢區(qū)800米之遙，目前在售的產(chǎn)品是第7街區(qū)的公寓，和泛亞城邦的住宅。
原呈貢區(qū)區(qū)委書記，現(xiàn)理工大學(xué)副校長周峰越
論壇隨著時間向前推進(jìn)，主持人有請出原呈貢區(qū)區(qū)委書記，現(xiàn)理工大學(xué)副校長周峰越上臺演講。周副校長圍繞著“高鐵時代下的昆明大城格局”，以及“新形式下昆明發(fā)展方向”兩根主線展開論述。周副校長表示，今年11月30日，我們高鐵站，瀘昆高鐵就正式通車，時速350公里，高鐵通了以后，我們昆明的地位將進(jìn)入到全國高鐵網(wǎng)的格局。昆明將不在是末梢，而變成了中心，為什么這么說？我們昆明的高鐵站連接的是八入口，四出境，八條線從北京，上海，廣州，重慶，南寧方向進(jìn)入到云南省之后就到了高鐵站，可以說所有省外的高鐵線進(jìn)到云南省，進(jìn)到昆明市就來到高鐵站，距離第7街區(qū)只有800米的距離，全部外省的人流物流客流，貨流主要高鐵是高端客流，來到這個區(qū)域并不是終點(diǎn)。由高鐵站再向南亞東南亞有四條線出境，中老，中越，中緬，其中在緬甸方向有一條線是通往孟加拉灣有一條線是到騰沖，進(jìn)入緬甸，進(jìn)入巴基斯坦，來到云南省來到昆明呈貢高鐵站下車以后，有兩種選擇，一是進(jìn)入云南從事商務(wù)，從事旅游，探親訪友，另外一個選擇還可以通過高鐵站為起點(diǎn)，面向南亞東南亞，出國進(jìn)行商務(wù)活動。正因?yàn)檫@樣的格局，昆明市的地位陡然上升，昆明市高鐵站附近的所有的街區(qū)和它的經(jīng)濟(jì)含量也陡然的提位。而第7街區(qū)就是現(xiàn)階段距離昆明高鐵站最近的商業(yè)街區(qū)。
云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、教授、博士生導(dǎo)師施本植
周副校長演講完畢，現(xiàn)場響起熱烈的掌聲。主持人緊接著有請出云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、教授、博士生導(dǎo)師施本植老師上臺演講。施老師圍繞著“迎接云南高鐵時代的影響，效應(yīng)及對策”展開。施老師表示云南省迎來高鐵時代，或者說我們的高鐵夢，這是一個云南交通建設(shè)過程當(dāng)中非常重大的一件事情。在交通方式未變革以前，人們的出行都受到時間和空間的限制，但到現(xiàn)在，隨著高鐵等等這樣一些新的運(yùn)輸方式的出現(xiàn)，出行受限的問題也迎刃而解。高鐵優(yōu)點(diǎn)有很多，包括他除了他速度快，轉(zhuǎn)點(diǎn)率，速度快，舒適，整潔，安全等等，位移速度快這兩點(diǎn)對于我們生活上帶來重大的影響，可以說高鐵是運(yùn)輸方式當(dāng)中提供時間效益和空間效益最有效的運(yùn)輸方式，所以高鐵在整個交通運(yùn)輸體系當(dāng)中地位非常重要，也非常獨(dú)特，是推動城市化發(fā)展的重要的引擎。
高鐵對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用也是非常明顯的，因?yàn)楦哞F是一個非常重要的服務(wù)業(yè)當(dāng)中的一個部門，它跟產(chǎn)業(yè)有天然的聯(lián)系，有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)帶動效益，或者產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效益，當(dāng)然了，應(yīng)當(dāng)說不同的運(yùn)輸方式他的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)是不一樣的，這也是需要我們認(rèn)真的思想，認(rèn)真的規(guī)劃，高鐵站到底是要發(fā)展那些產(chǎn)業(yè)？那些產(chǎn)業(yè)該搞？那些不該搞？
云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李云輝
施老師為現(xiàn)場聽眾帶來了精彩的演講，現(xiàn)場響起熱烈的掌聲。主持人請出云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李云輝上臺致辭。李經(jīng)理首先表達(dá)了對各路來賓的歡迎，并對現(xiàn)場嘉賓送上中秋祝福。李經(jīng)理在致辭中穿插了很多高鐵城市發(fā)展的實(shí)際案例，再結(jié)合呈貢發(fā)展的現(xiàn)狀，使得演講生動很多。李經(jīng)理表示云南省有10所高等院校目前就在呈貢區(qū)，就在第7街區(qū)這個項(xiàng)目所在的片區(qū)，隨著這兩年配套資源都逐步到位，呈貢區(qū)包括師大附中附小，昆三中，昆一中等等，昆明市最小量的教育資源都已經(jīng)在成功落地開花。包括項(xiàng)目周邊師大附中，今年9月份已經(jīng)開始招生，所以就是呈貢區(qū)目前的教育資源已經(jīng)是在昆明五個城區(qū)名列前茅了，因?yàn)樽顑?yōu)秀的教育資源全部落戶在呈貢區(qū)。下面我們講一下我們投資效益的一點(diǎn)建議我們的博鼎地產(chǎn)第7街區(qū)項(xiàng)目，它有幾個方面的優(yōu)勢，第一隨著整個昆明市規(guī)劃，剛剛周書記說了，整個昆明市的城市發(fā)展，重點(diǎn)在朝南部發(fā)展，這是昆明市整個的規(guī)劃核心，計(jì)劃發(fā)展是一個百萬人口的城區(qū)，所以擁有一個龐大的消費(fèi)人群，同時我們第7街區(qū)周邊目前聚焦18萬在校大學(xué)生，隨著高鐵開通，每天12萬人次人流量實(shí)際上都會在項(xiàng)目周邊聚居，這是第一個優(yōu)勢，最中心。第二個優(yōu)勢最交通，我們項(xiàng)目距離高鐵站直線距離800米，整個地鐵，公交，高鐵，包括出租車全部都是一占式實(shí)現(xiàn)，實(shí)際上作為我們的項(xiàng)目來說，你距離火車南站800米，意味著距離城市最便捷的交通只有800米的距離。 第三一個最學(xué)習(xí)，實(shí)際上剛剛說過了，我們的項(xiàng)目跟云南師范大學(xué)，理工大學(xué)只有一街之隔，有十多萬的大學(xué)師生在我們這里小，非常便捷。第7街區(qū)商鋪按照售價和房租比，投資收益率達(dá)到8%。第7街區(qū)開盤每每受熱捧，博鼎地產(chǎn)的兩個項(xiàng)目不管是商業(yè)還是住宅全部是呈貢區(qū)的銷冠，說明博鼎地產(chǎn)整個的產(chǎn)品，整個區(qū)位，得到市場投資者的認(rèn)可。
博鼎·第7街區(qū)高鐵經(jīng)濟(jì)論壇答記者問環(huán)節(jié)
記者：“施教授在論壇發(fā)言的時候有一個特別好的觀點(diǎn)，要盡量把各類市政交通設(shè)施融于一個站點(diǎn)，非常好。我的印象當(dāng)中，昆明的老南站當(dāng)年擴(kuò)建的時候留下一個遺憾，沒有實(shí)現(xiàn)跟公交等等設(shè)施的無縫對接，現(xiàn)在都感到在那里坐公交車和打出租車非常困難。還有長水機(jī)場實(shí)際上也是造成有縫對接，因?yàn)楣幌到y(tǒng)有自己的大巴，市政的公交跟他的對接人為的出現(xiàn)很多障礙。借著施教授的問題，問一下周校長，實(shí)際上我們昆明的高鐵站是在全國的很多的高鐵站之后建設(shè)的，我們有我們的后發(fā)優(yōu)勢，我們也有前面的前身之鑒。這兩點(diǎn)之下，我們能不能實(shí)現(xiàn)施教授所說得那樣的狀況，無縫對接，一體化融合，以后大家到哪里出行究竟多方便，謝謝�！�
周峰越：“我就直接回答你的問題，我們高鐵站，高鐵樞紐的規(guī)劃建設(shè)，由于是我們是最后建，所以我們總結(jié)了所有的經(jīng)驗(yàn)，完全達(dá)到你說的零幻想，無縫對接，首先三層之下我們有1號線地鐵站，站點(diǎn)就在樓下，出了高鐵站，就可以坐地鐵，4號線，地鐵站4號線終點(diǎn)站也在高鐵站，同時在這里給那邊的朋友介紹一下，剛剛有朋友提到，高鐵到來，到底什么樣的產(chǎn)業(yè)？首先帶來人，產(chǎn)業(yè)聯(lián)很強(qiáng)，首先是物流業(yè)，高鐵站的西站臺和東站臺有了明確的分工，西站臺是出租車和市內(nèi)公共交通都在那里，東站臺大家請注意，我們目前在做東站臺的乘際大巴專用線，旅游大巴有專業(yè)的旅游專線，你從上海來，你要到麗江，不用出站臺，不用出高鐵站，直接就可以到任何一個景點(diǎn)，當(dāng)天就可以到，早上喝咖啡，晚上就在麗江吃晚餐，謝謝�！�
云南房網(wǎng)：“各位老師好，我的問題主要是針對李總，因?yàn)槔羁倓偛耪f到，年后春節(jié)的時候，第7街區(qū)可能會開街，想問一下第7街區(qū)現(xiàn)在招商的情況，進(jìn)展，還有高鐵11月30號開通，有沒有針對高鐵客群的業(yè)態(tài)在里面？ ”
李云輝：“按照我們的進(jìn)度，我們今年12月30號，第7街區(qū)一期是達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，組織我們第一批業(yè)主實(shí)現(xiàn)交房。目前我們第一期的招商情況，目前我們的電影院，包括KTV，我們的大的品牌酒店都已經(jīng)簽約，超市，大型超市等等這些，二期，明年6月份交房的時候才會進(jìn)入的商家目前正在緊鑼密鼓的洽談，目前這些落地是早晚的事情，這一兩個月，這是第一個問題。我們計(jì)劃在11月份我們會搞一個大型的招商大會，招商大會目的是，因?yàn)槲覀冇幸恍┩顿Y者對于下一步，具體的使用，后續(xù)的使用方面有一些不是太熟悉，所以我們在招商大會上我們地產(chǎn)公司作為一個媒體，作為中介，把商家資源組織到現(xiàn)場來，給所有業(yè)主解決一個問題，我們來做中介，我們來進(jìn)行搭橋，這個事情11月份啟動，針對自己沒有太強(qiáng)的經(jīng)營立項(xiàng)，下一步做一些小面積的商鋪，業(yè)主不知道怎么干了，我們通過招商大會。至于你說高鐵我們會有什么樣的優(yōu)勢，實(shí)際上很簡單，因?yàn)槟壳案哞F周邊3公里范圍內(nèi)你找不到第二家目前可以投入使用的商業(yè)，非常簡單，你不到這地方吃別的地方吃不了，別的地方吃不了，我們這里吃得了�！�
針對各家記者的問題，出席博鼎·第7街區(qū)高鐵經(jīng)濟(jì)論壇的三位主講人都分別給予了相應(yīng)的回答。答記者問環(huán)節(jié)結(jié)束，博鼎·第7街區(qū)高鐵經(jīng)濟(jì)論壇也順利落下帷幕。博鼎·第7街區(qū)作為距離高鐵新南站僅800米的商業(yè)體，位于呈貢大學(xué)城致遠(yuǎn)路和聚賢街交匯處，勢必會最早進(jìn)入云南的高鐵經(jīng)濟(jì)圈，成為首批高鐵經(jīng)濟(jì)先行者，項(xiàng)目一期將在年底交付，明年春節(jié)開街。項(xiàng)目二期公寓和商鋪火熱銷售中。
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