仲量聯(lián)行新零售時(shí)代主題發(fā)布會(huì)今日舉行

今天（9月27日），仲量聯(lián)行新零售時(shí)代主題發(fā)布會(huì)在索菲特大酒店舉行。仲量聯(lián)行成都董事總經(jīng)理謝凌、成都零售地產(chǎn)部商業(yè)資訊總監(jiān)鄒麗娟、成都零售地產(chǎn)部招商代理總監(jiān)褚丹以及仲量聯(lián)行華西區(qū)零售資產(chǎn)管理部總監(jiān)朱敏等出席了發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)以新興業(yè)態(tài)的拓展趨勢(shì)及運(yùn)營(yíng)模式為主題，在分享了仲量聯(lián)行成都分公司熱度商家資源的同時(shí)，還落地昆明介紹了昆明零售市場(chǎng)所處的環(huán)境，并稱昆明零售市場(chǎng)即將面臨新一輪的提檔升級(jí)。

仲量聯(lián)行新零售時(shí)代主題發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

仲量聯(lián)行成都董事總經(jīng)理謝凌女士

目前，仲量聯(lián)行已在昆明開展業(yè)務(wù)，其已經(jīng)與華潤(rùn)萬象城達(dá)成合作，將深入?yún)⑴c昆明萬象城項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究，為項(xiàng)目開發(fā)方向和功能組合提供建議和服務(wù)。仲量聯(lián)行成都董事總經(jīng)理謝凌女士指出，昆明市仲量聯(lián)行在西部市場(chǎng)未來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，而華潤(rùn)萬象城是仲量聯(lián)行在昆明市場(chǎng)上達(dá)成合作的首個(gè)標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目，借此機(jī)會(huì)，仲量聯(lián)行將往昆明輸送專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資源，并帶來更多前沿理念。

成都零售地產(chǎn)部商業(yè)資訊總監(jiān)鄒麗娟主題演講

緊接著，仲量聯(lián)行成都零售地產(chǎn)部商業(yè)咨詢中間鄒麗娟女士帶來新零售時(shí)代主體演講。話頭一起，鄒麗娟就拋出了兩個(gè)數(shù)據(jù)：2016年昆明購(gòu)物中心商業(yè)供給為240萬平方米，至2020年將翻番超過500萬平方米，目前昆明多中心商圈齊頭并進(jìn)的格局已經(jīng)形成。

根據(jù)仲量聯(lián)行對(duì)昆明的調(diào)研結(jié)果，昆明消費(fèi)者對(duì)新生事物有著強(qiáng)烈的好奇心和廣泛的接受度。新興娛樂與文化藝術(shù)、創(chuàng)意零售、主題餐飲、兒童親子正進(jìn)行更深層次的復(fù)合和跨界，從而增加對(duì)目標(biāo)客群的黏性以及對(duì)人流的吸附力。按照仲量聯(lián)行的觀點(diǎn)，未來昆明購(gòu)物中心將轉(zhuǎn)變?yōu)槿藗兩缃痪蹠?huì)的熱點(diǎn)場(chǎng)所和聯(lián)系感情的空間。正如鄒麗娟所說：“昆明作為旅游城市，文化商業(yè)板塊一直是各大購(gòu)物中心熱衷探索的領(lǐng)域。昆明本地經(jīng)營(yíng)者在生活集合店、手工教室、藝術(shù)畫廊方面的創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)不容小覷，在文化商業(yè)方面本地經(jīng)營(yíng)者更能抓住文藝青年們的心”。

仲量聯(lián)行宣傳短片

在仲量聯(lián)行看來，昆明零售市場(chǎng)即將面臨新一輪的提檔升級(jí)。根據(jù)其統(tǒng)計(jì)，一些知名連鎖時(shí)尚餐飲品牌和甜品輕餐品牌已經(jīng)相繼進(jìn)駐新興購(gòu)物中心，這對(duì)于追求新鮮體驗(yàn)的昆明消費(fèi)隨著來說無疑具有巨大的吸引力，而昆明的品質(zhì)餐飲尚在藍(lán)海階段，精致化的東南亞餐飲�；洸恕⒔�浙菜系都具有良好的拓展機(jī)遇。

發(fā)布會(huì)上，仲量聯(lián)行接連拋出數(shù)據(jù)干貨，其指出，近年來大量企業(yè)涌入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，在存量過剩的背景下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從開發(fā)時(shí)代進(jìn)入到了運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理時(shí)代。全國(guó)8萬多家地產(chǎn)商，其中一半都之間或間接介入了商業(yè)地產(chǎn)，而當(dāng)中卻有95%以上都缺乏商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)體系，這就導(dǎo)致大多數(shù)地產(chǎn)商偏向于模仿標(biāo)桿零售企業(yè)，久而久之同質(zhì)化現(xiàn)象愈演愈烈。

仲量聯(lián)行華西區(qū)零售資產(chǎn)管理部總監(jiān)朱敏

對(duì)此，仲量聯(lián)行華西區(qū)零售資產(chǎn)管理部總監(jiān)朱敏女士說：“現(xiàn)在地段并不是零售企業(yè)成敗的唯一條件，資產(chǎn)管理能力才是決定因素。未來零售市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已逐漸從單一的商品、品牌競(jìng)爭(zhēng)走向多為的立體競(jìng)爭(zhēng)，良好的運(yùn)營(yíng)管理模式尤為重要�！�

發(fā)布會(huì)互動(dòng)環(huán)節(jié)

關(guān)于未來的愿景，仲量聯(lián)行華西區(qū)零售資產(chǎn)管理部將充分利用成都、重慶、西安、貴陽四大業(yè)務(wù)區(qū)域配備的專業(yè)人員、依托運(yùn)營(yíng)、工程、企劃、招商四個(gè)專項(xiàng)板塊等幫助客戶商業(yè)項(xiàng)目提升投資回報(bào)。同時(shí)，仲量聯(lián)行也透露其正在幫助一些國(guó)際化企業(yè)在昆明選址。至于他是否會(huì)在昆明設(shè)立分公司，仲量聯(lián)行始終持以謹(jǐn)慎的態(tài)度，但表示旗下一些資源會(huì)向這個(gè)城市傾斜。

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