一個多月前，華潤置地在中期業(yè)績會上宣布計劃在960億的目標上再上調(diào)10%，全年銷售任務(wù)達約1056億元。而從最新的銷售數(shù)字來看，華潤邁入千億陣營已成大概率事件。
10月11日，華潤置地發(fā)布九月業(yè)績公告，宣布九月單月實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣83.5億元，實現(xiàn)合同銷售建筑面積約70.9萬平方米，9月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約港幣5.78億元。
觀點地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計得知，今年1-9月華潤置地已累計實現(xiàn)銷售額795.5億元，已實現(xiàn)上調(diào)后目標的75.38%。
這也就意味著華潤置地離千億陣營只有204.5億，若按照華潤置地今年月平均88.39億的銷售業(yè)績來算，華潤置地還需要2.3個月就可以實現(xiàn)千億突破。
沖擊千億的野心，華潤早已顯現(xiàn)。
2015年，華潤置地以851億的銷售業(yè)績收官，距離千億陣營僅有一步之遙。年初華潤便提出全年960億的銷售目標，這一稍有保留的數(shù)據(jù)也在后來的中期業(yè)績會上被重新定義。
8月26日，華潤置地董事會副主席唐勇在中期業(yè)績會上宣布，在原銷售目標的基礎(chǔ)上進行上調(diào)，上調(diào)10%至1000億以上。
調(diào)高目標只是一方面，華潤置地還通過增補土儲、加快母公司注資、調(diào)整管理架構(gòu)等方式助力其達到千億目的。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計，今年1-9月，華潤置地共計收購了22宗地塊，合計新增樓面面積654.95萬平方米，合計土地出讓金達到392.58億元；其中華潤置地權(quán)益應(yīng)占樓面面積合計442.53萬平方米，權(quán)益土地出讓金278.08億元。
值得注意的是，不同去年在一線城市的大幅補倉，今年以來華潤置地的補倉重心大多放在了二線城市，如蘇州、成都、鄭州、寧波等城市，22宗地塊中僅有1宗位于一線城市。
一方面，這與一線城市土地供應(yīng)過少以及競爭激烈有較大關(guān)系，一線城市高昂的地價更多的壓縮了項目的利潤空間；另一方面，與今年的樓市熱度有一線城市傳導至二線城市有正相關(guān)，華潤置地把目光更多的放在了一批有較大上升空間的二線城市。
除去在一級土地市場積極補倉之外，華潤置地還在緊鑼密鼓的挖掘大母公司華潤集團的土地資源。
今日，華潤置地宣布籌謀已久的華潤集團深圳灣項目注資已交割完畢。
據(jù)了解，該項目位于深圳灣后�？偛炕�，為綜合體項目，共包含四座高層住宅樓宇、一座酒店、一座服務(wù)式公寓及一座購物商場。項目可銷售住宅發(fā)展項目、可銷售服務(wù)式公寓、酒店、購物商場及停車場的建筑面積分別約為14.90萬平方米、5萬平方米、4萬平方米、5.8萬平方米及10.90萬平方米。
目前，該項目中已經(jīng)入市的華潤深圳灣·悅府項目一期價格高達14萬元/平方米，而二期預計將于十月入市，吹風價已達16萬元/平方米。
華潤方面稱，該深圳灣項目預期毛利率可以達到40%以上，合計貨值將達到140.25億元。這也就意味著，這一筆新注入的資產(chǎn)將毫無疑問的成為華潤置地接下來的業(yè)績上升的重要墊腳石。
除去土儲的增補之外，華潤置地還通過對內(nèi)部區(qū)域架構(gòu)進行了大的調(diào)整來更好的實現(xiàn)區(qū)域聚焦，以便更好的沖擊千億目標。
7月12日，有消息證實，華潤置地將原本的九個大區(qū)正式調(diào)整為六個大區(qū)。其中，北京大區(qū)將和山東大區(qū)合并、上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并，成都、沈陽、武漢大區(qū)則保持不變。
有觀點表示，“華潤置地希望借此強化區(qū)域策略，在銷售規(guī)模上更進一步�！�
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