今日下午（10月20日），位于呈貢新區(qū)吳家營片區(qū)東部的5宗土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)公開拍賣，5宗土地面積共221.7畝，包括2宗共151畝的城鎮(zhèn)住宅用地，以及3宗共70畝的批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地。最終該批地塊打包出讓，被昆明鐵路局旗下全資控股的云南昆鐵房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司以34563萬元的底價成功斬獲，土地單價為155.8萬元/畝,其中2宗住宅用地的平均樓面價為928元/平方米。
云南昆鐵房地產(chǎn)拿地信息
成交的5宗地塊均位于呈貢吳家營片區(qū)東部，其中城鎮(zhèn)住宅用地面積共152畝，包括編號為KCC2011-22號和KCC2011-25-A2號的兩宗地塊。
編號為KCC2011-22號的地塊面積為66626.46㎡（約100畝），性質(zhì)為住宅用地，規(guī)劃設(shè)計條件為容積率＞1且≤2.54，建筑密度≤22，綠地率≥40，成交價格為15590.64萬元，土地單價為155.8萬元/畝，按照最大容積率計算，該地塊總建筑面積為169231㎡，樓面積為921元/平米。
另一宗住宅用地的編號為KCC2011-25-A2號，面積為34577.08㎡（約52畝），規(guī)劃設(shè)計條件為率積率＞1且≤2.5，建筑密度≤22，綠地率≥40，成交價格為8091.72萬元，按照最大2.5的容積率計算，該地塊總建筑面積為86442㎡，樓面價為936元/平方米。
另外編號為KCC2011-25-A1、KCC2011-25-A3、KCC2011-25-A4號的三宗地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，面積共70畝，成交價格共10881萬元，土地單價為155.8萬元/畝。
昆明鐵路局?jǐn)孬@的吳家營東部地塊
其中編號為KCC2011-25-A1號的地塊面積為6275.48平米（約9.4畝），成交價格為1467.96萬元；KCC2011-25-A3號地塊面積為20130.84平米（約30.23畝），成交價格為4711.2萬元；KCC2011-25-A4號號地塊面積20091.04平米（約30.17畝），成交價格為4701.84萬元。
3宗商業(yè)混合用地的規(guī)劃設(shè)計條件相同，均為容積率≤1.7，建筑密度≤40，綠地率≥25。
昆明火車新南站是規(guī)劃的昆明地區(qū)大型綜合性交通樞紐之一，位于呈貢吳家營片區(qū)，日前已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計年底正式通車。據(jù)全國企業(yè)信息系統(tǒng)公示，云南昆鐵房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司作為昆明鐵路局旗下的房地產(chǎn)公司，成立于2004年，注冊資金1.99億元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。目前在官渡區(qū)建有總建筑面積約6.5萬平方米的昆鐵家園住宅小區(qū)，為昆明鐵路局職工住宅樓。
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