近日（10月27日），昆明市環(huán)保局發(fā)布了“巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)改造向化村1號、2號、3號地塊建設(shè)項(xiàng)目”的環(huán)評公示。公示顯示，向化村棚改項(xiàng)目北至緯七路，南至緯八路，西至枧槽河，總用地面積153.96畝，由昆明市城投公司分4個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，4個(gè)地塊性質(zhì)均為住宅用地，共規(guī)劃有17棟18-30層的住宅及部分獨(dú)棟商業(yè)樓、學(xué)校等。其中1-3號地塊總投資約15.5億元，預(yù)計(jì)今年內(nèi)動工，至2019年5月完工，建設(shè)周期約32個(gè)月。

向化村棚改項(xiàng)目區(qū)位圖

環(huán)評報(bào)告顯示，向化村棚改安置房共有1號、2號、3號、4號四個(gè)地塊，總用地面積153.96畝，后期將由昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司分地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，4個(gè)地塊將同時(shí)開工，目前還未動工開建。

另環(huán)評公示顯示，本次通過審批的為項(xiàng)目的1、2、3號地塊，其中1號地塊用地面積為34畝，總投資41829萬元，該地塊容積率為3.2，建筑密度為21%，綠地率為40%，主要建設(shè)1棟27層、1棟24層、2棟22層住宅樓，1棟3層獨(dú)立商業(yè)樓，項(xiàng)目建成后，設(shè)有地下機(jī)動車停車位886個(gè)，地下非機(jī)動車車位777個(gè)，總居住戶數(shù)786戶。

2號地塊項(xiàng)目用地面積64畝，總投資74684萬元，擬建5棟28層、1棟24層、2棟23層住宅樓，1所18班幼兒園，建成后項(xiàng)目內(nèi)總居住戶數(shù)為1035戶；3號地塊項(xiàng)目用地面積30畝，總投資38513.7萬元，該地塊容積率為3.5，建筑密度為20%，綠地率為40%。主要建設(shè)2棟30層、2棟29層住宅樓，2棟1～3層獨(dú)立商業(yè)樓，建成后項(xiàng)目內(nèi)總居住戶數(shù)563戶，地下機(jī)動車停車位845個(gè)，地下非機(jī)動車車位711個(gè)。

昆明市城投開發(fā)的巫家壩新中心7個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置

向化村位于“昆明巫家壩新中心”城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，一級開發(fā)主體為昆明市城投。2015年4月，昆明市城投在其官方網(wǎng)站上發(fā)布了《昆明巫家壩新中心棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書》，報(bào)告共涉及巫家壩核心區(qū)的7個(gè)地塊，總用地面積7757.28畝，總投資額達(dá)324億元。

其中報(bào)告中提到的地塊七四至范圍為：北至規(guī)劃緯六路，南至規(guī)劃緯八路，西至清水河，東至飛虎大道，用地涉官渡區(qū)向化村，面積916.51畝。而此次通過環(huán)評的向化村棚改項(xiàng)目便是地塊七范圍內(nèi)的其中一個(gè)項(xiàng)目，占地面積約154畝。

作為巫家壩城市新中心規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)首期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，向化村棚改項(xiàng)目周邊有已建成的官南路、雙鳳東路等市政道路。同時(shí)，周邊還規(guī)劃有代建道路，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通較為便利。此外，向化村的棚改，將使巫家壩核心區(qū)內(nèi)大量土地資源能夠得到有效的利用，加快推進(jìn)巫家壩城市新中心的建設(shè)。

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