近日，昆明市國土資源局公示了云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司申請辦理的1宗國有土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整。顯示規(guī)劃調(diào)整地塊位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處寶云社區(qū)，土地證號為盤國用（2013）第0071號，證載面積為39884.24平方米（59.83畝）。據(jù)資料顯示，獲調(diào)整地塊正是盤龍區(qū)寶云片區(qū)“城中村”改造項目 N-10地塊，即目前俊發(fā)城一期項目新推組團(tuán)芙蓉苑的項目用地。公示信息顯示，該地塊容積率進(jìn)行了調(diào)整，商業(yè)地塊容積率調(diào)高，住宅地塊容積率調(diào)低，這就意味著該地塊的住宅品質(zhì)也會相應(yīng)提高。

俊發(fā)城N-10地塊位置信息

公示信息顯示，規(guī)劃調(diào)整地塊位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處寶云社區(qū)，土地證號為盤國用（2013）第0071號，證載面積為39884.24平方米（59.83畝）。證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，容積率為1≤R≤7.76。經(jīng)昆明市人民政府同意，擬將上述地塊中5225.48平方米（7.84畝）調(diào)整為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，容積率為R≤16.4，補(bǔ)繳出讓金4417.66萬元；34658.76平方米（51.99畝）調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為1≤R≤6.5，補(bǔ)繳出讓金-28860.53萬元。

根據(jù)地塊多在位置和地塊面積及規(guī)劃信息等內(nèi)容可以確定，此次規(guī)劃調(diào)整地塊真是俊發(fā)城的N-10地塊，包括居住用地和商業(yè)商務(wù)用地兩部分。N-10地塊早在今年6月份時已經(jīng)審批過規(guī)，規(guī)劃信息顯示，N-10-a地塊的用地性質(zhì)為R2-二類居住用地，凈用地面積34658.76㎡，1＜容積率≤6.5、建筑密度≤22%、綠地率≥40%；N-10-b地塊，用地性質(zhì)為B1B2-商業(yè)商務(wù)用地，凈用地面積5225.48㎡，容積率16.4、建筑密度≤36%、綠地率≥25%。目前，N-10地塊上已經(jīng)開始施工，正在打地基，據(jù)了解在建項目正是俊發(fā)城一期五組團(tuán)芙蓉苑，將會在2018年年底實現(xiàn)交房。

俊發(fā)城五組團(tuán)芙蓉苑項目沙盤

五組團(tuán)芙蓉苑規(guī)劃有6棟住宅和1棟寫字樓，其中1—3號樓為超高層塔式樓，4—6號樓為板式大平層，也是目前俊發(fā)城推出的唯一的大平層住宅項目。相較于其他組團(tuán)級，芙蓉苑的住宅品質(zhì)將會更高。目前，俊發(fā)城已經(jīng)推出了芙蓉苑的6號樓精裝大平層住宅在認(rèn)籌，6號樓33層，2梯2戶設(shè)計，戶型僅有兩個分別是167平米的四室兩廳兩衛(wèi)兩廚兩陽臺和206平米的五室兩廳三衛(wèi)兩廚三陽臺，惠后均價13000—14000元/平米。現(xiàn)在認(rèn)籌可享受交8萬抵18萬的優(yōu)惠，交1萬開盤可享受1個點(diǎn)優(yōu)惠。

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