碧桂園都薈16年秋季踩盤(pán)配套篇：精裝智能家居

碧桂園都薈是碧桂園在中途接手的樓盤(pán)，其接手時(shí)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)已成定局，只能從后期的裝修及軟服務(wù)方面著手，所以都薈選擇在裝修和物業(yè)方面尋求突破。所以項(xiàng)目不僅有碧桂園物業(yè)的強(qiáng)大服務(wù)作為后盾，還引進(jìn)了各項(xiàng)高端配套，20余項(xiàng)高科技致力為年輕人定制智能化的精致生活社區(qū)，都薈推出了銀河片區(qū)為數(shù)不多的精裝房，彌補(bǔ)了該片區(qū)精裝房供應(yīng)的空檔。

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都薈周邊配套

自身及周邊配套

碧桂園都薈本身規(guī)劃有一定體量的商業(yè)，商鋪總共26間，目前尚未對(duì)外出售。鄰近項(xiàng)目的商業(yè)配套有尚家營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、五華區(qū)紅云社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站以及昌恒健身房等，還有德潤(rùn)朗悅灣內(nèi)部規(guī)劃有德潤(rùn)金街以及大潤(rùn)發(fā)超市，將在今年元旦開(kāi)業(yè)，大體量商業(yè)的近距離守候必將提升都薈的配套檔次。此外，稍遠(yuǎn)處新時(shí)代廣場(chǎng)引進(jìn)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園已經(jīng)投入施工，預(yù)計(jì)將在2018年開(kāi)業(yè)。

俊發(fā)城沙盤(pán)圖

周邊和同類項(xiàng)目

碧桂園都薈附近除了有大體量公租房項(xiàng)目外，還有德潤(rùn)朗悅灣、銀河北庭、綠城春江明月、新時(shí)代廣場(chǎng)等品質(zhì)住宅小區(qū)在售，其中德潤(rùn)朗悅灣、銀河北庭已是尾盤(pán)在售，且是毛坯現(xiàn)房，與都薈相比，其產(chǎn)品類別存在一定的差異性。同處于北市區(qū)且是精裝房的是稍遠(yuǎn)處的銀河明珠，銀河明珠與都薈一樣，同屬于期房在建，都已開(kāi)盤(pán)在賣(mài)，且銷售價(jià)格旗鼓相當(dāng)。另外，俊發(fā)城主推金盞苑2棟也將裝修交付，戶型面積區(qū)間為67—129平米，其中88平米、120平米、129平米全部是三房設(shè)計(jì)，銷售價(jià)格為帶精裝均價(jià)9600元/平米，帶精裝最高價(jià)達(dá)11000元/平米。相比較而言，該片區(qū)的三個(gè)精裝修的項(xiàng)目，俊發(fā)城價(jià)格最高，因?yàn)樘幵诒本┞费鼐�，地鐵站環(huán)伺，自身配套即充足又齊全，還有自成中心的可能性，所以市場(chǎng)接受度也較大，不過(guò)買(mǎi)房置業(yè)的大事，當(dāng)然仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。

都薈社區(qū)實(shí)景

周邊環(huán)境變化

都薈位于銀河片區(qū)小康大道西側(cè)，屬北市區(qū)銀河片區(qū)，處在昆明主城區(qū)與山水新城的接駁處，該片區(qū)緊鄰盤(pán)龍江，居住環(huán)境良好。項(xiàng)目東面緊臨銀河大道和大成蔚藍(lán)時(shí)代小區(qū)，南面銀河星辰花園，西側(cè)暫時(shí)為大面積的空地，略顯荒涼，北面為實(shí)力郡城，靠近大成蔚藍(lán)時(shí)代小區(qū)的位置還有一個(gè)大體量的公租房項(xiàng)目同樣處于熱火朝天的施工中。目前，由于都薈所處的片區(qū)均是發(fā)展比較成熟的居住小區(qū)，整體的大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定。

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