第7街區(qū)16年冬季踩盤配套篇：豐富大學(xué)城商業(yè)

第7街區(qū)作為一個(gè)規(guī)劃有公寓，酒店，商鋪的純商業(yè)項(xiàng)目，彌補(bǔ)了大學(xué)城片區(qū)內(nèi)公寓這一類物業(yè)的空缺，項(xiàng)目商業(yè)開業(yè)后，大學(xué)城片區(qū)內(nèi)的商業(yè)也將變得更加豐富。第7街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方面也較符合大學(xué)城高校學(xué)子的消費(fèi)需求，業(yè)態(tài)趨向年輕化，有電影院，KTV，淘寶街，美食，大中型超市等，同時(shí)也能滿足周邊住宅社區(qū)居民的消費(fèi)需求。

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第7街區(qū)周邊配套圖

周邊配套

身處大學(xué)城，第7街區(qū)周邊高校林立，與昆明理工大學(xué)，云南師范大學(xué)都僅一街之隔，有較為充足的對(duì)口消費(fèi)人群。與此同時(shí)，開放式的高校內(nèi)校醫(yī)療資源和運(yùn)動(dòng)場也是第7街區(qū)的周邊配套之一，對(duì)于日后在第7街區(qū)居住的租客來說，還能逛校園，欣賞不同學(xué)校的建筑風(fēng)格和景觀。第7街區(qū)周邊的商業(yè)配套也較為豐富，電影院，KTV，網(wǎng)吧，品牌服飾店，餐飲店，海洋館等都有，而大學(xué)城的特色之一是小吃街，集中在一起的小吃街，各種各樣的小吃都有，從頭吃到尾，滿足味蕾的需求。第7街區(qū)所在的呈貢區(qū)內(nèi)還萬溪沖桃園，撈魚河景觀帶，撈魚河濕地公園等開放式景點(diǎn)，都是閑暇之余就近出游的不錯(cuò)之選。

涌鑫哈佛中心沙盤

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目介紹

第7街區(qū)周邊有高鐵時(shí)代廣場，泛亞城邦，涌鑫哈佛中心，雨花國際等項(xiàng)目，其中雨花國際和泛亞城邦屬于以住宅為主，商業(yè)為輔的項(xiàng)目，在售物業(yè)產(chǎn)品主要是住宅，與第7街區(qū)沒有競爭關(guān)系。高鐵時(shí)代廣場和涌鑫哈佛中心是純商業(yè)項(xiàng)目，都規(guī)劃有寫字樓，酒店，公寓，商鋪等物業(yè)，其中高鐵時(shí)代廣場預(yù)計(jì)11月下旬開盤，推出公寓和商鋪，具體信息待定；涌鑫哈佛中心一期公寓已經(jīng)售罄，二期涌鑫昆明之窗新品公寓正在認(rèn)籌，預(yù)計(jì)均價(jià)5500元/平米，惠后5200元/平米，預(yù)計(jì)將在今年12月30日前開盤，與第7街區(qū)存在競爭關(guān)系。

第7街區(qū)背面道路

周邊環(huán)境變化情況

此次踩盤小編了解到，第7街區(qū)背面與郎家營之間的道路做了拓寬和翻新，栽種了行道樹，看上去面貌一新。第7街區(qū)一期地面的綠化和道路鋪設(shè)也都已完成，部分圍擋已經(jīng)拆除。另外，值得注意的是，從大學(xué)城地鐵站前往第7街區(qū)的216路公交站牌有新的調(diào)整，原先的站臺(tái)就位于雨花公交樞紐站，現(xiàn)在216路的站牌單獨(dú)樹立在雨花公交樞紐站外，且發(fā)車時(shí)間調(diào)為半小時(shí)一班，所以對(duì)于選擇乘坐該路公交前往第7街區(qū)的業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主可以留意。

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