江東境界等地塊多年閑置 大部分是“政府原因”

11月10日，五華區(qū)發(fā)布了2016年度第一批閑置土地公示，這也是今年以來(lái)昆明各區(qū)首次公示閑置土地，五華區(qū)公示顯示，區(qū)內(nèi)共有7個(gè)閑置地塊項(xiàng)目上榜，面積共484.17畝，包括浩然閣、江東地產(chǎn)的江東境界、華遠(yuǎn)大廈等多次上榜項(xiàng)目地塊，也有首次被列為閑置的中晟溪城二期等項(xiàng)目用地，公示中對(duì)閑置原因也進(jìn)行了注明，除了2個(gè)項(xiàng)目為“政府及企業(yè)原因”之外，其他均為“政府原因”。

2016年五華區(qū)第一批公示的閑置土地名單

在五華區(qū)首批公示的閑置土地公示名單中，由昆明蕻龍銀河置業(yè)有限公司在銀河大道西側(cè)開(kāi)發(fā)的“浩然閣”已經(jīng)是第三次上榜閑置土地名單，閑置面積為27.39畝，土地證號(hào)為昆國(guó)用[2008]第00330號(hào)，性質(zhì)為商住辦公用地，閑置原因?yàn)檎�府及企業(yè)原因。

早在2011年10月，浩然閣就已通過(guò)昆明市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)并公示，于2012年9月取得建筑工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目最初預(yù)計(jì)2013年1月破土開(kāi)工，2015年竣工及開(kāi)業(yè)。但到2013年并未如期開(kāi)工，在2013和2015年便已先后兩次被列入了閑置土地名單中，此次浩然閣已是第三次上榜。據(jù)云南房網(wǎng)此前踩盤了解到，項(xiàng)目依然處于停工狀態(tài)，小康大道一側(cè)只剩部分殘破的項(xiàng)目圍擋，大部分已經(jīng)不翼而飛，獨(dú)留空蕩蕩的實(shí)體墻面裸露。

三度上榜閑置土地名單的浩然閣實(shí)景圖

同浩然閣一起被列入土地閑置名單的，還有與浩然閣地塊相連的江東境界，開(kāi)發(fā)商為云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，此次被列入閑置土地的土地證號(hào)為昆國(guó)用（2008）第00115號(hào)，面積共133.93畝，性質(zhì)為住宅用地，也是本次公示的閑置土地面積最大的一個(gè)項(xiàng)目，閑置原因?yàn)檎�府原因。該�?xiàng)目在2013年7月曾被列入閑置土地名單，并要求限期動(dòng)工。

據(jù)查，江東境界在2012年12月通過(guò)建設(shè)工程審批，后續(xù)項(xiàng)目的規(guī)劃審批有過(guò)多次調(diào)整，在2014年曾開(kāi)始挖土，但隨后停滯。據(jù)云南房網(wǎng)了解，江東境界和浩然閣一樣，雖有前期開(kāi)挖土方的痕跡，但目前均處于停工狀態(tài)。因?yàn)檫B日的陰雨，工地現(xiàn)場(chǎng)積水較深，野草肆意瘋長(zhǎng)。

同樣第二次上榜閑置土地名單的，還有昆明華遠(yuǎn)惠揚(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下，位于昆師路與東風(fēng)西路交叉口的“華遠(yuǎn)大廈”項(xiàng)目地塊，面積共11畝，性質(zhì)為商務(wù)金融用地，閑置原因?yàn)檎�府及企業(yè)原因。該項(xiàng)目自2013年獲得規(guī)劃審批一直無(wú)動(dòng)靜，直到今年5月，昆明市規(guī)劃局再次發(fā)布了項(xiàng)目的規(guī)劃公示，規(guī)劃條件與此前一致，該地塊在過(guò)去3年中長(zhǎng)期被當(dāng)做停車場(chǎng)使用，目前停車場(chǎng)已被撤離。

另外，云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司被點(diǎn)名閑置的土地位于黑林鋪筇王路旁，為中晟溪城二期項(xiàng)目用地，面積為129.79畝，性質(zhì)為住宅用地，閑置土地原因?yàn)檎�府原因�?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-387.html" target="_blank">中晟溪城一期在2009年建設(shè)完工，項(xiàng)目二期此前涉及補(bǔ)繳巨額土地出讓金，甚至出現(xiàn)了發(fā)商逼購(gòu)房者退房，甚至退地的傳聞，直到去年2月，中晟溪城二期取得了建筑工程規(guī)劃許可證，但時(shí)隔一年多，項(xiàng)目用地卻被列入了閑置土地名單。

值得注意的是，在五華區(qū)泛亞科技新區(qū)規(guī)劃之前，中晟溪城在該片區(qū)開(kāi)發(fā)的時(shí)間較早，如果說(shuō)此前片區(qū)離城區(qū)偏遠(yuǎn)，但如今泛亞新區(qū)的發(fā)展早已今非昔比，綠地云都會(huì)、香樹(shù)花城、國(guó)茶港、聯(lián)想科技城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、韓國(guó)城、新城吾悅廣場(chǎng)等十余個(gè)項(xiàng)目林立于此，如果重新開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，也具有較好的開(kāi)發(fā)前景。

此外，被列入閑置名單的還有昆明和鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，位于在黑林鋪街道辦事處前所村的1宗44.07畝住宅用地、昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的位于普吉街道辦事處，1宗89.53畝的商務(wù)金融用地，以及云南眾福成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在普吉街道辦事處羊仙坡的1宗48.53畝倉(cāng)儲(chǔ)用地，閑置時(shí)間均在2年以上，閑置原因均為政府原因。

2015年昆明主城各區(qū)閑置土地信息

據(jù)云南房網(wǎng)此前報(bào)道，2015年昆明主城各區(qū)公示的閑置土地達(dá)126宗，總面積10954畝，在清理力度上也相對(duì)較大。

從去年至今，昆明主城已經(jīng)清理并公示的閑置土地中被拍賣的包括：西南海61畝土地被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣；滇池路“紫云勝世商務(wù)中心”17畝閑置土地被司法拍賣；被注銷土地中收回的包括：滇池西岸彩云灣的2113畝的閑置土地；長(zhǎng)水航城商務(wù)843畝閑置土地，云南中豪小商品加工基地開(kāi)發(fā)有限公司一宗面積約190畝的土地，云南瑋泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司996.8畝的閑置土地，以及中豪螺螄灣商貿(mào)城960畝土地也已完成有償收回；此外，今年5月被榮城地產(chǎn)拿下的正義路18畝地塊閑置13年后，被收回后重新入市成交，被榮城地產(chǎn)重新拿下。

2015年昆明市清理閑置土地信息

僅上述例舉出被有償回收、拍賣的閑置土地面積就已經(jīng)高達(dá)5262.26畝，能看出政府清理閑置土地的成效明顯。此次五華區(qū)首批公示的閑置土地名單雖然只有480余畝，但依據(jù)市國(guó)土局的要求，接下來(lái)各區(qū)將會(huì)陸續(xù)公示閑置土地，預(yù)計(jì)其中也將有多宗閑置土地將會(huì)得到相應(yīng)處置。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。