華潤(rùn)中央公園16年冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：居家生活不便

華潤(rùn)中央公園地處北市區(qū)山水新城，該片區(qū)是北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶，片區(qū)雖有多家房企入駐，但周邊項(xiàng)目大部分尚處于施工階段，片區(qū)的商業(yè)配套較少。由于地處城郊，遠(yuǎn)離市中心，稍顯偏僻和荒涼，而華潤(rùn)中央公園的入住率已達(dá)60%，目前居住于此的業(yè)主生活不便，即便日常采購(gòu)也需去往很遠(yuǎn)的地方。就算是有車一族，也不可能做到人手一輛，在小編踩盤的當(dāng)天，就有剛搬遷至此的業(yè)主抱怨日常采購(gòu)耗時(shí)耗力。

華潤(rùn)中央公園實(shí)景圖

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

華潤(rùn)中央公園是北市區(qū)北部山水新城的一個(gè)純住宅項(xiàng)目，內(nèi)外雙公園的配套大大提高了項(xiàng)目的居住舒適度，社區(qū)內(nèi)部配建的公園面積達(dá)4.7萬(wàn)平米，還配建有慢跑道、網(wǎng)球場(chǎng)等，生活十分愜意。項(xiàng)目整體布局緊湊，依托20米的地勢(shì)落差，營(yíng)造出四重觀景臺(tái)，將臺(tái)地景觀的重疊變幻盡收眼底。外立面采用新古典的建筑風(fēng)格，以精細(xì)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，毫厘工程標(biāo)準(zhǔn)，打造南北朝向的純板式、折板式住宅，注重居住舒適度的提升。但華潤(rùn)中央公園自身商業(yè)配套不多，周邊相關(guān)生活配套距離較遠(yuǎn)，使得已經(jīng)入住的業(yè)主在居家生活及日常采購(gòu)方面略顯不便。

華潤(rùn)中央公園交通圖

地段和交通

華潤(rùn)中央公園西臨北京路，南接竹園路，東達(dá)繞城高速，處在昆明中軸北京路的最北端，該片區(qū)是北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶，尚處于發(fā)展的起步階段，相關(guān)的商業(yè)、醫(yī)療、教育及交通配套等均不成熟，需依賴稍遠(yuǎn)處的霖雨橋商圈、和諧世紀(jì)商圈、北辰商圈的相關(guān)商業(yè)配套提供補(bǔ)給。

華潤(rùn)中央公園處在北京路北端延長(zhǎng)線上，自駕可沿北京路南下通達(dá)全城，選乘公交的話，目前有Z46、Z1路途徑項(xiàng)目地，不過(guò)班次不多，等待時(shí)間稍長(zhǎng)。目前昆明瀑布公園片區(qū)的交通條件正在逐漸改善中，最新開通了一條雙向四車道的農(nóng)科北路，隨著北部山水片區(qū)日益深入的開發(fā)，不便的交通將得到改善。

華潤(rùn)中央公園社區(qū)實(shí)景

開發(fā)商及合作伙伴

華潤(rùn)中央公園由華潤(rùn)置地有限公司投資開發(fā)，華潤(rùn)集團(tuán)是一家在香港注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的多元化控股企業(yè)集團(tuán)，作為國(guó)資委直屬重點(diǎn)骨干央企，其核心業(yè)務(wù)涵蓋消費(fèi)品（含零售、啤酒、食品、飲料）、電力、地產(chǎn)、醫(yī)藥、水泥、燃?xì)狻⒔鹑诘阮I(lǐng)域，其中華潤(rùn)置地、華潤(rùn)電力、華潤(rùn)燃?xì)�、華潤(rùn)萬(wàn)家、華潤(rùn)水泥、華潤(rùn)醫(yī)療已經(jīng)進(jìn)入昆明，特別華潤(rùn)置地是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一。華潤(rùn)中央公園的建筑設(shè)計(jì)是基準(zhǔn)方中、景觀設(shè)計(jì)是歐博，公共空間的設(shè)計(jì)是擁有諸多殊榮的于強(qiáng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師事務(wù)所。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

華潤(rùn)置地開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)深受業(yè)主信賴，中央公園作為華潤(rùn)置地入昆的第一號(hào)作品，與周邊的綜合性項(xiàng)目相比，純住宅類項(xiàng)目的居住優(yōu)勢(shì)明顯。如今項(xiàng)目的銷售已進(jìn)入尾聲，僅剩20%的房源在賣，其所推產(chǎn)品受到廣大置業(yè)者的認(rèn)可。項(xiàng)目以公園居住景觀為主，所以整體居住的大環(huán)境是比較好的，其減分項(xiàng)便是配套資源有限，使得居住于此的業(yè)主居家生活不便。

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