海倫先生雖位于學(xué)府路，但無(wú)論是小區(qū)內(nèi)部還是小區(qū)周邊，都還比較清凈，且居住氛圍也比較濃厚。海倫先生目前剩余住宅房源已經(jīng)不多，僅剩108平米和118平米的三房戶型，選擇的范圍較窄。不過(guò)折后均價(jià)9200元/平米的價(jià)格也處于該片區(qū)的一個(gè)平均水平。海倫先生體量較小，除了兩棟住宅、一棟寫(xiě)字樓和部分底商之外就沒(méi)有其他配套了。
項(xiàng)目地段評(píng)價(jià)
海倫先生區(qū)位圖
海倫先生位于學(xué)府路，緊鄰學(xué)府人家，周邊居住氛圍濃厚，不過(guò)總的來(lái)說(shuō)還算比較安靜，人流量雖然大，不過(guò)也不算吵鬧。而學(xué)府路片區(qū)也是昆明著名的學(xué)區(qū)，周邊匯聚了不少優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)校。再?gòu)纳虡I(yè)角度來(lái)看，項(xiàng)目距離文化巷、小西門(mén)等傳統(tǒng)消費(fèi)中心也都不算太遠(yuǎn)，業(yè)主出門(mén)購(gòu)物等都十分便捷。
項(xiàng)目交通評(píng)價(jià)
海倫先生入口比較幽靜
海倫先生所在的學(xué)府路就是昆明的交通要道之一，此外，項(xiàng)目還臨近一二一大街、建設(shè)路等，自駕出行都十分方便，只是無(wú)論是學(xué)府路還是一二一大街或建設(shè)路在早晚高峰期的時(shí)候都比較容易堵車(chē)。此外，項(xiàng)目周邊還有陽(yáng)光果香小區(qū)站、學(xué)府路站、金鼎山北路口（學(xué)府路）站等多個(gè)公交站點(diǎn)，周邊有，70路、168路、175路、1路、83路等多條公交線路經(jīng)過(guò)，搭成公交車(chē)出行也十分方便。而目前正在修建的地鐵4號(hào)線金鼎山站距離項(xiàng)目也很近，根據(jù)海倫先生項(xiàng)目旁的地鐵站指示牌顯示，項(xiàng)目距離昆明地鐵4號(hào)線金鼎山站步行僅需3分鐘路程。
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴
海倫先生實(shí)景
海倫先生是海倫堡地產(chǎn)在昆明打造的第二個(gè)項(xiàng)目。目前，海倫堡地產(chǎn)在昆明已有海倫先生、海倫國(guó)際和海倫中心三個(gè)項(xiàng)目。海倫先生的施工團(tuán)隊(duì)是由云南省世博工程總承包有限公司負(fù)責(zé)。此外，海倫先生物管由海倫堡旗下的物管公司管理，物業(yè)費(fèi)為2元/平米/月。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
海倫堡在昆明開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目對(duì)于昆明市民來(lái)說(shuō)應(yīng)該不會(huì)太陌生特別是海倫國(guó)際，也是昆明南市區(qū)一個(gè)著名的城市綜合體項(xiàng)目。而海倫先生體量雖小，但由于項(xiàng)目是海倫堡地產(chǎn)打造，品質(zhì)有所保障，因此也廣受市場(chǎng)關(guān)注。且項(xiàng)目還位于學(xué)府路片區(qū)，地段優(yōu)勢(shì)也比較明顯，且無(wú)論是自駕還是搭成公交系統(tǒng)出行都十分方便，所以海倫先生的口碑一直都不錯(cuò)。
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