昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人房貸條件的公告

為繼續(xù)做好住房公積金貸款服務(wù)工作，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)力度，促進(jìn)昆明市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會(huì)第三屆第五次全體委員2016年12月2日審議，同意昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件等政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)公告如下： 

一、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件

(一)繳存職工購(gòu)買(mǎi)二手房，交易完成后，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上完整記錄土地信息的，可向中心申請(qǐng)貸款；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上無(wú)土地信息的，需提交《昆明市個(gè)人已購(gòu)住房土地登記查詢結(jié)果（登記）表》，表上“土地登記申報(bào)內(nèi)容”中，有宗地號(hào)或分宗號(hào)，且“使用權(quán)類型”為“出讓”的，可向中心申請(qǐng)貸款；表上“土地登記申報(bào)內(nèi)容”中無(wú)宗地號(hào)或分宗號(hào)，“使用權(quán)類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請(qǐng)。

（二）繳存職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，原商業(yè)住房貸款所購(gòu)住房有《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》且土地使用權(quán)類型為“出讓”的，可向中心申請(qǐng)貸款；原商業(yè)住房貸款所購(gòu)住房有《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》,兩證記錄姓名不一致，土地使用權(quán)類型為“出讓”，證書(shū)記錄的住房為同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申請(qǐng)貸款；原商業(yè)住房貸款所購(gòu)住房有《房屋所有權(quán)證》，未辦理《國(guó)有土地使用證》的，需提交《昆明市個(gè)人已購(gòu)住房土地登記查詢結(jié)果（登記）表》，表上“土地登記申報(bào)內(nèi)容”中，有宗地號(hào)或分宗號(hào)，且“使用權(quán)類型”為“出讓”的，可向中心申請(qǐng)貸款；表上“土地登記申報(bào)內(nèi)容”中無(wú)宗地號(hào)或分宗號(hào)，“使用權(quán)類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請(qǐng)。

（三）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上土地信息不完整，辦理抵押登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)要求提交的《風(fēng)險(xiǎn)提示函》或《申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記承諾書(shū)》等，由貸款承辦銀行提交并簽章。

（四）其余貸款受理?xiàng)l件和操作流程不變。

（五）上述政策自2016年12月06日正式執(zhí)行，

二、繼續(xù)執(zhí)行昆政發(fā)〔2015〕52號(hào)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度等相關(guān)政策

（一）繼續(xù)執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為單職工40萬(wàn)元，雙職工80萬(wàn)元；

（二）對(duì)與中心開(kāi)展按揭合作的開(kāi)發(fā)企業(yè)，保證金比例繼續(xù)執(zhí)行5%。 

昆明市住房公積金管理中心  

2016年12月05日

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