根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳《云南省進(jìn)一步提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境五年行動(dòng)計(jì)劃（2016-2020年）》和省提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作安排，現(xiàn)將涉及舊住宅區(qū)改造相關(guān)材料提供如下：

一、工作目標(biāo)

進(jìn)一步提升城市環(huán)境質(zhì)量，著力改善城市居民居住條件、生活品質(zhì)。通過(guò)調(diào)查摸底、集中整治、檢查驗(yàn)收、督查問(wèn)責(zé)等多種手段，全面推進(jìn)改造舊住宅區(qū)工作。同時(shí)結(jié)合平安小區(qū)建設(shè)，逐步建立舊住宅區(qū)基本物業(yè)服務(wù)保障機(jī)制。實(shí)現(xiàn)2016年全面啟動(dòng)舊住宅區(qū)改造工作，2018完成改造任務(wù)的90%，2020年全部完成改造任務(wù)的工作目標(biāo)。

（一）2016年度。各州、市組織成立調(diào)查組，對(duì)本行政區(qū)域舊住宅區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，摸清舊住宅區(qū)名稱、位置、建設(shè)時(shí)間、面積、戶型等情況，分棚戶區(qū)改造、綜合提升改造二類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并登記造冊(cè)，建立詳細(xì)臺(tái)賬。在此基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的改造舊住宅區(qū)工作方案，并根據(jù)方案全面啟動(dòng)舊住宅區(qū)的改造工作。

（二）2017年度。根據(jù)改造舊住宅區(qū)工作方案，完成改造任務(wù)的50%。

（三）2018年度。根據(jù)改造舊住宅區(qū)工作方案，完成改造任務(wù)的90%。

（四）2019年度。深入推進(jìn)舊住宅區(qū)改造工作，基本完成舊住宅區(qū)改造任務(wù)。

（五）2020年度。進(jìn)行改造項(xiàng)目的收尾工作，確保完成所有舊住宅區(qū)改造工作。逐步建立舊住宅區(qū)基本物業(yè)服務(wù)保障機(jī)制，“平安小區(qū)”物業(yè)管理全覆蓋。

二、工作重點(diǎn)

（一）通過(guò)推進(jìn)棚戶區(qū)改造實(shí)施一批。立足于到2020年實(shí)施棚改戶數(shù)不低于全社會(huì)家庭戶數(shù)的10%、基本完成全省現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造的目標(biāo)，全省“十三五”期間實(shí)施各類棚戶區(qū)改造70萬(wàn)套以上；進(jìn)一步摸清待改造舊住宅區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況，區(qū)分輕重緩急，結(jié)合需要與可能，按照盡力而為原則，確定規(guī)劃建設(shè)方案，有計(jì)劃有步驟地組織實(shí)施。加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，積極爭(zhēng)取國(guó)家資金支持，力爭(zhēng)配套設(shè)施與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，方便群眾入住。

（二）通過(guò)推進(jìn)綜合提升改造實(shí)施一批。對(duì)于剩余部分的舊住宅區(qū)，各城市人民政府要結(jié)合地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)，加大城市供排水、燃?xì)�、電力、通信、網(wǎng)絡(luò)、市政道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共設(shè)施建設(shè)。采取環(huán)境綜合整治、房屋維修養(yǎng)護(hù)、配套設(shè)施完善、推進(jìn)節(jié)能改造等方式，促進(jìn)舊住宅區(qū)完善設(shè)施配套、優(yōu)化居住環(huán)境、實(shí)現(xiàn)生活便利。

1.環(huán)境綜合整治。主要包括拆除舊住宅區(qū)內(nèi)違章建（構(gòu)）筑物、整修道路圍墻、補(bǔ)植和增辟綠地、提升綠化景觀、治理環(huán)境衛(wèi)生等。

2.房屋維修養(yǎng)護(hù)。主要包括舊住宅區(qū)內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)加固、房屋部件構(gòu)件修繕更新、屋面整修改造、外墻及樓道粉飾、房屋內(nèi)部老舊管線更新改造等。

3.配套設(shè)施完善。主要包括舊住宅區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備（社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、安全防范設(shè)施、管理服務(wù)用房等）的補(bǔ)建，市政公用設(shè)施（供水、供氣、供暖、垃圾和污水處理等設(shè)施）的健全，其他城市基礎(chǔ)設(shè)施（供電、電信、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施）的完善。

4.建筑節(jié)能及供熱采暖設(shè)施改造。在舊住宅區(qū)整治改造過(guò)程中，要按照“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)�！钡脑瓌t和要求，實(shí)施舊住宅區(qū)既有建筑的節(jié)能改造及供熱采暖設(shè)施改造，推廣應(yīng)用新型和可再生能源，推進(jìn)污水再生利用和雨水利用。

（三）逐步推行有償基本物業(yè)服務(wù)管理。逐步建立舊住宅區(qū)基本物業(yè)服務(wù)保障機(jī)制，施行有治安防范、有清掃保潔、有綠化養(yǎng)護(hù)、有維修維護(hù)、有停車管理等社會(huì)化、專業(yè)化的有償基本物業(yè)服務(wù)。

三、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各州、市、縣、區(qū)人民政府要切實(shí)履行改造舊住宅區(qū)主體責(zé)任，由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，并明確一名領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，層層分解任務(wù)、層層落實(shí)責(zé)任，分級(jí)負(fù)責(zé)，確保任務(wù)落實(shí)。同時(shí)，抓緊研究出臺(tái)當(dāng)?shù)馗脑炫f住宅區(qū)工作方案，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

（二）完善調(diào)查統(tǒng)計(jì)制度。通過(guò)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，摸清本行政區(qū)域內(nèi)所有舊住宅區(qū)項(xiàng)目，并進(jìn)行準(zhǔn)確分類登記造冊(cè)，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)全面、準(zhǔn)確。建立健全改造舊住宅區(qū)工作機(jī)制和考核機(jī)制，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任到人。

完善督查問(wèn)責(zé)機(jī)制。建立完善督查問(wèn)責(zé)機(jī)制，定期督查各地改造舊住宅區(qū)情況，對(duì)工作推進(jìn)不力、不能完成目標(biāo)任務(wù)的進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

（四）建立長(zhǎng)效的后續(xù)管理機(jī)制。為了鞏固舊住宅區(qū)整治改造成果，維護(hù)良好的居住環(huán)境，要逐步建立整治改造后住宅區(qū)的維護(hù)管理長(zhǎng)效機(jī)制。逐步建立舊住宅區(qū)基本物業(yè)服務(wù)保障機(jī)制，“平安小區(qū)”物業(yè)管理全覆蓋。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。