昆明樓市新年終于迎來開門紅。昨日，昆明市房產(chǎn)管理局披露，2008年1月昆明市審核發(fā)放商品房預售許可證共6個，預售面積約89萬平方米。在接過了2007年底開閘放量的“接力棒”后，昆明樓市有望進入活躍期。

進入2008年，盡管業(yè)界對于政府在過去一年中的“預售證嚴管”還心有余悸，然而自2007年9月后，房源集中放量，入市新盤熱賣、昆明春節(jié)樓市“淡季不淡”等利好消息頻傳，“昆明樓市正在走出陰霾”成為不少業(yè)界人士共同的觀點。而與去年同期僅有1個預售證發(fā)放的慘淡相比，此次6個預售證的審核發(fā)放，更讓“饑渴”已久的開發(fā)商及購房者對2008年充滿了期待。

根據(jù)公示（見本報今日B版），此次審核發(fā)放的順城、百大城市理想花園、東驤神駿·萬泰住宅小區(qū)（一期）、銀海領域小區(qū)、滇池半島小區(qū)和昆明老街等6個房地產(chǎn)項目，將為昆明樓市提供預售房面積約89萬平方米，其中除昆明老街35524萬平方米為商鋪外，其余均為住宅。

此次審核發(fā)放的項目中，順城、昆明老街2個項目的齊聚亮相，讓沉寂已久的市中心板塊成為樓市焦點。其中，引起各界強烈關注的昆明老街第一期“正義坊”將完整呈現(xiàn)在昆明公眾面前。業(yè)界稱，這個代表著昆明主城核心區(qū)商貿(mào)潮流新趨勢的標志性項目，將成為2008年最具價值的商業(yè)地產(chǎn)項目。而一直與昆明老街龍虎相爭的順城也將同期入市，但由于項目均為住宅，則與昆明老街避免了一場正面交鋒。

同時值得關注的是，本次公示的項目中，除順城、昆明老街外，其余4個項目均位于二環(huán)路周邊。有人士稱，這無疑將對二環(huán)現(xiàn)售項目形成不小的沖擊，令“二環(huán)之爭”愈加激烈。據(jù)了解，百大城市理想花園于1月8日取得預售證后，1月13日，開盤即遭遇熱賣，300余套住宅在短短幾小時內(nèi)銷售率接近90%；銀海領域已于1月27日首批房源公開發(fā)售，銀海地產(chǎn)采取聲勢浩大的“春節(jié)有禮”，3月銀海暢園“暢游巴厘島體驗之旅”大獎抽取活動等推廣形式賺足了購房者的眼球。除此之外，金色交響2期·上院、萬輝星城已同期入市，盛高·大城、果殼中的宇宙、MOHO蜂巢也已蓄勢待發(fā)。

面對新年開門紅，業(yè)界普遍認為昆明樓市正在被激活。業(yè)內(nèi)人士分析，從1月的反應來看，樓市仍存在較大的需求量，但隨著部分新盤的陸續(xù)推盤上市，持續(xù)的“房荒”將得以緩解。同時，與去年新盤房價開盤即高開高走的走勢相比，今年1月城市理想、銀�！ゎI域、和諧世紀等幾個樓盤開盤均未出現(xiàn)新高，其價格與同地段的樓盤價格基本持平。可以預測，昆明樓市將平穩(wěn)有序地步入活躍期。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。